高層應即刻從地產泡沫迷幻中驚醒

曹建海

    有一種麻醉品叫海洛因，它的使用者起初有欣快感，無法集中精神，會產生夢幻現象，具高度心理及生理依賴性。過量使用造成急性中毒，長期使用后停藥會發生渴求藥物、不安、流淚、流汗、流鼻水、易怒、發抖、寒戰、打冷顫、厭食、腹瀉、身體卷曲、抽筋等戒斷癥，一旦成癮極難戒治，后期有生命危險。

    有一種經濟麻醉品叫房地產，它能令參與的大多數人不勞動的情況下，剎不住車地實現價值增值、一夜暴富，它的買賣能使全民瘋狂，并且推動GDP瘋狂增長。具有高度的依賴性，一旦房價回落，無論是中央高層、地方官員、銀行經理人、開發商還是投機客，都會陷入緊張、不安、惶恐甚至絕望的狀態，有強烈的推高房價、制造泡沫渴求；一旦成癮極難戒治，泡沫破裂有經濟崩盤危險。
    現在流行一種說沒法，今年房地產交易額超過6萬億，約占消費品零售總額的一半，擴大內需保增長的任務算完成了。這些完全是一種表象，真實的情況恰恰相反。

    在消費者領域，幾乎沒有哪種商品越漲價消費量越大的。住房作為一種消費品，價格越漲需求量越多，說明其中的絕大部分，被投機客的投機性需求吸收了。這些投機客之所以有這么多的資金，關鍵還是在于銀行不能盡職、無原則地放貸。房子是放在投機客名下買了，實際上是銀行買走了，風險基本上由銀行承擔了。在銀行官員看來，錢是老百姓的，盈利是自己的，虧損甚至破產是社會的——他們是地地道道的見利忘義者和廉價決策者。這些害人的投機客買房之后，不是用來居住的，而是將房屋閑置起來，待價而沽。不僅不能體現消費，而體現為社會資源的極度浪費；當然，還能表現為GDP的快速增長。

    那些有幸連夜排隊、或者從拋售的投機客手中拿到高價房的、真正的消費者們，他們的消費水平不是由房屋的價值決定的，而是由房屋居住面積決定的；高房價帶給他們的，是不斷縮水的住房面積，和嚴重被擠壓的其他領域消費，生活水平被大大壓抑了，何來民生水平的提高呢？

    對于中國的高層來說，房地產泡沫除了可以帶來光鮮的GDP，更有中國經濟崩盤的危險。我鄭重地警告你們：應該即刻從房地產這個毒品幻覺中驚醒了。

    風物長宜放眼量，對于中國人來說，怎樣才能避免成為高房價和通貨膨脹的炮灰呢？我奉勸你們千萬不要去房市追高、不要去隨時爆炸的火藥庫湊熱鬧。鑒于美元無法避免的長期貶值趨勢，以及人民幣對內膨脹、幣值日益稀釋的局面，可以主要考慮將手中存款兌換成黃金。現在黃金價格回落，正是購買的絕好時機。

    打壓金價，是美國的重要國家戰略，但只能是一時的。在失去國家信用的紙鈔面前，只有真金不怕火煉。眼下撲朔迷離、變幻無常的紛亂世界里，食品、水、藥品、能源是不可或缺的，而黃金是兌換這些產品的最佳選擇，它必將經受人類社會持久的考驗。

    至于那些中毒過深的政治家們，如果他們太喜歡地產泡沫迷幻這種感覺，就讓他們快樂一陣子吧。有瘋狂就有毀滅；否則，被高房價和高通脹脅迫而惶恐萬狀的的中國人，又怎么能歸于平靜、獲得新生呢！

(上面的文字，本來是為我的一篇文章寫編者按的，沒想到越寫越長了。那篇文章呢，后面再發，題目叫做《警惕房地產市場成為超級賭場》，是非常正式的文章）

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