我司令部使用“空調”戰略，輔之以“保障房畫餅”戰術，在所轄不良地產商和背后利益集團的積極配合下，成功擊退了要求住房降價的所有進攻，迎來了金九銀十的住房銷售旺季。為了確保大家在又一次的血洗大戰中勝多敗少，特做如下戰斗部署。

一、繼續“空調”不放松，加強宣傳掩掠奪　　

5個月來的房地產“空調”政策，效果很好。一方面，通過提高首付比例，我們降低了銀行風險，把小戶炒房者擠出了房地產市場，達到“空調”能適當降溫的目的；另一方面，“空調”對現行房地產政策并沒有一丁點改變，加之我們鼓勵大幅度提高房租，滿大街設立房產中介機構，在街面上用鋪天蓋地高價租售信息攻擊人們的心理。這樣一來，房價不降反升。8月份全國70個大中城市的房屋銷售價格同比上升9.3%，7月份則上漲了10.3%。更可喜的是，成交面積大幅上漲。8月份，30個城市中有26個成交面積環比上漲，其中11個城市上漲幅度超過50%，而作為全國風向標的京滬穗深四地樓市自“空調”以來首次集體飆升。　　

我們通過房產中介在街面上的攻勢，不亞于當年瘋狂的傳銷，直逼某種“功”當年的勢頭。傳銷是商界的邪教，有人也把鼓惑人的“功”叫做邪教，但為本司令部在街面上搖旗吶喊的房產中介不是邪教，他們是宣傳隊，是戰斗隊，是本司令部的排頭兵！　　

8月上海商品住宅市場成交面積環比上升61%；平均成交價格在持續3個月下調后，重回到2萬元以上，達20973元/平方米，環比漲幅達5.8%。同月，北京住宅成交5564套，環比上漲12.7%，商品住宅成交均價為21008元/平方米，環比上漲10.6%，創下“空調”以來的最大漲幅，也是自“空調”以來均價首度回到2萬元以上。　　

在成交面積和房價雙雙上升的背后，是我不良地產商和背后利益集團對民眾的無情掠奪。在曹建海等地產三劍客的劍鋒指向下，越來越多的民眾有可能看到真相，可能逃脫被掠奪的命運。因此，一定要加強對“空調”的宣傳，盡力掩蓋掠奪的真相。如果說本司令部撥100個億進行“空調”的宣傳，相比能掠奪到上萬億的財富，百億投入并不多，但足可以使民眾相信我們所說的一切。“古代”人說“謊言重復一千遍就是真理”，我們要說“花錢就可以買來真理”。　　

能否繼續做好房地產“空調”這篇文章，決定著金九銀十戰役能否大獲全勝。歷次出臺房地產調控政策，為什么房價越調越，就是因為我們進行的是空調。幾番空調積累下來的經驗，使本司令部有足夠的信心帶領大家完成這重中之重的任務。　　

二、善用“保障”大畫餅，分化民眾效率高　　

為了推行從香港引進的現行房地產制度，我們曾通過房改讓先前有房的職工有了住房，成功分化了民眾。所以，當住房全面商品化制度推出時，幾乎沒有遇到什么阻力，因為當時大部分城市居民并不須買商品房。　　

今天，當更多無房戶出現而須用住房安家立命時，理論上講，買商品房成為他們的唯一選項。然而，發展中國家的工資水平要支付發達國家的房價，只有大量的不義之財才能解決此問題。于是，最初是下崗工人、無業人員買不起房，接著普通的工薪階層也買不起房。今天，連教授這樣的高級知識分子都買不起房。2009年隨著一套電視劇「蝸居」的熱播，證明名牌大學畢業的白領也買不起房，名牌大學畢業的白領通常屬于社會的中上層，連他們都買不起房，可見問題之嚴重，更不用說生活在社會底層的農民工了。政治是人心的對比，高漲的房價給本司令部制造了越來越多的敵人。當我們為保護所轄不良地產商和背后利益集團所推行的制度走到大多數人利益的對立面的時候，我們在政治上冒著極大的風險。本司令部之所以必須維護你們的利益，是因為土地財政離不開你們，你們是本司令部的衣食父母，我們是利益共同體。　　

如何化解民眾越來越不滿意的風險，最好的辦法還是分民術。　　

為了預防本司令部的雇員進入不滿民眾的隊伍，我們已使大大小小的官員和公務員都通過各種途徑得到住房。職位高的，贈之百萬以上年薪去買房；職位低的，提供“經濟適用”房。一些人已擁有十套八套房，他們是本司令部最忠誠的雇員。　　

