中國的房地產正在綁架整個社會

  新華網

    國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌認為“房地產業(yè)已成中國經濟直接命脈”，2010年內地房地產業(yè)能否保持穩(wěn)定發(fā)展，將對中國經濟產生直接的影響。因為在中國，房地產行業(yè)是與國民經濟高度關聯的產業(yè)，占GDP的6.6%和四分之一投資，與房地產直接相關的產業(yè)達到60個。（11月23日《揚子晚報》）

    在中國，房地產的確是一個特殊的行業(yè)，它稍有閃失都將對經濟產生較大的影響。一定程度上說，中國的房地產已在左右著中國經濟。當前，大家都在談中國經濟結構不合理，其實最大的不合理不就在房地產所占比重太大，地方經濟增長過分依賴于房地產行業(yè)嗎？在保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產，誰都要寵著慣著甚至敬著房地產商。

    其實，不但中國經濟被房地產綁架，社會許多方面也都被房地產所綁架。

    房地產綁架了某些地方官員。一些地方政府特別是某些官員，他們非常看重、依賴房地產業(yè)。因為房地產的發(fā)展能給他們帶來鮮活的GDP數字，有了GDP高增長才有所謂的政績，有了政績才能把官帽越戴越大。此外，地方政府稅收及自己支配的預算外收入，很大程度上也依靠出讓土地金。這塊大肥肉，一些地方政府豈忍心放棄？

    房地產綁架了中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款（包括開發(fā)商性貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發(fā)商繼續(xù)增加貸款，繼續(xù)給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續(xù)走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。

    房地產也綁架了中國普通百姓。在房價高企時代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。在各大城市，望房興嘆者更比比皆是。現在，上個世紀90年代末期的房改房已經難以滿足下一代年輕人結婚等對住房的需求，一旦子女結婚，子女及雙方父母或都不得安寧。

    房地產綁架中國社會非常可怕，任其發(fā)展下去，將給中國經濟埋下巨大隱患，這不是危言聳聽。各級政府應引起高度重視，痛下決心，采取有效措施盡快使房價回歸理性，既確保房地產持續(xù)健康發(fā)展，又使得中國社會經濟平穩(wěn)安全運行。（余豐慧）
 

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