一個負責(zé)任的政府是不會讓所有老百姓都“吊死”在住房上面

當(dāng)全世界正在經(jīng)歷一次百年一遇的經(jīng)濟危機的時候，除中國以外幾乎找不到一個國家的房價不降反升的，這不是“特色論”所能夠解釋清楚的，也不是中國神話可以解釋的，中國的實體經(jīng)濟在還看不到任何反轉(zhuǎn)跡象的前提下，老百姓的收入沒有取得任何增加的前提下，房價的上漲和火爆甚至超過了2007年的高峰期，這是錯覺還是實事？人民的眼睛被模糊了，人民的神經(jīng)也被搞錯亂了？難道這就是中國克服危機的法寶嗎？讓老百姓“吊死”在房價上不是一個負責(zé)任政府應(yīng)當(dāng)做的事，中國的老百姓已經(jīng)完全看清了一個實事：一只有形之手在操縱房價，拿人民放在銀行的錢推高房價，反過來折磨人民。這只有形之手是誰？大家心里都明白，但沒有人敢說，怎么辦？

有關(guān)房地產(chǎn)的事情，我在之前寫過多篇文章，今天，我想繼續(xù)把它摘錄出來，以表達我的憤怒之情：

《中央政府必須在房地產(chǎn)政策上對各級政府劃定紅線》

     自從經(jīng)濟危機發(fā)生以來，中國的房地產(chǎn)行業(yè)也隨機進入調(diào)整期，不管是真調(diào)整還是假調(diào)整，至少從表面上看已經(jīng)不是瘋漲了，老百姓多少有喘口氣的機會了，大多數(shù)待購者還試著奢望一下能不能降點房價為自己買房減輕點負擔(dān)，不過，想歸想，現(xiàn)實總是讓人倍感無耐，人民望穿秋水沒等到政府出來公開為買房者說幾句公道話也就罷了，萬萬沒想到，全國各地的許許多多的地方政府反而在不計一切后果的絞盡腦汁地打人民的主意，真是不敢讓人相信啊！

     去年南京出了個“周久耕”事件，雖然最后他的目的沒有達到，但是，某些部門的嘴臉已經(jīng)讓人看得很清楚了，2009年就更荒唐了，全國各地幾乎所有的地方政府都在暗挺樓市，有很多是明目張膽的公開為房地產(chǎn)商買單，甚至傳出有些方拿財政的錢去為房地產(chǎn)商間接解困（補帖就是補房產(chǎn)商），有些地方要求國有企業(yè)承接商品房，諸如此類，不勝枚舉，更為搞笑、更為荒唐的是濰坊市某區(qū)政府居然要求政府人員為房企搞銷售，還是以政府紅頭文件下發(fā)的， 如果這樣的事情屬實的話，我敢斷然有兩個問題是不可回避的：1）地方政府與房地商的利益關(guān)系非同小可，否則，人民政府為什么不為人民只為老板呢？2）政府威信會一朝盡失，從濰坊市某區(qū)攤到銷售任務(wù)的工作人員反應(yīng)來看，他們都是極度抵觸的，群眾就更不用說了，這樣下去，政府以后將如何執(zhí)政，將如何為民辦事？
人民網(wǎng)強也許有人會說網(wǎng)友太過激了，不代表全體老百姓，但是，我不會承認這一說法的，只要是有良心的人，只要是真心想為民辦事的官員，都必須認識到人民也是這樣想的，至少大部分人民是這么想的，民心偏向哪兒，政府應(yīng)當(dāng)意識到其嚴重性。

