最近，有媒體報道，國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。如果這種大規模的房屋空置屬實，可能將動搖著整個房地產市場的根基，動搖政府房地產政策的基礎。因此，這一數據引起了社會各界的高度關注，也引發了一場持續難收的口水戰。

接著，另有媒體報道說，相關部門否認了這一數據。于是，隨著有關部門高調證明“全國空置房高達6540萬套”為“不屬實”，到處能聽到各種“避謠”。只是，各種“避謠”依然缺乏底氣，難以令人信服。這是因為，全國住房大量在空置是公眾的切身感受。公眾到處可以看到是，遍地開花的樓盤很少人入住，到了晚上該亮燈的時候到處是黑壓壓的一片。相關部門否認6540萬套這個數據，并不能影響公眾的切身感受，并不能否認全國有大量住房在空置的事實。

后來，中央電視臺《經濟半小時》欄目相繼報道稱北京、天津等城市正在上演“空城計”，北京衛星城有的樓盤40%的住房沒有入住，天津則是大規模的人造新城到處長滿雜草鮮有人住。還有媒體報道稱，最近日海南省建設廳副廳長蔡仁杰透露，海南城市中很多小區住宅空置率達到80%至90%，正在研究制定征收住宅樓空置費政策。可以說，這些客觀上再次否認了相關部門對“全國空置房高達6540萬套”的否認。

至目前，“口水戰”依然還在繼續，并引出了另一個關注：近年來，市場投機現象嚴重，房屋空置率一直受到公眾廣泛關注。而全國到底有多少空置房？大家都只是推測，始終沒有權威說法。于是，問題矛頭再次指向了國家統計局，公眾認為國家統計局應該說出空置房真實數據。在2008年前，國家統計局曾每年公布過全國商品房空置面積數據，但2009年之后就不再公布。

或迫于輿論壓力，8月4日，國家統計局亡羊補牢地公布數據稱，截至2010年6月末，全國房地產開發企業待售商品房1.9182億平方米，同比增長6.4%；其中住宅1.0646億平方米，同比增長0.2%。

從此數據來看，目前待售商品房面積、增長率等，依然只是百分之幾個點的同比年增長率，依然很“和諧”、很“健康”，可問題是這樣的數據依然很難令人信服。

正如國家統計局專家解釋所說的，商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點上已經售出但實際無人居住的住房面積。換句話說，商品房待售面積是開發商已經開發而沒能賣出的房屋面積，屬于“積壓”面積，而空置面積則主要指的是商品房被開發、賣出后被閑置的面積，當然也包括開發商比較長時間沒能賣出而積壓在手上的房屋面積。因此，國家統計局所臨時公布的商品房待售面積，并不能否認全國客觀上存在大量房屋空置這個事實，并不能解決公眾對房屋空置問題的擔憂。

其實，由于多年來房價非正常地快速大幅度上漲，而實際利率持續保持低位甚至為負，大量發行貨幣、投放信貸，房地產開發投資持續高速增長，房價非正常地快速大幅度上漲，刺激房地產投資回報預期趨高，大量資金進入房地產市場進行投資投機，炒房囤房者盛行，本文作者陳真誠認為，出現大量房屋在空置的現象并不奇怪。

可一個更值得關注的重要問題擺在了公眾面前，至今，一方面全國客觀上存在大量房屋空置，而另一方面伴隨空置率居高不下的是房價還繼續高高在上，房地產泡沫依然嚴重，并沒有破滅。

總之，應該說，大量房屋在空置，是房地產泡沫積、房價持續上漲、投資投機盛行的必然產物，是政府一度放任房價上漲的必然后遺癥，是多年來積累的各種房地產問題的總爆發，潛伏著嚴重的房地產危機。甚至，大量房屋在空置，可能成為長在未來社會經濟身上的一個惡性毒瘤，潛伏著嚴重的社會經濟危機。如今，本文作者陳真誠認為，政府所要做的是，如何采取措施化解危機，而不是一味地做沒有真實數據支持的否認或“避謠”。

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