為了調控房價增漲過快的勢頭，前一個時期，由國務院出臺了“新五條”。“新五條”中被認為最看好的一條，就是調高“二手房”的房產交易稅。把原來規定的按交易價的百分之一的稅率,提高到現在的按原購價與現售價的差價的百分之二十的稅率繳稅。這樣，就可以扼制那些以抄房來謀利的“抄房客”的投機行為，以實現調控房價增漲過快的目的。

　　然而，制定這項政策的國務院高層是想用“稅收杠桿”來調控房產市場的“價值規律”。但是，他們卻忽略了現行房產市場交易中的“潛規則”。那就是，“不論交易稅率高底，都是由買方來承擔。”政策的制定者們應該明白，現在，“抄房客”在房產買方市場里占的比例是相當少的，大多數買房者都是居無定所，或者是急需用房的普通百姓。用提高房產交易稅的辦法來調控房價增漲過快的勢頭，不會傷及那些“抄房客”，受到傷害最深的仍然是哪些急需房屋的普通百姓。這項調控政策得以“細化”和“實施”，“二手房價”不僅得不到扼制，還會繼續助長房價增漲過快的勢態。在這項政策出臺后所引發的新一輪的房價的上漲,足已說明了問題.接下來，又出臺了調控房價增漲過快的錦囊妙計“新五條”。如果經過筑建部以及各省市、自治區的細化，購房者的購房意愿就會伴隨“二手房價”的漲勢而轉向新樓盤。房地產市場就會進一步回暖，開發商的生意也就會“興旺發達”，“財源茂盛”，大有賺頭“潘任美”等房產大鱷們，你們就偷著樂吧。

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