     全國各地為什么出現(xiàn)這些情況呢？表面上看與地方財政偏緊需要靠賣地賣房收稅過日子有關(guān)，更大的問題則出在中央政府沒有在有關(guān)房地產(chǎn)政策的地方權(quán)限上作出明確規(guī)定，有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)救還是不救沒有明確態(tài)度，或者說房地產(chǎn)是否存在救與不救的問題，如果中央政府下定決心按市場規(guī)律辦事，政府采取不干預(yù)的態(tài)度，那必須向地方各級政府明確政策指針，如果中央認為中國現(xiàn)在必須靠地產(chǎn)過日子，也應(yīng)當(dāng)旗幟鮮明地告訴人民，告訴各級政府，免得全體中國人都處于一種模糊不清的認識中，到底是靠市場還是靠行政，地方政府的工作也不好拿捏，更為可怕的一種現(xiàn)象是：中央很有幾個部委的某些同志管不住自己的嘴巴，經(jīng)常隔三叉五的放出一些自相矛盾的模糊政策風(fēng)，弄得大家都迷糊了，不知道信誰的，很大程度上傷害了政府的公信力。

     溫總理前不久公開講：各部委要對網(wǎng)上的意見和疑問及時給予解釋，不用匯報請示。從中可以看出溫總理多么重視民意，多么重視政府的形象問題，為什么與房地產(chǎn)政策有關(guān)的相關(guān)部委自始至終就沒有形成一個統(tǒng)一意見呢？難道還要諸如山東濰坊的為地產(chǎn)商賣房的事件一天天多起來嗎？難道要讓老百姓的積怨日漸多起來嗎？難道非要等到亂象環(huán)生的時候再來統(tǒng)一發(fā)文嗎？

      地方政府在房地產(chǎn)政策上有多大權(quán)限？能做什么？不能做什么？中央政府趕緊出臺規(guī)范性指導(dǎo)意見，不能任由地方政府繼續(xù)各念各經(jīng)了，政府誠信和權(quán)威一旦受損，修復(fù)起來非常漫長，也非常困難，教訓(xùn)是深刻的，形勢是緊迫的，懇求中央政府盡快糾正地方政府失當(dāng)行為。

