支持鄒濤“不買房運(yùn)動(dòng)”

曹建海

http://blog.sina.com.cn/u/488305cc010004c6

四月十七日，《工人日?qǐng)?bào)》發(fā)表了對(duì)我的專訪文章，題目為《房地產(chǎn)開發(fā)：一個(gè)應(yīng)當(dāng)取消的行業(yè)》，該文在房地產(chǎn)界產(chǎn)生了較大的反響。在這篇文章發(fā)表后的第九天，深圳人鄒濤的一篇《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全體市民的公開信》出現(xiàn)在一家網(wǎng)站上。后者來勢(shì)之猛，完全可以稱得上是一股“颶風(fēng)”。

尤其令我感到欣慰的是，鄒濤的行動(dòng)并不是受我的觀點(diǎn)鼓動(dòng)的，而是完全是出于一個(gè)公民良知的自發(fā)行為！這個(gè)事實(shí)說明，不僅在理論界，而且在平民階層，都出現(xiàn)了批判現(xiàn)有的住房制度、抵抗房地產(chǎn)暴利的思想苗頭。這種苗頭開始只是星星之火，但在廣大公眾的心靈共鳴之下，以熊熊燃燒之勢(shì)迅速蔓延了廣袤的神州。

“不買房行動(dòng)”在“五一”長(zhǎng)假期間開始得到人們的熱烈響應(yīng)，而鄒濤進(jìn)京則將這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)推向了高潮！鄒濤進(jìn)京主要準(zhǔn)備做兩件事：一是會(huì)見在京媒體；二是代表廣大的“房奴”求見我們敬愛的溫總理。怪我自己孤陋寡聞，鄒濤進(jìn)京的時(shí)候我正在溫州柳市帶我的研究生們?cè)L問那里的低壓電器企業(yè)；而鄒濤五月十六日錄制鳳凰臺(tái)的《一虎一席談》節(jié)目時(shí)，我應(yīng)泰國(guó)中央語言學(xué)院之邀，已經(jīng)登上了飛往曼谷的國(guó)航航班。

鄒濤沒有見到他最想見的溫總理，當(dāng)然是因?yàn)闇乜偫淼娜绽砣f機(jī)！讓我們感動(dòng)的是，總理這幾天關(guān)注的問題也是房地產(chǎn)問題！我在泰國(guó)的3天，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)界發(fā)生了一件大事——國(guó)務(wù)院五月十七日出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條意見》。我之知道這件事，是我收到了來自新浪房產(chǎn)編輯的約稿短信，他們希望我對(duì)《國(guó)六條》給予評(píng)論，發(fā)表在我的博客上。由于白天用的是曼谷電話卡，收到短信時(shí)已經(jīng)是曼谷時(shí)間晚上十一點(diǎn)半，北京時(shí)間十八日凌晨零點(diǎn)三十分了。我在泰國(guó)的賓館不能上網(wǎng)，我只能根據(jù)新浪編輯的短信內(nèi)容給予評(píng)論。因?yàn)榈诙爝€有一整天的課要講，我沒有挑燈夜戰(zhàn)，而在十八日早晨四點(diǎn)半開始寫評(píng)論文章，連續(xù)寫了三個(gè)多小時(shí)終于完成。在我的文章中，我批評(píng)了國(guó)務(wù)院有關(guān)部門把我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱的政策，我認(rèn)為這是造成中國(guó)房?jī)r(jià)推高的原因之一；取消這個(gè)不勞動(dòng)的加價(jià)環(huán)節(jié)，是我認(rèn)為的解決中國(guó)房?jī)r(jià)過高的基本方案。八點(diǎn)五十分，馬上要上課了，我到中央語言學(xué)院辦公室上網(wǎng)發(fā)表我的文章，特意瀏覽了一下《國(guó)六條》全文，我被一句“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)”驚呆了！看了中央的政策不是要切除這個(gè)“瘤子”，而是要讓它健康發(fā)展。怎么保證這個(gè)以開發(fā)商為主體的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展呢？答案就是讓他們賺更多的錢，上繳更多的國(guó)家稅收。

