自九八年房改后,中國房價由98年到03年實現了一段平穩上漲后,就形成了03年至今的飛速暴漲。與房價暴漲相同的是貨幣供給，兩者并存成為一個不斷拉高GDP的最佳組合性“財政政策”。正因此，在房價與通脹始終保持雙位數上漲的情況下，一面是房價、通脹、GDP與財政每年都保持著高位增長,一面是高通脹下的人均收入逐年下降、實體產業逐漸衰退，導致普通百姓的實際購買力與高房價之間的距離越來越遠，民為房慌。

實際上造成這一切的主要原因就是政府腐敗，無論從土地制度還是從市場供需以及其它原因與變化看，造成十年來房價高速上漲的主要推手即不是市場也不是需求，完全是一場由政府操控的“預謀式上漲”。

從市場角度看，房價上漲來自于投機性購房與剛性需求兩塊，主要支撐房價上漲的還是剛性需求。但是中國房地產市場的本質不是民生保障型市場，而是徹底的金融衍生品和投機工具，從98年起部分富人就開始大量囤置房源推高房價，利用剛性需求的生存需要對剛性需求進行剝削，從而不斷推高房價。

給予富人有機可乘的是房地產政策與經濟政策，根源在于政府。09年全國樓市銷售額超過6萬億元，開發商純利潤增長1.8萬億，政府從房地產上所獲得的收益是3.5萬億，接近全年樓市銷售額的60%，也就是說，09年所有買房者付出的購房款中，有60%最終流入了政府，政府才是高房價最大的受益人。

在這樣的利益驅使下，融資平臺負債率高于7.2萬億，并且以每年超過40%增長的地方政府只會繼續拉高房價，而中央政府在94年稅改后剝奪了地方政府大量的稅源，在公共財政與政府支出方面屬于只進不出，所有的地方建設投資都需要地方政府自行解決，更不會強行施壓地方政府減少對土地收益的依賴，地價就會不斷推動房價走高。

當然，上述這些僅是房價上漲原因中的一些皮毛，真正導致房價無法遏制的還是腐敗。

在中國政府官員中，幾乎98%都是腐敗分子，剩下兩個人中，一個是當年累死在蘭考大地的焦裕祿，一個是被光榮罷免的神木縣委書記郭寶成，其余的人中，要么就是貪腐過億的陳希同，要么就是帶著無數光環的文強與陳良宇，最差的也會是家有幾十套房的科級干部。

在中國的腐敗官員中，幾乎清一色都是官商，其中9成無法從事國有資源的壟斷行業，只能從事房地產，所以，只要熟知房地產業的人都會清楚，從小鄉鎮到直轄市，幾乎每個房地產項目中都存在官商的影子，房地產商既是商也是官，可以通過利益輸送指揮官員為其大肆斂財，當地的官員既是官也同樣是商，頭戴頂戴花翎干著魚肉民生的卑劣勾當，與房地產商與炒房者一同推高房價，從中漁利。

正是這樣的一群食利者在執掌地方，他們所能做的唯一一件事就是不斷貪婪，利用權力榨取民間財富，利用權力推高物價、房價以及一切老百姓的生存需要品價格，而他們所掠奪來的財富，又有一大部分被用于每年的買官賣官，最終這些來自壓榨百姓血汗的錢財，通過官位的高低，逐級由低向高過度，最大的吸血鬼也自然成了政府高層。

更直白一點的說，無論是地方還是中央,許多高官的家族都在從事房地產業是房價難降與不斷走高的直接根源,這與經濟和發展根本無關,完全是腐敗索然,在這樣的政府統治下,普通百姓想等房價下降的愿望，注定會隨著腐敗程度的不斷升級而破滅。要想買到合理房價的住房，不要指望政府的任何調控，那些只會是一次次推高房價的行政手段。

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