人民中南大學(xué)孫錫良（轉(zhuǎn)載須署名）20090401

    
    《地產(chǎn)和股市有可能是摧毀中國經(jīng)濟的兩駕馬車》
　 　
      昨天有兩則消息，大家要引起注意：一則是社科院的專家李楊說中國一季度信貸大得驚人，而實際進入實體經(jīng)濟的則少得可憐，錢哪里去了？（本人曾經(jīng)因為批評此事受到過打壓，不再多說）；另一則消息是地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一行動，要在全國范圍內(nèi)搞漲價運動，測試人民群眾的心理反應(yīng)。這兩則消看起來關(guān)系不很大，但實際上則大得很，老百姓也看得出來一些端倪，前期不就爆出過某直轄市要求國企買商品房嗎？國企的錢哪里來的，本來危機就沒多少錢，企業(yè)都是虧本的，干嗎還有那么多錢買毫不相干的商品房呢？今天再看看這兩則新聞，所有的中國人都應(yīng)當(dāng)清醒了。是誰在挺房價？是誰同開發(fā)商共穿一條褲子？是誰把錢給了誰？是誰又把錢砸向股市？是誰與人民站在對立面？不是一目了然嗎？
　 　
      經(jīng)濟危機之年，幾乎所有的行業(yè)都難逃虧錢的命運，唯有中國的股市和房市依然堅挺，堅挺得讓世界都看不懂，當(dāng)然也順其自然的成了世界資本大顎的避風(fēng)港，西方世界不好避風(fēng)了，把船開到這兒來避避風(fēng)真好啊，只要無形之手還繼續(xù)撐起這兩片藍天，任何愛錢的人都會不吝一切贊美之詞來夸獎中國，巴菲特、羅杰斯之流為了讓其在中國的資產(chǎn)不斷升值，幾乎把所有的贊美之詞都用盡了來奉承愛慕虛榮的中華某些兒女，他們只差沒有給中國人做一頂能頂天的高帽子，他為了什么呀？除了不是白癡的人都能看出來個一二三。
　 　
      有人說：中國的股市跌得太多了，不能再跌了，再跌中國人就更不消費了，就沒有內(nèi)需了，有沒有理呢？當(dāng)然有一點，錢少了當(dāng)然消費意愿減弱，但是，責(zé)任在誰呢？2008年遭受痛苦尚且有政府之責(zé)，2009年再不知醒悟再盲目接貨就是自己的不是了，明知經(jīng)濟危機企業(yè)步履艱難，沒有效益拿什么來支撐股價呢？除了靠所謂的“概念”，誰能找得到更為合適的理由嗎？我們常說吃一塹長一智，為什么剛剛吃的虧就忘記得那么快呢？中國股市不是不能跌，而是不能漲，漲上去也是為外國資本家做嫁衣，也是為中國一些不做實體的所謂實業(yè)家做嫁衣，普通老百姓是玩不過他們的，把錢放在自己手上，該花就花，不該花就緊一點，渡過危機我們還有的是機會，中國的私人老板有70%以上的人不把現(xiàn)金用來好好把企基礎(chǔ)夯實，而是把錢放到股市里玩虛的，遲早必受報應(yīng)，沒有不能跌的股市，只是時間還沒到，等避風(fēng)港的人避完風(fēng)駕船離港的時候，寂寞冷清的港口就留給了中國人，任何把希望寄托在虛擬世界中的人和企業(yè)必將遭到懲罰。從上一輪熊市開始到現(xiàn)在，將近十年的時間，證券市場的制度建設(shè)沒有取得任何實質(zhì)性成果，股市中的假惡丑愈演愈烈，這樣的市場不但幫不了中國經(jīng)濟，還有可能毀掉中國經(jīng)濟。
　 　
      有人說：中國的房地產(chǎn)不能大跌，大跌中國就會遭滅頂之災(zāi)。真實情況會這樣嗎？不少專家已經(jīng)就這個說法提出了很多駁斥的依據(jù)，我不想再多講，我只想告訴大家一個最樸素的實事：中國在沒有住房商品化之前也沒有滅過頂，現(xiàn)在同樣不會滅頂?shù)摹Ｓ腥苏f房地產(chǎn)大跌，中國的失業(yè)率會大增，會導(dǎo)致社會不穩(wěn)定，我看就不會，世界的房地產(chǎn)都在調(diào)整，世界也沒有亂，為什么中國就不能調(diào)整，又是中國特色在起作用嗎？上世紀(jì)九十年代中國有過更長時間的地產(chǎn)蕭條期，中國也沒有出現(xiàn)不穩(wěn)定。有人還說，地產(chǎn)是拉動中國經(jīng)濟的火車頭，地產(chǎn)不行了，中國經(jīng)濟就不能保8了，不能保8，中國就會有崩潰的可能，他們認定保8是個紅線，越不得的，這是嚇誰呀？今年肯定就保不了8，我看中國就不會出現(xiàn)非八就崩的局面，房地產(chǎn)大跌有沒有影響呢？肯定有，但不是致命的，不搞高價房，還有廉租房，還有經(jīng)適房，房子還是要建的，GDP可能是會降很多，降就降吧，人家降得，我們又為什么降不得呢？降了也不一定是壞事，逃出由房地產(chǎn)控制中國命門的模式更好更健康，我從來都沒有相信過“地產(chǎn)大跌中國崩盤”的說法，這是某些勢力的恐嚇之詞，這是要挾之術(shù)，這是強盜邏輯。
　 　
      股市和房市處理得好，對中國經(jīng)濟健康發(fā)展會有很積極的意義，如果繼續(xù)用無形之手將它們兩個怪胎置于高高在上的位置，中國就真可能面臨長期的痛苦，用沒有任何科技含量的產(chǎn)業(yè)吸空中國人的財富決不是一件幸事，對中國經(jīng)濟而言，其破壞力與遭受戰(zhàn)爭洗劫別無兩樣，中國其實不需要別人的高帽子，該調(diào)整就調(diào)整，不要搞什么特立獨行。
　 　
     人民也不要氣餒！盡管某些勢力不與人民站在同陣線，人民也不用太怕，因為錢都是裝在自己口袋里，怕就怕人民群眾自己不統(tǒng)一，被某些人和某些勢力忽悠了，落入了他們共同布置的圈套，再想逃出來就不那么容易了，統(tǒng)一統(tǒng)一再統(tǒng)一，就是不買房，就是不進股市，自拉自唱是堅持不了多久的。
　 　
    中南大學(xué)孫錫良（轉(zhuǎn)載須署名）20090409
　 　

