中國廣播網11月29日報道 據中國之聲《央廣新聞》14時42分報道，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌近日表示，房地產業占到GDP的6.6%和1/4投資，直接相關產業達60個，已經成為中國經濟的直接命脈。

一旦房地產市場出現大的波動，現階段依靠房地產發展生產的幾十個行業，如鋼筋水泥生產商等，還有那些投資房地產業的大中型企業都將受到無法估量的損失，甚至可能因為大量資金的喪失，讓失血嚴重的中國實體經濟崩潰。
聽見了吧，平時還羞羞答答的要抑制房價，可真當到了最危險的時刻，總會有官方、學者站出來表態，房價不能跌。雖說牛刀、曹建海幾位文章精辟，邏輯準確，可是總是預言落空，怎么能用經濟的眼光去看待政治問題，這涉及到中國的最有力量的利益集團，怎么可能由政府或市場讓起跌下去？正向上面說的，跌有可能，那是實在保護不住了，但凡有一線希望，就要盡全力去維護房地產的健康發展。特此聲明本人敬重幾位對房產危害經濟的專家學者的觀點，但是只是認為什么是決定要素，對政治形勢、利益集體的判斷要比經濟形勢、理論研究更重要。誰決定了房子的漲跌，是利益，是利益鏈，政府很難置身事外，人在江湖都身不由己，何況一些機構組織，在社會當中在游戲規則當中，就得按游戲規則來，否則~！@#。因此房子我認為不會像牛刀、曹建海說的那樣，至少那時一損俱損，讓失血嚴重的中國實體經濟崩潰。以下轉載一篇覺得寫得不錯的文章供交流，其中略加修改，由于不知道真正作者是誰，故不注明引用：（但本人認為想法是好的，但是過于理性，本人原則不炒房，有錢就買大了，該享受就享受，否則下一步，滯漲開始，物價上漲，下崗嚴重，想吃點好的都費勁，但該節約一定要節約，人在做，天在看么）

