【編者按】新年伊始，由新華網特別策劃推出的2007年全國“兩會”大型系列專題調查再次成為網民關注的焦點。這組調查就醫療、環保、房價、社保、食品安全等社會普遍關注的熱點問題聽取網民意見，吸引了大量網民積極參與。此前已連續推出關于環保、醫改、教育和反腐倡廉等問題的網上調查結果與分析，反映了廣大網民對即將召開的2007年全國“兩會”的期盼。今天，我們和網民一起關注住房問題。
教育、住房、醫療被網民們戲網民戲稱為壓在頭上的“新三座大山”。一路攀升、高高在上的高房價自然成為眾多盼望“居者有其屋”的網民們眾矢之的，不僅是一個經濟問題，也已成為一個社會問題和政治問題，參與新華網2007年全國“兩會”大型系列專題調查的網民都有很多話要說。如何狠狠打擊官商勾結、怎樣打擊投機炒房、哪些措施能夠抑制房價……讓普通百姓“居者有其屋”成為本次話題調查的關注點，怎樣運用多種手段打擊投機炒房，65%的網民在強烈抨擊高房價的同時也積極地建言獻策。
警惕高房價成為構建和諧社會的“絆腳石”
說起房價,以前很多人認為這屬于經濟問題，和社會問題、政治問題靠不上邊。但在這次“兩會”調查中，越來越多的網民認為，高房價已成為構建和諧社會的“絆腳石”，因為只有安居才能樂業，解決不好老百姓的住房，意味著社會穩定會受到影響，就不僅僅是一個經濟問題的范疇了。
網民“孔孟之鄉”留言說，按照現今的房價與收入比較，不僅是很多普通老百姓買不起房，而且不少國家公務員也被列入無房者序列。這會進一步拉大社會貧富差距，造成多數人心里不平衡，從而引發社會問題。網民“懷念民院南湖”也在帖文中說：“居高不下的房價以及個別政府部門發表‘調控房價是穩定漲幅，不是打壓或降低房價’的挺價言論，使得不少人認為是政府在推高房價，政府和開發商是捆綁在一起的利益集團等，這樣下去非常危險。”
網民“三月春光好”在貼文中說：“普通居民傾其所有，或者背負巨額貸款買房，加重了生活負擔。這將導致貧富差距加大，影響社會公平，危及到社會的安定與和諧。另外，房價過高不僅會引起通貨膨脹，甚至會出現嚴重的泡沫經濟，從而加大金融系統風險，影響金融運行秩序。
還有一些網民認為房價過高，和官商勾結有關。因為房地產開發是一個暴利行業，政府官員、開發商、無良心學者等各方面人員的加入，有的成為捆綁在一起的利益體，使房地產市場更加混亂不堪，成為腐敗案件的“高發點“與“根源地”。從房地產立項、審批、竟標、建設、預售等環節層層都能抓出腐敗分子，照此下去，老百姓會可能會因此失去對黨和政府的信任與擁戴，房價過高已經成為關系社會穩定與和諧社會建設的重大社會問題和政治問題。
中國社會調查所早些時候對北京、上海、廣州、深圳、武漢、哈爾濱、福州等地的1000位普通公眾就房屋調控問題進行的問卷調查結果也印證了新華網這次調查。當時，75%的被訪者認為，目前的房地產問題已不單純是一個經濟問題，而是政治問題、社會問題，如果處理不好，可能會引發社會矛盾，造成社會不安定。
呼吁問責制 打擊官商勾結成為眾望所歸
去年以來，隨著多名黨政高官落馬，房地產成為滋生腐敗的“溫床”再次成為網上輿論關注焦點。截至3月1日上午，已經有超過8400名網民參與了房價高漲問題調查。他們認為，地方政府調控不力、開發商與中介機構哄抬房價、投機炒房者炒高房價三個原因遙遙領先。建議“盡快實行嚴厲的問責制，狠狠打擊官商勾結”成為網民共同的呼聲。
26.18%的網民認為，“地方政府出于對地方利益考慮，調控措施執行不力”是導致房價持續高漲的最主要原因，得票數位居首位。網民“懷念庭蕓”在帖文中說：“房地產領域頻發的官商勾結腐敗案件令人深惡痛絕。官商合謀的結果導致樓市利益天平偏向開發商，老百姓的切身利益就會遭到踐踏，也將影響到國家對樓市進行宏觀調控的效果。規范房地產市場應該依法懲處違法批地，依法收回房地產商違法囤積的土地，依法追回銀行違規放貸，依法狠狠打擊官商勾結。”