      《中國有什么資格做世界資本的“避風(fēng)港”？？？》

       自從經(jīng)濟危機爆發(fā)以后，幾乎所有國家都出現(xiàn)了房產(chǎn)股市貶值縮水的情況，大多國家房產(chǎn)泡沫得到了有效擠出，股市的泡沫也跟隨實體經(jīng)濟出現(xiàn)相應(yīng)的大幅度調(diào)整，唯有中國出現(xiàn)一種怪現(xiàn)象：經(jīng)濟急劇下落、失業(yè)急劇增加的同時，泡沫不但沒有被擠出，反而出現(xiàn)更加嚴重的泡沫化，在國家政策和大量政策資金、政策概念的護航下，國際資本在中國不但沒有出現(xiàn)多少縮水，反而還能從中國大撈一把，這不能不令人憂慮。股市、樓市完全被不知道哪里來的錢堆起來的山頭頂著，大多老百姓還是看著錢眼讒，上面的房子還是想不到，上面的股票更不敢拿。

      國際資本為什么愿意將中國當(dāng)避風(fēng)港？根本的原因在于，中國政府的救市與世界不同，西方國家的救市著重于治病，而中國的救市著重在于打麻藥和輸血，西方病人可能很難受沒有快感，中國病人則表現(xiàn)輕松，而且因為輸血的原故，倒顯得更加精神。中國的輸血有政策性輸血和資金性輸血，最后的結(jié)果都表現(xiàn)為“社會人”和“自然人”麻木亢奮，對疾病混然不覺，呆在中國的國際大腭們也得到了相同的輸血效果，但是國際資本與中國本土資本是有不同的：一旦麻藥失效，國際資本可以拔退就跑，現(xiàn)在他們不想跑，是因為他們找不到比中國更安全的避風(fēng)港，一旦走錯路子，損失就會太大，不如先在中國補補血再走；而中國資本就不一樣，無論是實體經(jīng)濟還是虛擬經(jīng)濟，最終還是離不開中國，麻藥過后遲早要醒來的，輸血也不是長久之計，等到中國醒來的時候，還照樣是個病人，在我們還在病態(tài)的時候，其它各國都已經(jīng)慢慢康復(fù)了，那時，一個病人要去同一群健康人比拼，結(jié)果可想而知。

        中國有什么資格當(dāng)世界的避風(fēng)港？我不反對在對經(jīng)濟危機時刻保持信心，也不反對實行經(jīng)濟刺激，但是，反對空頭的沒完沒了的政策炒作，沒完沒了的由某些部委、某些人傳導(dǎo)出來的誤導(dǎo)性概念。有些事情默默地去做就行了，做好了，人民相信是政府的功勞，天天喊口號，不但無益于老百姓對政府的良好評價，反而會刺激一些投機者借機大肆炒作概念，“刺激計劃”和“振興規(guī)劃”已經(jīng)在股市和房市反復(fù)炒作了無數(shù)輪，并且大有沒完沒了之勢，得利的是誰呢？大家都看到了，老百姓照樣失業(yè)，實體經(jīng)濟照樣減速，唯有房價穩(wěn)若泰山（要知道有很多外資炒作中國的房地產(chǎn)，他們就希望中國政府幫他們頂著），股市泡沫也是一層層浮起。一切現(xiàn)象都表明：這樣下去，最先復(fù)收的不但不是中國，最后復(fù)收的才可能是中國。中國此時沒有任何資格作為世界的避風(fēng)港，中國最要緊的是讓人民真正明白危機中我該做什么？什么樣的中國才能在危機過后的競爭力，一個沒有核心技術(shù)作為支撐的國家，無論多少好政策都擺脫不了附庸的地位，老百姓也永遠不可能真正的富裕，產(chǎn)業(yè)振興也沒有基礎(chǔ)可言。
 

