前幾天看了CCTV-2頻道“對手”節(jié)目后，感慨頗多。辯論可謂精彩紛呈，擲地有聲，說到了老百姓的心坎上了。第一辯的主題是限購令會不會導致房價下降？以曹建海先生為代表的紅方認為從長期看限購令會導致房價下跌，限購令能有效打擊房地產市場領域的投資投機行為，使住房回歸合理的價值區(qū)間，回歸住房的保障民生的本來定位，剔除住房的暴利性和純商品的單一性，使住房真正蘊含豐厚的人文情懷和民生保障功能，只要政策保持連續(xù)性并執(zhí)行到位，遏制房價的目標會實現(xiàn)；而藍方認為供求關系決定市場走向，決定房價走勢。他們認為當前和今后一個相當長的時期我國住房的剛性需求依然旺盛，加上城市化的進程加快和城鎮(zhèn)人口的急劇增加等因素，限購令只會暫時限制一部分購房者，而不會改變人們對房地產市場發(fā)展和住房價格日益趨高的預期，相反還有可能導致水漲船高，刺激房價進一步飆升。第一輪辯論結束后的現(xiàn)場測評，結果藍方得票數(shù)超過紅方，天枰的標向導向了藍方陣營，這不是誰錯誰對的問題，也不是誰贏得了觀眾而誰沒有贏得觀眾的問題，而是恰恰充分說明老百姓對房地產市場和如千里馬飆升的高房價奢望回落的徹底失望，徹底失去信心，從而變得無可奈何、無助甚至有些麻木。溫家寶不是也說過嗎：“信心比黃金更重要。”果真如此嗎？此處省略號！第二辯的主題是限購令是否會削弱城市的發(fā)展活力？紅方認為限購令絕不會削弱城市的發(fā)展活力，限購令只會打擊炒房客，打擊住房投資性投機性，使真正的住房需求者與住房供應者見面，讓房子落到真正需要住房的人手里，實現(xiàn)住房的居住功能和民生本位，最大程度限制和打擊投資性投機性購房；同時紅方認為看一個城市好不好、完美不完美不是看它華麗的外表，而更側重于其內涵，看它是否最大限度地為進入這個城市的人提供平等發(fā)展的機會，是否會激發(fā)人們的創(chuàng)造激情和活力，是否為人們創(chuàng)造能夠施展才華的空間，是否能留住優(yōu)秀的適合城市發(fā)展進步的人才，是否能營造公平正義的良好社會氛圍。衣食住行中住是不可或缺的重要方面，不能因為攀到天上的高房價趕走這個城市最需要的優(yōu)秀人才，如果是這樣的話不得不說是一個大遺憾和悲哀！因此紅方認為如果限購令能真正奏效促使房價大幅下跌而為城市的更好發(fā)展添磚加瓦，不但不會削弱城市發(fā)展的活力，反而會激發(fā)出更強勁的活力和發(fā)展動力，最終實現(xiàn)科學發(fā)展。藍方認為決定房地產的是市場而不是其它東西，由于城市化進程的加快和人口的增加，加上年輕人結婚住房大量需求的巨大助推因素等剛性需求的持續(xù)存在將導致住房價格的持續(xù)上漲，如果運用限購令等行政強制手段會違反價值規(guī)律，遏制城市化進程，削弱城市發(fā)展活力。第二辯結束后現(xiàn)場測評紅方得票數(shù)超過藍方，天枰這一次導向了紅方，這也不是誰錯誰對的問題，也不是誰贏得了而誰沒有贏得了觀眾的問題，而是住房已進入為投機套利的游戲圈套，而不是民生意義上的房地產市場，不是具有居住功能和保障功能的商品性和社會性統(tǒng)一的房產市場。擁有財富的少數(shù)人大量購房囤積，待房價高漲時拋向市場，從而攫取巨額利潤，榨取純樸善良人們的血汗，使房價像脫韁的野馬一樣狂奔不止，而貪婪的資本臉上始終露著虛偽陰險奸詐的丑陋笑容。馬克思說：“資本來到世間，每個毛孔都流著血和骯臟的東西。”這是對資本無恥貪婪性的最準確定位！上世紀九十年代，有一位無恥學者說了這要沒人性的話：“市場不信眼淚！”還有無恥學者也厚顏無恥的說了這樣的話;"腐敗是經濟發(fā)展的潤滑劑！”對這樣的人，對這樣的事，我只能無言，懶得去管，連理都不愛理，這可能是最好的對策了！第三辯的主題是限購令是否會促使大量資金由一二線大城市向未實行限購的三四線城市轉移，從而抬高三四線邊遠城市的房價？紅方認為不必太擔心，央行一次次加息，進一步提高存款準備金率，在此前多次調控的基礎上這次又出臺限購令，一大批進入房地產領域的資金已轉到海外市場，大城市的房價下降，更不必擔心三四線城市的房價上漲。而藍方認為資本是流動的，實行限購令，在一二線大城市對房產實行限購，疏堵結合，一部分資本必然流向三四線城市，加大三四線城市人們對住房價格必漲的預期，從而推動房價的高漲。因此藍方認為不管是調控也好還是限購也好，都改變不了資本流動性的必然，而要真正控制房價，還得從根本上解決問題，得從制度安排和法律層面打擊房地產投資投機，實行“立法禁炒！”第三辯后的現(xiàn)場測驗藍方的得票數(shù)超過紅方，這一次天枰又一次導向了藍方。這也不是誰錯誰對的問題，也不是誰贏得了觀眾而誰沒有贏得觀眾的問題，而是普通老百姓心里有許多話要說！