是我的觀點(diǎn)錯(cuò)了還是中央的政策錯(cuò)了？我反復(fù)考慮了很久，前兩天，我打電話給清華大學(xué)人文學(xué)院秦暉教授請(qǐng)求呼應(yīng)，我在此后發(fā)給他的電子郵件中寫道：“在房地產(chǎn)問題上,一位被人們普遍認(rèn)為富有良知的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的認(rèn)為，收入分配不公、投資渠道單一問題是導(dǎo)致當(dāng)前房?jī)r(jià)過高的主要原因。這個(gè)觀點(diǎn)在我看來恰恰是把結(jié)果當(dāng)成了原因！實(shí)際上，中國(guó)特色的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)的存在，以及由其主導(dǎo)下的房?jī)r(jià)虛高超高，才是推動(dòng)了個(gè)人收入的急劇分化的根本原因之一。而且在現(xiàn)在，這個(gè)助推收入分配分化的引擎現(xiàn)在越來越強(qiáng)大了！《國(guó)六條》明確提出‘房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)條件下國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)’。反對(duì)我的觀點(diǎn)的人認(rèn)為這給了我這個(gè)‘極端’學(xué)者以‘沉重打擊’。我感到好笑，當(dāng)前中央的政策是要好好養(yǎng)育這個(gè)在我看來的‘腫瘤’，我倒要看看究竟誰能笑到最后？！”

既然中央不作為，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)自身可以創(chuàng)造巨大國(guó)民財(cái)富，公眾該怎么辦？唯一的辦法是看護(hù)好自己的“錢袋”！雖然壟斷行業(yè)可以以各種形式變相漲價(jià)，但壟斷者最怕的是漲價(jià)之后公眾消費(fèi)量減少給他們帶來的利潤(rùn)損失。如果我們大家都不買房，才有可能餓死開發(fā)商這個(gè)“圈錢機(jī)器”！雖然，房屋是我們不能離開的消費(fèi)品，但當(dāng)你把自己一生甚至祖孫三代的積蓄都投向這個(gè)“金價(jià)水泥制品”時(shí)，我真的要對(duì)你說一聲“不值”了，而且是絕對(duì)不值！因?yàn)榧词拱凑宅F(xiàn)行的匯率，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了歐洲最貴的倫敦，上海的房?jī)r(jià)也直逼東京的房?jī)r(jià)。何況我們的建筑面積里還攙雜了大量的沙子！何況承載我們房子的土地是一塊不知道在哪里、只有七十年使用期限的國(guó)有資產(chǎn)！更何況我們的居民平均收入只有發(fā)達(dá)國(guó)家居民的二十分之一，而大部分財(cái)富都被以開發(fā)商為代表的“權(quán)貴階層”占據(jù)！

假如鄒濤發(fā)起“三年不買房”的呼吁能夠兌現(xiàn)，實(shí)際上意味著通過我們的公眾自己，以自己最理性的行動(dòng)解決中國(guó)的房地產(chǎn)問題：其一，很多開發(fā)商可能會(huì)傾家蕩產(chǎn)，他們掠奪的雙手被戴上了鐐銬，他們幾年來靠掠奪手段獲得的財(cái)富可能會(huì)蒸發(fā)在公眾當(dāng)中；其二，地方政府不再能拍賣出土地，不能靠把全體人民的土地賣給全體人民牟利了，而且翹動(dòng)整個(gè)地價(jià)的杠桿被折斷了；其三，對(duì)農(nóng)民征地的掠奪將會(huì)控制在一個(gè)比較小的范圍，失地農(nóng)民會(huì)大幅度減少；其四，房?jī)r(jià)的大幅度下跌為公眾二手房存量市場(chǎng)的激活創(chuàng)造了條件。當(dāng)然，房?jī)r(jià)下跌可能會(huì)損壞銀行信貸資產(chǎn)，從而損害廣大儲(chǔ)戶的利益，但房?jī)r(jià)上漲將使他們受到更大的傷害?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)政策如同割掉你身上的肉做原料，然后高價(jià)賣給你！你不僅失去了終生積蓄，身上還被挖走了一塊肉！只有開發(fā)商和地方官員在那里竊笑！房?jī)r(jià)下跌，還有可能使現(xiàn)在的一些“房奴”成為“負(fù)資產(chǎn)”擁有者！可見不管房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，那些被套牢的“房奴”終將是最悲慘的一族！