為了分化普通的無房民眾，我們不斷推出形形色色的“保障性住房”畫餅。從理論上來講，保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。但現實中我們必須嚴格控制保障性住房的建設，一是為了使住房剛需大量存在，房價才能不斷上漲；二是保障性住房的資金無法落實。　　

當一部分民眾望餅止饑，很窮很窮的人能入住供宣傳用的保障性房時，我們就有效地分化了不滿的民眾。　　

在金九銀十的戰斗，用“保障”畫餅多分化一位民眾，我們的勝算就增加一分。　　

三、“金九銀　十”　不手軟，滿盆血肉滾滾來　　

秋天，是豐收的季節，也是我所轄不良地產商和背后利益集團掠奪的大好時機，大家絕不可手軟。人們喜慶豐收之時，也是最疏于防范之隙，我們要想法讓房市火爆起來，力爭房價再次飆升，奪得盡可能多的戰利品。我們要將豐收的糧食、豐收的水果看作喂肥了滿地的牛羊，他們的血肉將裝滿我們的大盆小缽。　　

房地產問題，在中國正逐漸演變成一個政治、社會問題。大量的房奴沒日沒夜地為我所轄不良地產商和背后利益集團打工，生活質量無法提高；大量連首付都無力承擔的工薪藍領和白領，對國家越來越失去信心；一套房消滅一個中產家庭，三代人的財富一掃光，等等，更是屢見不鮮的現像。　　

在這種情況下，大家要有緊迫感，在人民有足夠的力量改變現行房地產制度前，將他們剝奪得一干二凈，永世為奴無法翻身。　　

四、銀行加息慢慢走，通貨膨脹推房價　　

樓市全面回暖，刺痛了很多人的神經，這會影響金九銀十的行情。加之目前一年期存款利率僅為2.25%，而居民消費價格指數3.5%，存款是嚴重的負利率，這為一些人進攻本司令部提供了口實。為此，我們考慮用銀行慢慢加息的方式來應對。　　

寬松的貨幣政策，是房價持續上漲的重要保證，也是“空調”的實質內容之一。加息，并非房市調控的重磅炸彈，因為加息的速度和強度都在本司令部的控制之中，絕對不會讓加息傷害到所轄不良地產商和背后利益集團。　　

一方面，我們會緩慢而小幅地加息；另一方面，在加息的同時，我們將大張旗鼓地增加貨幣供應量，大力提高通貨膨脹率，使存款利率總是小于居民消費價格指數。最多是宣傳上將價格指數壓一壓。無論是為十二五規劃，還是為工資翻番，投放天量貨幣的理由有的是。　　

只要貨幣充盈，錢就必然大幅貶值，無論如何加息，通貨膨脹壓力都會把民眾手上的每一個銅板都逼入房市，屆時，你不給他們提供用于保值的高價房，他們還會罵人。全面掌握金融系統的本司令部，能為金九銀十戰斗提供足夠的彈藥。如果形勢需要，我們會啟動印制500大鈔的程序。我們想讓通貨膨脹什么時候來，它就什么時候來；我們想讓通貨膨脹刮多強的風，它就刮多強的風。加息，相對于為我所用的通貨膨脹，就像小水庫碰上濤天大洪水，一下就沖得無影無蹤。　　

五、房產征稅玩試點，出出好戲任我演　　

征收房產稅，是敵方想突破我房地產制度的主攻點之一。在金九銀十的戰斗中，我們正在考慮將相關陣地布置為武林中所說的“棉花肚”，將硬碰硬的陣地轉化為能吸收進攻能量的軟陣地，讓民眾見識本司令部的軟實力。　　

為此，根據形勢需要，我們會發布一些征收房產稅的試點消息。任何試點，既可以往成功的方向試，也可以往失敗的方向試。當我們想通過房產稅宰割普通民眾時，就請叫獸們大談國外民眾都須交房產稅；當我們要保護多套房擁有者的利益，鼓勵有錢人以房保值時，就請官員們大談查清多套房十分困難。根據物權法，不能破門而入查清空置房的房主情況，也就無法征稅。這也是我們及時出臺 “物權法”，從而可以有效保護富人利益的英明所在。　　

征收房產稅的試點玩法之規則，按法律規定須由本司令部來制定，想怎么玩就怎么玩，出出好戲任我演。　 　

六、打好“剛性需求”牌，千萬房奴自動來　　

剛性需求，是我所轄不良地產商和背后利益集團的生命線。如果沒有了剛性需求，街面上搖旗吶喊的房產中介觸動不了人們的神經，通貨膨脹的壓力發揮不了作用，分化民眾也沒有抓手可以著力，房產征稅游戲也玩不下去。因此，我們一定要打好“剛性需求”牌。　　