舉例說明我們這去年購一處100平米的商品房，開盤價5000元/平米，房屋總價50萬元。貸款8成，首付10萬。幾個月后，他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎？他們 根本沒打算賣！——他們將房子賣給自己?。ó斎皇且粤硪粋€人的名義）。這時房子總價是80萬，貸款8成（64萬），首付16萬，通過轉按揭（或提前還貸方式），他將房子賣給了自己。這時侯，讓我們來看一下是什么結果：這個人賺得房屋差價30萬，減 去第二次的首付16萬，它已經干拿了14萬，而這時候房子還在它名下！它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款，加上利息，是一筆不小的數目?？蛇@有什么關系，大不了還不起貸款，銀行把房子收回去唄？！它還是干賺14萬啊。如果它還能找到買主，即使以第二次的成交價賣（通常還會高，它會給你看購房合同上的買入價），那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那么這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然，這中間會發生一些交易費用，但比起房價是微不足道的。
　　問題就來了：
　　一、它們能把房價炒到那么高嗎？
　　答案：能。根本原因在于，開發商自己主力參與這項勾當。一般而
言，開發商在正式開盤之前會有一個內部認購，通過這個內部認購，開發商了解大致有多少真正的購房者。根據一個并不復雜的算法，它們知道房價炒到多少還有真正的買主，它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況 下，它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的金額（對應上面的14萬）而不漏出馬腳，這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中，直接的受害者有兩個，一是后續購房者，一是貸款銀行；前者要以比先期認購者高得多的價格來獲得一個棲生之地（其實到現在，先期認購價也已經炒上去了），他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈，步履蹣跚地走在人生路上，他們這一生都被奴-役著；而后者（銀行）將承擔更大的風險：如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者，那么這就造成了一筆爛帳——炒家（開發商） 已經從銀行拿走了大筆現金，留下無法轉手的房子，更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金，因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發，不是因為炒作太狠，資金量太大，而是他們將炒出來的資金移作它用導致 爛尾，如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用于這個樓盤完工，這場炒作就會安全地被屏蔽，成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只看得見房價飛漲，看不見 多少財產落入開發商和銀行腐敗官員腰包。
　　二、銀行人員有這么傻嗎？
　　答案：沒有。原因在于，開發商與銀行內部人員勾結串通，參與這項操作的銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢，坦白地說， 它們在參與著分贓——中國的奸商是知道怎么喂養它們的。因此，根本而言，它們與開發商一起盜取不義之財，將風險轉嫁給國家銀行，而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下這個巨單，銀行就出現危機。這時候，買單的就是全國 人民了，國家必須向銀行注資，消除爛帳。國家的錢哪里來？印鈔票！結果是什么？通貨膨脹，物價飛漲，老百性的錢不值錢了，或者說老百姓的錢被搶了，被誰
搶了？被國家搶去堵漏了，堵開發商和銀行官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大，堵住了也是一個丑陋的疤，而疼的永遠是百姓。
　　三、為什么中國有這樣的事情？
　　答案：利 中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情，都可以 歸結到這個字。這個字，說得學術一點是人事制度。在中國，說無官不貪，是有道理的。原因就是，沒有先期投入，你根本當不了官。既然下血本爬上去，有不貪的理由嗎？法律，在中國是一個笑話。法院也是政府官員管啊，你不圍著他轉，明天你就當不了法院院長了，而這個法院院長的官位是送了多少禮才弄到手的啊，本還沒掙回來呢！ 所以說，在這個人事制度下，官，沒有不貪的，而銀行官員直接面對金錢，更沒有不貪的道理。誰都知道，任何一個地方，最氣派的都是銀行和稅務，不要說在里面做官，光能混進去就是令人羨慕的事情。銀行之黑，可見一般； 官-僚之弊，一目了然。市場經濟么，衡量標準確實應該是財富。
　　　四、房地產對國民經濟有推動嗎？
答案：有；非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高，雖然導致房價
　奇高，但人總得有住得地方??？！為了買房子住，大家只能拼命工作，客觀上推動了整體經濟的發展。然而，經濟雖然發展了，創造的財富的分配嚴重錯位：廣大拼 命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度，在國家一片經濟發展叫 好聲中，人們憔悴不堪，早年白發。他們茫然地看著不斷攀升的房價，不知所措；他們不知道奸商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。
　　
五、我們有辦法嗎？
　　答案：有。房價失控到今天這個程度，仍有豢養的專家出來聲嘶力竭 地辯解，說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們（個人炒家除外），也被不斷攀升的房價嚇怕了，寧愿被套上枷鎖，以求一席棲身之地，所以一肆有新房認購，即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了，算算好象房子還沒交就得了十多萬，興高采列，好象撿了個大便宜。其實你去賣一下，看真有人鳥你么？你們其實不知不覺中給開發商和銀行官員充當了幫兇，同時也是受害者，還在那兒沾沾自喜！你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人打了一拳，另一些人被打了兩拳，這你也值得你高興？有些人因為買了兩套房子，成天喋喋不休的像祥林嫂一樣講，雖然買的貴了，但現在如何如何，你們趕緊買吧，晚了就更高了，真的這樣，我只能鄙視你，因為就是你去搶著挨這一 拳，才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購，我相信它們無法投機， 它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：不要去參 加任何形式的認購，不要去排什么號?！　?BR>樓市炒到今天，開發商和銀行官員已經攫走了大量財富，房價已經攀高，房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫，我們拒絕在這個巨大泡沫上構筑我們的悲慘的受人奴役的人生。因此，我向大家呼吁，也向大家乞求：如果我們可以暫時不買房子，就不要買，暫時維持現狀。我相信，大家如果這樣，只需 要半年到一年時間，這些開發商和銀行官員就會原形畢露：首先是銀行大量壞帳，國家銀行出現嚴重的經濟問題，如果這個問題不予清查，將嚴重影響其他利益集團的現實利益（記住，除了開發商和銀行，還有很多利益實體），一旦賴以依存的國家經濟出現問題，這些利益集團就會強烈反應。他們將動用司法機關介入對壞帳的追查，逼使銀行官員受審供出受賄內幕，進而追查到行賄的開發商。按照慣例，這 些開發商將上串下跳，開始血本收買追查官員，但由于這些官員代表更多集團的利益，因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回（如果它們還沒有揮 霍完）。更直接的是，房價將趨于基本合理價位。
　　什么是合理價位？就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者，可以買得起住房，貸款不會壓得它們一生直不起腰，在他們工作之余還 能有心情逗孩子，在上班路上還能露出一點笑容。。。這些本來都是基本的生活水準，可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了。

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