近日，茅于軾先生在接受《南方都市報》的采訪時，又說了一番關于房價的言論，其中有幾點比較突出。在說到房價飛漲的原因時，茅于軾說原因在于“搞經濟適用房，把房價推上去了，不是壓下來了。因為土地是一定的，經濟適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當然就貴了。我還是認為耕地紅線政策沒有道理，這次在成都更深地體會到。就是高壓線，一碰就犯規，非常僵化。要物盡其用，人才、鋼材或者土地都有流動性。一塊土地被規定永遠用來種糧食，這是非常荒謬的。”茅于軾還說：“為什么房價高？因為大家買得起嘛。問題在于不是買了住，而是空置的，這是扭曲的根本原因。”
    茅于軾的這番話有點似是而非的道理，聽著讓人覺得有點對，又覺得不對，所以應該分析一下。比方說經濟適用房推高了房價，茅于軾的理由是，土地供應有限，經濟適用房多了，商品房用地就少，所以房價就高。問題是，中國的房價漲了多少年，經濟適用房才搞了多久？搞了多少？經濟適用房到底是推高房價的原因，還是茅于軾先生對未來房價的判斷？從常識上說，好像是因為房價太高了，才提出要搞經濟適用房的。所以，經濟適用房只能說是房價太高的結果，而不是房價太高的原因。茅于軾先生不能如此顛倒黑白吧！就算茅于軾經濟適用房推高房價的高論是對未來房價走勢的判斷，經濟學家茅于軾先生為何不多想一下：如果經濟適用房多了，買商品房的需求就少了，也是對房價的有效抑制。作為一個經濟學家，茅于軾先生不該用沒有經濟適用房條件下的總需求，絲毫不減地用到有了大批經濟適用房之后對商品房的需求上。其實，茅于軾先生繞來繞去還是回到他頑固的立場：沒必要保護18億畝耕地紅線，土地敞開了供應。糧食不夠，找美國人買去。如果美國人不賣給我們，那一定是我們中國人做了壞事。既然做了壞事，就要受懲罰。沒糧食要餓死人，就當是我們做了壞事受懲罰。茅于軾先生，是這個意思嗎？
    茅于軾先生在這次接受《南方都市報》的采訪中還說道，“經濟學也是最優化的問題”。我理解的“最優化”是，在多個復雜變量的情況下，各種變量的不同，會有不同結果，“最優化”就是要在不同變量相互關聯的前提下，找到一個最合適的結果。然而，茅于軾先生似乎認為，經濟適用房數量的增加，對于商品房的總需求不會有影響，因而在機械的市場經濟理論下，需求不變，供應減少，價格就會提高。一個沒文化的普通人都知道，只要經濟適用房多了，買商品房的需求就會下降。這么簡單的因果關系，茅于軾先生居然搞不清？茅于軾先生如果連這種變量的相互關系都搞不清，還搞什么“最優化”的經濟學？
    當然，茅于軾先生在采訪中說的話，也不是全沒道理。比方說，房價高是因為大家買得起。的確有很多人買房，對房價上漲是有推動作用。比方說炒房的，有人一買就是一層樓，有人一買十幾套。但這個社會上還有更多的人買不起房，也是顯而易見的。茅于軾先生也提到了住房的空置現象。那么，這個現象的背后是什么？就是貧富兩極分化。所以，茅于軾說“大家買得起房”，實際上這里的“大家”不是大眾人家，而是指有錢人、是家大業大的意思，千萬不要搞混了。有錢人不光買得起自己住的，還買得起空置的。與此同時，另有很多人根本買不起房。本來，政府多推出經濟適用房是要讓低收入者有房子住，茅于軾卻說：這會使商品房房價更高。于是，我們看清楚了，茅于軾對于商品房房價更高的擔心，不是針對低收入者，而是擔心有錢人要多出錢。可見，茅于軾多么關心、體貼、心疼、愛護有錢人，生怕窮人安頓好了，有錢人就麻煩了。
    茅于軾先生在接受《南方都市報》的采訪時還說：“保護財產不是光保護有錢人，而是同樣的法律，同樣的保護。只有這樣，低收入人群才有盼頭，如果高收入的人得不到保護，低收入的人就會失去奮斗的動力”。這話聽起來也有似是而非的地方。比方說，同樣的法律能夠既保護有錢人也保護低收入者嗎？如果這個結論成立，何必還要有對窮人的救濟政策？既然連美國都有對窮人的救濟政策，就說明茅于軾先生崇拜的美國，也沒有實行“同樣的法律，同樣的保護”，而是窮人、富人有不一樣的法律。再回到中國現實，在只有兩極分化后的有錢人買得起商品房的同樣法律下，低收入者被保護了嗎？他們根本沒房子，保護什么？用茅于軾的話說，在這個同樣的法律下，低收入者被保護的，可能只是一個對擁有住房的“盼頭”。所以茅于軾先生還是回到關心有錢人的立場：只有保護了高收入的人，低收入的人才會有奮斗的動力。但問題是，低收入者“奮斗的動力”足夠戰天斗地，也奮斗不到半間廁所，怎么辦？去年，國家統計局的官員已經說了，“三代積蓄才夠買一套房”，茅于軾是否要讓窮人世世代代只有奮斗而沒有結果？
    再說了，茅于軾先生要保護高收入者，高房價不是很好嗎？何必因“經濟適用房推高了房價”而反對、扭曲這項政策？反正低收入者的住房已經有經濟適用房解決了，茅于軾這樣追求最優化的經濟學家也不用關心低收入者的住房問題了。到那時，房價如果又被推高，等于有錢人手里的空置房都升值了，茅于軾先生還有什么可擔心的呢？對此，我只有一個解釋。從常識上說，低收入者有了經濟適用房，也就不會過于關心商品房的房價高低問題，這本來是一件對社會有好處的事情。茅于軾先生擔心的可能是，到那時，沒有窮人以“三、四、五、六、七、八代的積蓄”來買有錢人手里的空置房，有錢人的空置房就算有了一個更高的房價，也只是一個好看的數字，沒法一下子榨干幾代窮人而變現。這也許才是茅于軾先生最擔心的。茅于軾先生關心有錢人真是體貼入微，他的“最優化”經濟學，看來只是富人經濟學的最優化。

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