中國房地產需要一場革命

蔣瀾鵬

  若問近幾年來什么最高？答曰房價；什么最牛？答曰房價；什么最令老百姓揪心？還是房價。

  當今房價可謂一路飚升，牛氣沖天，讓普通百姓可望而不可及，連政府采取多種措施都難以湊效。難道當今住房真的就那么奇缺嗎？其實不然。據我所接觸到的信息分析，房價虛高應該由以下幾方面原因造成。

  一、打工大潮的擠購。當今上千萬的打工群體，一部分資金雄厚者或對城市的依賴或求事業的發展，便量自己之財力選擇大中小城市購房定居。其陣容不容小覷。

  二、新一代上班族的按揭擠購。福利房的取消似乎為商品房價格的上升注入了一針興奮劑。

  三、官商勾結，囤積居奇，刻意炒作。你看今天的貪官奸商有幾個不是狡兔三窟的。

  四、既然房產能囤積炒作，有錢人家亦加入其伍，將房產作為牛市期貨來搶購。這讓房價更加虛熱迷離。只要我們到各城市各住宅區走走，不僅能看到許多爛尾樓，還能看到大量清水房。

  因而，要解決當前房價飚升居高的虛熱局面，我們需要對第三、第四兩方面根源進行革命。因為他們是違法的。

  土地是國家公有的，屬公共資源，豈能憑人們手中財富的多少來分配，何況某些人手中的財富還是灰色之財甚至不義之財。為此，政府應立法對房地產加以限制。每戶人家只許購一處房地產并對面積加以最高限制（如人均不得超過40平方米或50平方米）。多余房地產限期轉讓出賣。否則，政府將對其沒收拍賣。這樣，如能切實徹底做來，我想房價虛高之燒定能下降不少。

  房地產開發，本為解決人們住房困難，提高人們生活質量。豈能讓之成為少數人手中的雪球而成為大眾心中的塊壘。如果這場革命不是由上而下地進行，到一定程度則極有可能由下而上地爆發。

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