作為一名研究者，不能像鄒濤那樣感受洶涌澎湃的實(shí)踐運(yùn)動(dòng)，實(shí)在是一種遺憾！鄒濤在和潘石屹對(duì)話中的辯論的失利，說明理論支持對(duì)公眾行動(dòng)是多么重要！當(dāng)然，潘石屹見過很多的大場(chǎng)面，但他的全部辯論能力，在于混淆黑白的狡辯，他的本質(zhì)是虛弱的。我記得今年三月二十三日下午在《新浪中國(guó)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)》的“網(wǎng)絡(luò)終極PK”中，作為學(xué)者嘉賓的我與易憲容、尹中立配合默契，在和潘石屹、張保全的激烈辯論中完全占據(jù)了上風(fēng)。我記得當(dāng)時(shí)惱羞成怒的張保全指責(zé)我“嘩眾取寵”，是“全中國(guó)最差勁的經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。我當(dāng)時(shí)的回應(yīng)是，“說到土地和房地產(chǎn)的理論水平，我至少不會(huì)比你張總差”。這是一個(gè)大膽的挑戰(zhàn)，在我的信念支持下，張保全退縮了，他沒敢繼續(xù)在這個(gè)問題上挑戰(zhàn)。臺(tái)下《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》總經(jīng)理單大偉這個(gè)頂著奇怪頭銜的房地產(chǎn)“名人”向我挑戰(zhàn)，說我的言論是在破壞和諧社會(huì)。我當(dāng)即回應(yīng)他及他的《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》是靠開發(fā)商吃飯的人，他的言行可以理解，我告訴他和諧不是“捂”出來的，我警告他懷疑我的觀點(diǎn)和言論不是出于本心，是對(duì)我人格的侮辱。這些回應(yīng)有力地回?fù)袅诉@個(gè)“開發(fā)商的代言人”的惡毒攻擊。潘石屹則拼命施展他的“攪屎棍”的本領(lǐng)，把辯論集中在“臺(tái)商是否可以經(jīng)營(yíng)中國(guó)的房地產(chǎn)”上，在PK臺(tái)上的一片混亂中結(jié)束。事后潘石屹對(duì)此耿耿于懷，他在博客中說我們?nèi)齻€(gè)人當(dāng)天“說的太過分了”，說我們的言論傷害了房地產(chǎn)業(yè)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)真正的“毒藥”！本來和我“不打不相識(shí)”潘石屹還在之前的博鰲論壇上攻擊我這個(gè)“社科院某博士”提出的“取消開發(fā)商”理論，“是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有害的，顯然是錯(cuò)誤的”，但是我沒有看到他提出的哪怕一條反駁的理由，這就是他的理虧以及理論水平的蒼白之處。我一直以批評(píng)的觀點(diǎn)看待潘石屹：至少在我看來，潘石屹是一個(gè)是非不辨的人——一名干的名義上合法實(shí)際上屬于“殺人越貨”的勾當(dāng)，卻被自己當(dāng)成了一項(xiàng)“光榮的事業(yè)”的愚蠢的“惡人”。潘石屹有一本書叫做《我的半輩子》，實(shí)際上他的接近“知天命之年”是白活了！只是不知道他下半生能否醒悟；否則，他實(shí)際上只是一具頂著無數(shù)崇拜者贊譽(yù)的“行尸走肉”！我想問一下那些潘石屹的崇拜者、贊譽(yù)者們，特別是潘石屹演講會(huì)上，聲稱把潘石屹視為人生楷模的無數(shù)北京農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)子們，多年以后又該怎樣看待自己今天的瘋狂舉動(dòng)呢？

我非常關(guān)注鄒濤，看到鄒濤在機(jī)場(chǎng)的遭遇，我深表同情！但實(shí)際上這正是鄒濤這個(gè)“先行者”的力量所在！所以我希望鄒濤能夠堅(jiān)持下去，這個(gè)時(shí)候后退將會(huì)導(dǎo)致“前功盡棄”、“滿盤皆輸”！我看到網(wǎng)上有人說鄒濤是一個(gè)“很善于保護(hù)自己的人”的評(píng)論，我不相信；還有說鄒濤被“封殺”了，我很想直接聯(lián)系鄒濤，呼應(yīng)他。我撥打了鄒濤在網(wǎng)上公布的兩部電話，電話都關(guān)機(jī)了，但語音提示說明機(jī)主還是鄒濤的，我希望鄒濤能夠和我聯(lián)系。

“不買房的英雄”，堅(jiān)定地站起來吧！如果你認(rèn)為你的信念出自良心，就應(yīng)該堅(jiān)持下去！批評(píng)、奚落、打擊，甚至羈押都是正常的，這些都不應(yīng)看作挫折，恰恰是對(duì)你的考驗(yàn)，珍惜考驗(yàn)?zāi)愕臋C(jī)會(huì)吧！

最后，以知識(shí)分子的楷?！勔欢嘞壬八f的最后一句話以共勉：“正義和良知，是不會(huì)因?yàn)槠茐暮蜌⒙径У模驗(yàn)檎胬碛肋h(yuǎn)存在！”

(本文允許以任何形式轉(zhuǎn)載)

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