          房地產市場真的沒治了嗎？房價的持續(xù)高燒難道真的就無藥可救了嗎?如果答案是肯定的話那真是大笑話， 共產黨領導人民改變了中國半殖民地半封建社會的四分五裂的狀況，推翻了長期壓在人民頭上的"三座大山”，使中華民族屹立于世界民族之林，中國人真的是揚眉吐氣！可現(xiàn)在到底咋了？房價難倒了國務院！“國五條”、“國八條”、“國十條”，這次又來了限購令，真可謂是槍林彈雨，看得人眼花繚亂啊，一會兒文件連發(fā)，一會兒又是組合拳，可組合拳把房價沒打下去，房價依然堅挺，依然我行我素地瘋漲，但把大量的普通購房者給打下去了，打到門外靠邊站了，只能望樓興嘆了，要么離開，要么繼續(xù)咬牙堅持，除此之外再別無選擇！人們不禁

要問：國家還是共產黨領導的國家，銀行還是國家管控下的人民銀行，房地產還是受國家政策和法律制約的房地產，可咋就沒轍呢？這就奇怪了，到底怎么啦？就從本人所在的甘肅天水市的房價來說吧，1998年剛開始房改，好地段房價每平米不足1000元，一般地段每平米600元，可從2002年開始集資建房福利分房統(tǒng)統(tǒng)沒了，房價一路飆升，2000元、3000元、4000元、5000元、6000元、7000元，甚至人們心理預期每平米很快超過10000元啦！便遠郊區(qū)每平米也不低于4500元，連二手房一平米也高于4000元甚至更高!天水是個什么地方呀？地處西北內陸，交通不便，消息閉塞，經濟落后，資源欠缺，人均可支配收入不足2500元，城鄉(xiāng)差距、區(qū)域差距較大，可房價高的驚人，比山西寶雞高，和西安比齊，甚至和武漢這樣的大城市并駕齊驅，房租好一點的也要每月幾百元上千元，甚至幾千元啦！從天水市秦州區(qū)的南明路、廖家磨等城郊走一走、看一看，進城務工人員、一部分買不起房的人和剛參加工作的學生租住的房子狹小破舊不堪，陰冷潮濕，房租還高得不得了，就那破房子每月還四五百元甚至七八百元啦，房主任意抬高租金，宰割那些漂浮的房客，那個可憐勁啊，看了讓人直流淚。再看看那些有權有勢的達官顯貴、發(fā)了財?shù)呢斨鱾儯〉氖?00以上甚至200平米的大房子，而且都是中心城區(qū)的好地段，尤其是礦老板特別是周圍地區(qū)來的那些礦老板腰纏萬貫，買數(shù)套大戶型房子，囤積起來，等繼續(xù)暴漲了再拋售，賺的幾十萬、幾百萬，賺的朋滿缽滿，真是錢像流水一樣流進大財主的賬戶，房價一路飆升，可大部分人被逼得成了房奴，不敢吃不敢喝的，做好了一輩子還賬的最壞打算。地方政府最樂意的是以地生財，還是買地財政靠的牢呀！和開發(fā)商一起推高地價，從而推高房價，暴利暴利呀！天水房產企業(yè)就數(shù)張建友的藍天集團和陳俊峰的昊峰集團，經常是黨政大員的座上客，老百姓卻無可奈何，別無選擇！