首先，絕對不允許集資建房，要將房源牢牢地控制在我所轄不良地產商的手中。其次，要加大對小產權房的打壓，絕對不允許這些房源影響到我們的高房價。特別要注意的是，只能發揮保障性住房的畫餅功能和分化民眾的功能，絕對不允許出現保障性住房化解剛性需求的現象出現。如果真是這樣，就是自殺行為，要追究相關領導人的責任。　　

人們的衣、食、住、行是絕對的剛性需求。衣不蔽體，食不果腹，人民就會造反，這方面的剛性需求沒有多少文章可做。交通出行我們已創造了收過路費最高的世界紀錄，剛性需求的油水已經不大。唯有在住房剛性需求上大作文章，既無翻船之危險，又大有血肉可吃，是我們金九銀十戰斗勝利的護身符。在此，我們要特別感謝發現了“剛性需求”這一極為重要戰略資源的磚家、叫獸們。如果他們每個人的住房還沒有達到十套，可以隨時到本司令部來領取，而且絕對不會收它們的空置稅。　　

只要打好了“剛性需求”牌，在任何時候、在任何情況下，都會有千千萬萬民眾自愿成為房奴。結婚購房、畢業購房、改善性購房、校區購房等等，是躲也躲不開的事。生存就得購房，活得像個人樣就得購房。租房沒有任何保障，購房才可安生立命。這種“剛性需求”，是上帝賜給我所轄不良地產商和背后利益集團的寶貴資源。有此資源，我們的金九銀十戰斗必獲全勝。西方社會的當政者之所以不敢使用“剛性需求”的資源掠奪民眾，是他們害怕“趁人之危”的惡名。在話語權唯我獨有的條件下，民眾不得不接受這樣的理念：民眾當房奴，是改善了他們的住房條件，是我們滿足了他們的剛性需求。我們不是趁人之危掠奪民眾，而是急人所需優質服務。　　

在剛性需求下，再多的樓歪歪、樓脆脆、樓斷斷、樓倒倒事件也止不住民眾奔向房奴隊伍的腳步。無論過度開發和城市錯誤規劃是否會使民眾面臨舟曲式洪水泥石流災害威協，種在高風險區域上的房子，一樣能賣上好價錢。無論蓋在遠郊的房子有多遠，交通擁堵有多嚴重，只要稍微便宜點，一樣有會窮鬼的剛性需求來消化。饑不擇食，這是人類的通性。　　

同志們，兄弟們，經濟特區30年的偉大成就，是探索和積累了實現快速發展、走向富裕的成功經驗；使一個邊陲小鎮發展成為一座現代化大城市，綜合經濟實力躍居全國大中城市前列，創造了世界工業化、現代化、城市化發展史上的奇跡。　　

我們用舉國之力創造了特區奇跡，大批農村隨著特區奇跡的出現而破產也很值得。在不良地產商和背后利益集團的不懈努力之下，用不了30年，就會出現更大的奇跡，預期如下：　　

1.    房地產造就世界首富；　　

2.    讀書更加無用，炒樓發財成為全民追求；　　

3.    土地財政上升到90%以上，官員的主要職責是種房規劃和不斷拆遷；　　

4.    家家防盜門、戶戶純凈水的美景將從城市擴展到鄉村。　　

樓市經濟將會使窮人大批破產，實體經濟大批倒閉，大量耕地種上房子，無業游民從城市擴散到鄉村，到處是“家里無人怕人盜，家里有人還怕搶”。樓市經濟進一步壓縮實體經濟，污染向偏遠地方轉移，鄉村再無自然水可喝。于是，鄉村里也只好家家防盜門、戶戶純凈水。對本司令部而言，這又增加了GDP。社會之不安全，飲食之不安全，但本司令部會有更多的錢為不良地產商和背后利益集團提供世界第一流的安全。　　　　

同志們，兄弟們，從香港引進，在深圳試點后確立，以讓一部分人先富起來為指導思想的現行房地產制度，僅僅十幾年的功夫，已經成功地綁架了整個國家，形成了唯我獨尊的局面，造就了一個事實上的地產黨。凡擁護我現行房地產制度，并進入我所轄不良地產商和背后利益集團系列的，均是我黨黨員。本司令部行使黨中央職權，保護所有黨員的利益。讓我們緊密地團結在黨中央周圍，為奪取金九銀十戰斗的全面勝利而奮斗！　　

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