      中國政府該如何面對對世界和面對國民？世界其它國家有沒有把中國當(dāng)救世主，我不太清楚，因為我沒有很好的管道去印證，但是，從國內(nèi)媒體的宣傳來看，中國現(xiàn)在基本上算得上是世界人民的“速效救心丸”，中國人享受了歷史上從來沒有享受過的榮耀與尊貴，仿佛只要中國頂住了，世界就有希望了，中國政府是不是也是這樣想的呢？從溫總理的談話來看，我認為不是的，溫總理說過：中國當(dāng)不了世界的救世主。這說明中國不打算站在被人戴高帽子的位置上，既然如此，中國政府的所有決策和言行應(yīng)當(dāng)盡快轉(zhuǎn)向，任何部委的官員要少說廢話，多做實事，要理解透溫總理的講話，要堅決打擊社會上一些借政府名義無休止炒作房價和股價的行為，政府官員更不能動不動就說一些充滿想象空間的“所謂設(shè)想、計劃”，不要動不動就有人跳出來說“將要、也許、可能、肯定”之類的影響人們思想判斷的模糊概念，只要不是政府公開發(fā)言人，絕不允許信口開河，誤導(dǎo)人民，對人民負責(zé)任的態(tài)度是毫不含糊地告訴人民中國所面臨的困難，同時，要堅決打擊某些國際財團的負責(zé)人借中國政府之名制造假政策，危機時刻必須要讓所有身居中國的“國際友人們”與中國同甘共苦，要讓他們與中國人民的財富共進退，不能在困難時刻讓他舒服地避難，陽光出來了他們就回國曬錢去了。

      中國在目前沒有資格做世界資本的避風(fēng)港，中國只是大海中千百條遭受風(fēng)浪打擊船只中的一條船而已，也許我們的船只更堅固一點，但是，它首先是用來保中國人安全的，國際主義也只能量力而為。
中南大學(xué)孫錫良（轉(zhuǎn)載須署名）20090417

《只要經(jīng)濟不崩盤，房價就不下跌！！！》

        任先生及其同伙多次放言：中國房價降不得，房價下降將導(dǎo)致經(jīng)濟崩盤，將導(dǎo)致社會混亂。還有人放言：不買房是反人類的事情。諸如此類的笑話只可能在中國出現(xiàn)，也只可能在中國有如此張狂之人類，不過，你們這些商人們都不用急，我告訴你們：你們的邏輯用反了，按現(xiàn)在政府的運作方式，你們可能放心的賺錢，只要中國經(jīng)濟不崩盤，你們不用擔(dān)心房價下跌。
       
      一、只要經(jīng)濟不崩盤，國家會采取一切措施撐著你們。你們很清楚地知道，你們賺那么錢都到哪里去了，這一點老百姓沒有你們心里有底，按照前副委員長成思危的說法，房價成本中有３０％是用于腐敗的（不是我說的），那么多錢斷不會送給打工者，你們送錢的帳簿應(yīng)當(dāng)都還留著，哪個不為你們講話，你可以把帳簿打開給他們看看，他們有誰心里不怕的，能放在你帳簿里記下來的人可都不是一般的人呀，他們都可以直接、間接決定國家的房地產(chǎn)政策，他們不為你們說話為誰說話？只要你們保證繼續(xù)記帳，他們就會繼續(xù)給你們政策，別著急！國家經(jīng)濟不崩盤，財政、金融政策都會偏向你們的，直到崩盤了沒錢了，也就都玩完了。
          
     二、只要經(jīng)濟不崩盤，正義的專家是斗不過你們的。盡管時寒冰、易憲容等人比你們知識豐富，比你們更有良心和正義，但是，他們都缺一樣?xùn)|西：錢。沒有錢，他們說的話能有多大用？也許一大堆正義專家合起來，也就能讓你們象征性地降點價，你們不可能真的為他們而降價，你們賺的錢多，雖然不搞黑社會那一套，但是，你可以雇傭很多猛人幫你講話，用主流媒體完全壓住正義的聲音，有個姓董的不是經(jīng)常為你們出奇談怪論嗎？當(dāng)然，如果國家經(jīng)濟崩盤了，再多的人幫你說話，你也玩不下去的，銀行不給錢給你，你玩誰啊？
          