網民“齊魯多英雄”、“不得不說”等認為，從現有查處的案件來看，往往是涉案金額較大的房地產腐敗案才能被發覺。房地產業的巨大利潤，使不少手握批地大權的官員利令智昏，身陷其中。例如，北京市原副市長劉志華就栽在了一塊地皮上，而天津市檢察院原檢察長李寶金落馬的直接原因也與天津一位女房地產商人有關。“一些地產商敢冒天下之大不諱公開大放厥詞，就是仗著背后有某些腐敗官員撐腰！”
問責制度缺位也被認為是導致房價上漲的重要原因。網民“無情未必真豪杰”認為，房價上漲帶動GDP上漲，為官員政績涂抹上了一層亮麗的光環。這意味著，官員不僅不必承擔責任，還成為最直接的受益者，這反過來又助長了官員抵制和化解調控政策的心態，推動房價的進一步上漲。“能不能把房價降下來或控制住，關鍵還是靠地方黨委和政府。如何哪個地方房價降不下來就撤當地黨政主要領導的職，就不會有今天久治難愈的高房價頑癥！”
令人欣慰的是，國家有關主管部門已經開始對房地產業進行大力整頓。據悉，2007年一季度，建設部將對各地落實住房建設規劃尤其是廉租住房開工建設等情況進行檢查。對調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問題較多的要限期整改并追究有關領導責任。
國務院總理溫家寶在通報2006年上半年經濟形勢和部署下半年經濟工作全國電視電話會議上指出，關鍵要切實把好土地閘門、信貸閘門、市場準入門檻；繼續加強房地產市場調控，推行符合國情的住房建設模式和消費模式，堅決遏制部分城市住房價格過快上漲。
嚴厲打擊投機炒房 利用稅費政策忌偏激
那么，在狠狠打擊官商勾結的同時，還有哪些好的辦法可以有效平抑房價呢？調查中，網民紛紛抨擊目前經濟適用房成了中產階層乃至富人炒房“最佳選擇”，呼吁在廉租住房建設中應引以為戒。同時，對于征收物業稅、土地使用費、提高交易成本等存在分歧。大多數網民認為，積極利用稅費政策嚴厲打擊投機炒房是對的，但千萬要選準時機、目標。
北京等地的經濟適用房竟成了中產階層乃至富人賺錢的工具，網民在感到失望、憤怒的同時紛紛呼吁，應該嚴厲打擊那些弄虛作假的購房者。因此，嚴厲打擊投機炒房成為眾多網民的呼吁。在回答“您認為哪些原因導致房價持續高漲”的問題時，22.68%的網民選擇了“開發商和中介機構囤積房源，哄抬房價”，還有22.68%的網民認為“投機資金涌入房地產市場，炒房者炒高房價。網民“北京房價貴貴貴”認為，北京很多買經濟適用房的人開著寶馬、奔馳，在別的地方還有別墅等豪宅，這是對和諧社會的挑釁，政府對這種現象不能坐視不管。禁止經濟適用房、廉租住房上市交易，發現富人購買的則堅決收回。
利用稅費政策打擊投機炒房在被部分網民熱捧的同時也引起爭議。網民“不能沖動”認為，房價高最根本的原因是開發商的利潤太高，而不是有的人買兩套房把房價抬高，平抑房價要對癥下藥。一個合理的社會結構，各階層的構成應該是橢圓形，貧和富的兩頭小，中間部分大。對擁有多套房子的人收取物業稅、土地使用費，矛頭對準的就是站中間的中等收入群體，這對于社會的穩定和發展是不利的。這今年的實踐也證明，盲目或沖動地利用稅費政策對平抑房價沒什么用。
另有16.51%的網民認為，“住房供應結構不合理，普通住宅和經濟適用房比重過低、供應過少”是導致房價持續高漲的重要原因之一。網民“饒欣小六”、“孔子也買房”等指出，要讓居者有其屋，應成為我們政策的出發點和落腳點。房地產調控政策應當堅持“尊重市場規律，兼顧社會公平”這一根本原則。開發主體多元化，加大住房供應量，從根本上緩解住房供求矛盾，這是高房價的“七寸”。政府應從建立有效的土地政策和低收入居民住房補貼制度等方面綜合考慮、統籌安排，加大廉租房、解困房建設，以形成低收入者擁有廉租的居住空間，中低收入者有一個定向優惠的消費門檻，將經濟適用住房落到實處，而不是成為某些人賺錢的工具。同時，政府應該嚴厲打擊那些不良地產商，允許合作建房、單位建房等，并積極加以鼓勵和引導，讓購房者擁有更多更強的話語權。
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責任編輯：heji
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