不要以為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，中央政府的第二輪調(diào)控其實(shí)是在宣告：本輪房?jī)r(jià)已經(jīng)見頂，未來房?jī)r(jià)處在漫長(zhǎng)的下降通道。開發(fā)商不可能有能力改變中央政府的政策，因而，也不可能支撐房?jī)r(jià)不跌。

沒想到第二輪調(diào)控來得這么快，市場(chǎng)預(yù)期第二輪調(diào)控是在10月18日中央17屆五中全會(huì)結(jié)束后，因而，我也很開心的準(zhǔn)備出去放松一下。沒想到，下午五點(diǎn)，我還在通往機(jī)場(chǎng)的地鐵上，就接到博客頻道編輯的短信，明確告訴我，今晚新聞聯(lián)播有關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控的重大新聞，這輪措施要把房?jī)r(jià)打回到2002年，請(qǐng)你在第一時(shí)間發(fā)表評(píng)論。

加息不可能，房產(chǎn)稅也開征不了，還能有什么新的政策出臺(tái)呢？在我臨上飛機(jī)前，中央電視臺(tái)新聞?lì)l道打來電話，告訴我同樣的消息，要求在第一時(shí)間采訪我，而我當(dāng)時(shí)已經(jīng)換好了登機(jī)牌，18點(diǎn)50分起飛，剛好不能看新聞，也不能接受采訪啦。很顯然，記者們希望我看完新聞后，能談?wù)剬?duì)房?jī)r(jià)的影響。

現(xiàn)在回到住地，打開電腦，仔細(xì)看完全部調(diào)控新政，不能不感嘆，中央決策層面終于統(tǒng)一了認(rèn)識(shí)，房?jī)r(jià)調(diào)控，不能只是遏制投機(jī)行為，那是一定要堅(jiān)決徹底的把房?jī)r(jià)給打下去，不給市場(chǎng)以房?jī)r(jià)上漲的任何預(yù)期。否則，越來越多的人會(huì)淹死在泡沫中。越早降房?jī)r(jià)，就能挽救越多的普通民眾，社會(huì)矛盾就越緩和。否則，不可收拾。

今年6月5日，我在全球風(fēng)險(xiǎn)投資論壇上演講時(shí)，就發(fā)表了我對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的一些問題的看法，我的觀點(diǎn)是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨降房?jī)r(jià)還是貶貨幣的艱難決策，我的觀點(diǎn)是，貶貨幣是沒有出路的，只有降房?jī)r(jià)。而且，未來中國(guó)政府的決策層，總有一天會(huì)在降房?jī)r(jià)上取得共識(shí)，我列舉了大量的數(shù)據(jù)和事實(shí)闡述了我的觀點(diǎn)。

全球風(fēng)險(xiǎn)投資論壇云集著全球各大投資銀行的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，800多位已經(jīng)上市和正在準(zhǔn)備上市的公司老板，以及180多家風(fēng)投公司總裁。會(huì)后，包括中國(guó)新首富李鋰在內(nèi)，都很支持我的觀點(diǎn)，但是，到會(huì)的大約有10多家準(zhǔn)備上市的開發(fā)商沒有一人對(duì)我表示支持。也就是說，只有開發(fā)商認(rèn)為應(yīng)該貶貨幣。我想一個(gè)企業(yè)家如果連國(guó)家經(jīng)濟(jì)和民族大義都不顧，只顧自己賺錢，這樣的企業(yè)就是上市了也不會(huì)是好企業(yè)。

降房?jī)r(jià)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的唯一選擇，如果中國(guó)社會(huì)不就此達(dá)成共識(shí)，統(tǒng)一意見，仍然爭(zhēng)權(quán)奪利，各自貪婪，那么，我們的民族至少將陷入10至20年的經(jīng)濟(jì)衰退。相反，如果下決心將房?jī)r(jià)降下去，用同樣的政策和資金等資源去發(fā)展我們的科技、教育、醫(yī)療和民族工業(yè)，我們就能外御強(qiáng)敵，內(nèi)拉消費(fèi)，可確保我們的民族20年無虞。

所以，中央的第二輪調(diào)控新政的最大價(jià)值，實(shí)際上是決策層達(dá)成了一致意見，動(dòng)用財(cái)稅信貸行政等多種手段，把房?jī)r(jià)降下來。這比第一輪新政的遏制投機(jī)行為不僅是前進(jìn)了一步，而且找到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)和中國(guó)社會(huì)的癥結(jié)所在。于國(guó)于民，都能帶來極大的好處。

但是，中央政府肯定會(huì)來第三次調(diào)控，原因是，二次調(diào)控還沒有觸及高房?jī)r(jià)的根本，那就是，還沒有調(diào)整貨幣政策。因此，房?jī)r(jià)還不會(huì)立即大跌，就像股市6124點(diǎn)時(shí)，決策層出臺(tái)了許多措施調(diào)整股市，但是，并沒有立馬加息，目的是給許多投資人出逃的時(shí)機(jī)。但是，很多人正被專家們忽悠看8000點(diǎn)，最后被套的都是這些投資人。現(xiàn)在也是這樣，中央政府的二次調(diào)控，之所以還沒有調(diào)整貨幣政策，就是告訴大家，趕緊買房子，出來吧。最后跳樓的肯定是死也不賣房子的人，那只能是自食其果。

當(dāng)然，對(duì)中國(guó)現(xiàn)實(shí)來講，政府僅僅有決策力還不行，還需要有很強(qiáng)的執(zhí)行力。在執(zhí)行層面上，絕對(duì)不能給貪官污吏以任何拖延的借口，拒不執(zhí)行中央決策，該關(guān)的要關(guān)，該撤的要撤，打出中央政府的權(quán)威，降房?jī)r(jià)于泡沫破滅之前，救民生于水火不容之中。則中國(guó)至幸，民族之幸。

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