      三、只要經(jīng)濟不崩盤，新的住房改革不可能進行。中國的住房改革也象教育、醫(yī)療改革一樣，越改人民越痛苦，有些人說怎么痛苦了？人均住房不是增加了嗎？我得告訴他們：世界上還有哪個象點樣的國家的人民越住越小的嗎？還有哪個國家賣了那么多人民的資源生活卻倒退的嗎？
按道理，象中國這樣一個人多地少的大國是不允許炒作房地產(chǎn)的，然而，中國卻走上了不炒地產(chǎn)就死猴子的境地，也正因為如此，任大鱷們才敢于威脅政府，其實如果仔細想一想，政府如果能夠果斷與資本家的利益切斷關(guān)系的話，辦法是有的，只要重新建立多元化住房改革制度，既不會影響經(jīng)濟，也不會讓老百姓買不起房，中國應(yīng)當(dāng)建立起“商品住房、集資建房、自建住房相結(jié)合”的三元住房政策，現(xiàn)在很多城市中一方面有閑置土地不用（國有企事業(yè)單位有大量危舊老房），另一方面又大量在外圍圈占耕地；一方面對普通老百姓強調(diào)商品房的公平性，另一方面又讓大多數(shù)人成為奴隸，既然商品房比集資房公平，那么人民為什么愿意不當(dāng)奴隸渴望有集資建房的權(quán)力呢？中國的商品房政策對哪些人公平了？讓哪些人得利了？

      有些人擔(dān)心，如果允許城里人多元化建房的話，會導(dǎo)致房價大幅下跌，從而導(dǎo)致失業(yè)人數(shù)增加，可能嗎？中國所有的專家，無論是站在哪個立場的人都承認剛性需求是存在無疑的，只要剛性需求存在，不建商品房，建其它住房同樣要工人，同樣要建筑材料，同樣能帶動就業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展，只不過政府和資本家從中能撈的錢不多了，只不過ＧＤＰ會不太好看，中低階層可能受利多一點，所以，不愿意讓利于民，才是中國不愿意采取多元化住房政策的根本原因。
       有些人還認為，如果房價下跌很多，到了一定時候，會導(dǎo)致新一輪房價暴漲，我說不會的，要控制炒房非常好辦：征收高額物業(yè)稅和不動產(chǎn)交易稅，看誰還炒？中國的現(xiàn)實國情決定了只能優(yōu)先保證自住房，而不是炒房。
       

      四、只要經(jīng)濟不崩盤，中國會繼續(xù)幫外資挺住。據(jù)相關(guān)資料顯示，外資在中國地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)和商品房）占有率相當(dāng)高，有人說已經(jīng)達到６．５％以上，這么大的資金決定了他們在中國政策的執(zhí)定中擁有相當(dāng)大的影響力和間接發(fā)言權(quán)，從中國多年的做法來看，寧可讓老百姓吃點虧，也不會讓外資空手而歸的，中國在國外做投資可以虧錢，美國不會擔(dān)心你們中國人的投資資金縮水，但是，中國很怕，想盡一切辦法也要頂起來，頂?shù)米屚赓Y滿意不逃跑，所以地產(chǎn)商不用怕，有外國人幫你們頂著，你們也算得上大樹底下好乘涼，當(dāng)然，如果出現(xiàn)中國經(jīng)濟崩盤，那么就另當(dāng)別論了，想撐也撐不住，再撐老百姓會罵娘的。
       
        綜合考慮起來，我認為：只要中國經(jīng)濟不崩盤，房價就不會跌多少，老百姓的后臺沒有地產(chǎn)商硬扎，就這樣的簡單道理。貪官有權(quán)，商人有錢，百姓無耐。
       不崩盤老百姓過苦日子，崩盤了也要過苦日子，我們怎么辦呢？？？(發(fā)表于0510)

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