         說了這么多，可究竟怎么辦呀，還活不活呀？要活的話路在何方？本人建議：

         一、開展轟轟烈烈的反腐敗斗爭，敢于揭蓋子、捅婁子，嚴查官商勾結、權錢交易、權色交易、貪污受賄、濫用職權等違法犯罪，嚴厲懲處已經暴露的和潛伏在官場的腐敗分子，隔斷官員與房產商的利益鏈，真正公示官員財產，利用互聯(lián)網將官員的財產建立數(shù)據庫，并接受相關部門和新聞媒體、人民群眾的監(jiān)督，改革完善體制機制，引入第三方力量，起平衡制約監(jiān)督作用。向高房價宣戰(zhàn)，向腐敗開戰(zhàn)！

        二、從土地的出讓到房產的立項、施工、監(jiān)理、質量認證、竣工驗收整個環(huán)節(jié)建立多方位的全程監(jiān)督制約機制，房子建成預售之前先召開聽證會，聽證會由當?shù)匚飪r部門、住建部門、城建部門、土地部門等召集，由當?shù)厝罕姶恚ㄌ貏e是收入偏下的普通人要占相當大的比例）、法律界、新聞媒體和具有代表性的專家學者等各界代表按實際情況組成，根據法律法規(guī)和國家政策特別是當?shù)亟洕l(fā)展水平、群眾的支付能力合理確定房價水平。聽證會通過后才能按照聽證結果預售，不能違反聽證作出的決定違規(guī)兜售房屋，并且要向社會公示，接受社會各界監(jiān)督。水價、電價、煤氣價、公交車價格格調整都要事先征求社會意見，舉辦聽證會，而房產不光是商品，更重要的是關系老百姓切身利益的特殊產品，更具有社會公益性，從某種意義上說是社會公益事業(yè)。多年來房產售價由政府和開發(fā)商單方確定，民眾被排斥在在外，剝奪了了民眾的參與權、選擇權、知情權、監(jiān)督權，可以說是由我來定，你接受也罷不接受也罷，反正房子是我蓋的。實屬“強奸民意。”因此，建立房價聽證制度具有決定性意義。

        三、大規(guī)模建造老百姓能買的起的經濟適用房、廉租房、公共租賃房等保障性住房。2002年以來的房改單純走商品化建房的路子，保障性住房嚴重缺失，事實證明這是一條完全錯誤的路子，真乃嚴重失誤，現(xiàn)在損失很大很大，但還必須去做，再別無選擇。對不作為的腐敗分子堅決問責、堅決懲處，以實際行動取信于民！

          向高房價宣戰(zhàn)，向腐敗分子開戰(zhàn)，我們上空終究會是艷陽高照！

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