從建國初的打擊奸商哄抬物價看今天的平抑高房價

在近日的兩會上，高房價再次成了熱點。中國喊了多年平抑房價，可是房價卻是越抑越漲。這個房價究竟這么了，這個房價上漲過快的問題為什么就永遠(yuǎn)解決不了呢？　　

看到這個高房價，我想到了建國初年時的物價飛漲，可是，在以毛澤東主席為首的黨中央領(lǐng)導(dǎo)下，很快就平抑了物價，穩(wěn)定了市場，打擊了投機(jī)商人的囂張氣焰。六十年過去了，今天房價上漲形勢還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和那時的物價飛漲相比，為什么會越抑越漲呢，是哪里出了問題呢？　　

中國現(xiàn)在實行的是社會主義市場經(jīng)濟(jì)，房屋作為一種商品，它的價格應(yīng)該符合價值規(guī)律。決定商品價格的因素只能有兩點，一是商品的價值，說的通俗一點就是商品的成本，二是商品的供求關(guān)系。當(dāng)然，房價也應(yīng)該逃脫不了這一規(guī)律。　　

高房價的原因，一說是因為地價高，地價作為建造房屋的一項成本，當(dāng)然是與它分不開的。但把高房價僅僅歸為高地價是不公平的。【一個簡單的邏輯：如果房地產(chǎn)商沒有暴利，他們會出高價拿地？可見，沒有高房價就沒有高地價。沒有高地價，只要有房地產(chǎn)商暴利，照樣有高房價。房地產(chǎn)利潤進(jìn)入政府腰包，民眾可以要求將這部分收入用于民生，而進(jìn)入房地產(chǎn)商的那部分利潤，只能成為暴富資本家的私人財產(chǎn)。】眾所周知，在中國富豪排行榜上，排在前邊的幾乎是清一色的房地產(chǎn)商，這就是說，中國的房地產(chǎn)業(yè)是一個暴利行業(yè)，如果僅僅因為高地價，那房地產(chǎn)商的利潤空間應(yīng)該很小。這可以說明，高地價不是高房價的主要因素。　　

那么，高房價的主要因素就只能是供求關(guān)系了，當(dāng)商品供不應(yīng)求時，商品的價格就會超過其價值，商品的價格就會上漲，但正常的情況，這個上漲是不會一直持續(xù)下去，通過一段時間的調(diào)整，價格就會自動下跌，讓價格接近價值。可是，這個房價卻一直再漲，是很不正常的現(xiàn)象呀。　　

這個只能說明一個事實，就是有人在人為地操縱著供求關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)商的囤積居奇與投機(jī)商人的炒作是推動房價上漲過快的主要動力。為什么這樣說呢，近幾年，競管房價上漲過快，但房屋出租價格卻上漲很少，這個說明房價上漲過快不是實際的需求過旺。一方面房地產(chǎn)商囤積居奇減少供給，投機(jī)商人大量買進(jìn)房屋擴(kuò)大需求，另一方面又炒作房屋上漲的信息，刺激社會需求，推波助瀾推動房價上漲，房地產(chǎn)商和投機(jī)商趁機(jī)從中獲取暴利，可見，房地產(chǎn)商和投機(jī)商的暴利是房價過高的主要因素。　　

難道房價上漲過快政府真的就控制不了嗎？建國初期新中國在毛澤東主席的領(lǐng)導(dǎo)下，打擊投機(jī)商，平抑物價給我們很大的啟示。1949年上海解放初期，投機(jī)商們囤積糧食、棉紗、棉布、煤炭等物資，哄抬物價，擾亂市場。1949.4、7、11和1950.2曾出現(xiàn)4次全國性物價大漲風(fēng)，上海物價每天上漲10-30%，到1949.11.25比10月上漲了326%。國民黨特務(wù)叫囂：只要控制了兩白（米、棉）一黑（煤），就能置上海于死地。于是黨和政府又組織了“米棉之戰(zhàn)” 。在主持中央財政經(jīng)濟(jì)工作的陳云等人領(lǐng)導(dǎo)下，人民政府在全國范圍內(nèi)組織了糧食、棉花、棉布、煤炭等物資的大規(guī)模調(diào)運(yùn)和集中，當(dāng)1949.11.25物價上漲最猛時，全國各大城市按中央統(tǒng)一步署，一致行動，連續(xù)敞開拋售，開始投機(jī)商還錯誤估計了形勢，借高利貸收購，但國營經(jīng)濟(jì)實力雄厚，連續(xù)拋售，物價迅速回落，使投機(jī)商人叫苦連天，而國家又收緊銀根，使其資金周轉(zhuǎn)失靈，不得不拋售存貨以還債付息，結(jié)果越拋越跌，不僅賠了老本，還要付高息，紛紛破產(chǎn)。最后國家又進(jìn)行收購，以穩(wěn)定市場，有效地抑制了漲價風(fēng)。當(dāng)年國民黨政府一直解決不了的物價飛漲問題被共產(chǎn)黨政府很快就解決了。　　

解放初年，在一個千瘡百孔的的舊中國的基礎(chǔ)上，政府的財政力量十分薄弱，但是，政府能擊退投機(jī)商的進(jìn)攻，平抑物價。而在今天這個“不差錢”的時代，僅僅一個房價上漲問題都解決不了，不是解決不了，而是不愿解決。去年房價上漲稍微放緩一點，很快就被“救”回去了不是明證嗎？　　

為什么不愿意解決呢，一是中國的GDP過于依賴房地產(chǎn)，況且抑制房價不僅需要政府財政的投入，更會減少政府的財政收入。如果真像建國初那樣，大量的房地產(chǎn)開發(fā)商和投機(jī)商就會破產(chǎn)，就會嚴(yán)重影響那個GDP，就會影響到官員的政績。二是官商勾結(jié)，共同影響政府政策的制定。三是大量的房地產(chǎn)開發(fā)商或投機(jī)商進(jìn)入人大或政協(xié)當(dāng)中，平抑房價的法律法規(guī)難以出臺，從近日人大政協(xié)的雷人提案可以證明這一點。　　

如果政府真的愿意平抑房價，那就拿出建國初新中國領(lǐng)導(dǎo)人毛澤東的氣魄，學(xué)一學(xué)建國初年平抑物價的方法，我想，這個不會是個太難的事情吧！

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