王石拐點論背后陰謀：平民階層幾年后付出代價

2008年03月21日 《法人》

　　在這個寒冷而漫長的冬天里，房地產(chǎn)商人王石先生，扮演了一個對平民階層和社會財富的獨特的殺手角色，其言論詮釋了一個叢林法則中的王者之象，一個冷血的權貴資本的面孔

　　文/謝海生

　　這個冬天，中國經(jīng)歷了一次嚴寒的考驗。

　　很多人，在這個冬天里，感受到了人情冷暖。除了被困在風雪中的人們，同樣經(jīng)歷寒冬的還有股市和樓市。房地產(chǎn)商，確切地說是草根房地產(chǎn)商資金鏈條斷裂的聲音，像大雪壓垮樹枝的脆響。如果說，那些被困在路上的人們終于可以回到故鄉(xiāng)，吃上熱氣騰騰的團年飯，那么，許多在這個冬天奄奄一息的房地產(chǎn)商，一定會記住一個人：王石。

　　為權貴代言

　　2007年12月13日，在“海螺行動Ⅱ”的新聞發(fā)布會上，王石拋出“我承認樓市確實出現(xiàn)拐點”的言論。同年12月24日，在央視《經(jīng)濟半小時》欄目，王石建議民眾“三四年后再買房”。2008年1月27日，王石作客新浪直播間時說：“有一種說法，萬科發(fā)展這么大會不會吞并很多中小企業(yè)，中小企業(yè)房地產(chǎn)怎么發(fā)展？實際上這個擔心是過慮的，中國現(xiàn)在加起來和房地產(chǎn)相關的企業(yè)一共是7萬家，美國的是20萬家，所以中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場不是多了，而是少了，但是專業(yè)化分工還遠遠不夠，所以我相信在這一次宏觀調控當中，中國市場會進一步健康地向上發(fā)展，所謂健康向上一定是價格和家庭的收入相一致起來。”同時，王石甚至建議40歲之前可以先租房。

　　王石的言論，宛若一顆顆重磅炸彈，對本已奄奄一息的樓市，給予了致命的打擊。輿論和市場迅速作出了反應，80%的被調查對象表示，暫時不會考慮買房。王石的言論，無疑使樓市雪上加霜。

　　作為房地產(chǎn)商的王石，為什么會有這樣貌似“壯士斷臂”的驚人言論？王石是路見不平的俠客嗎？抑或慷慨大方的慈善家？都不是！王石，只是一個徹頭徹尾的逐利者和偽善者，一個并不光榮也不光彩的權貴資本代言人。

　　在中國，權貴資本從來就不是道德家、慈善家，也不是救世主。吳敬璉等有識之士早在20世紀90年代就指出，中國的改革要警惕“權貴資本主義”的危害。縱觀中國，從早期的國企改革、公共建設，到后期的金融證券、地產(chǎn)投資，不一而足，在每一次對國家財富和社會財富的瘋狂掠奪和分利中，權貴資本始終都是最大最主要的參與者和共謀者，也是最大的既得利益者。時至今日，多少控制國家經(jīng)濟命脈的壟斷企業(yè)、業(yè)界龍頭和上市公司，特別是房地產(chǎn)巨頭，不是流淌著權貴資本的血液和血統(tǒng)？在掠奪的同時，具有諷刺意味的是，與美國10%富人貢獻80%稅收形成強烈落差的是，掌握主要社會財富的中國富人的納稅額僅僅占稅收總額的30%。和茅于軾一樣，很多人因此開始明白一個真相：中國窮人稅負比富人高得多。在缺乏分配正義和市場法則的時代，草根企業(yè)和普羅大眾，最終都是叢林中的天生弱者。

　　這一次也不例外。在王石參與制造的徹骨寒冬里，唯一的贏家，就是王石，王石們，就是權貴資本。而可憐的房產(chǎn)投機者、普羅大眾，草根房地產(chǎn)商，統(tǒng)統(tǒng)都是輸家。可悲的是，王石的言論一出，竟受到了輿論和消費者的追捧和喝彩，以為王石是在為社會弱勢群體主持公道。殊不知，這正是典型的二愣——被賣了，還幫人家數(shù)錢呢。人們造了神，卻心甘情愿被神所愚弄。善良的人們啊，請擦亮眼睛。

　　背后的陰謀

　　王石的驚人舉動，是有著深謀遠慮，也是處心積慮的。國家實施宏觀調控信貸緊縮政策之后，房價開始回落，樓盤開始積壓。很多房地產(chǎn)商還沉浸在地產(chǎn)盛世的幻想中依然大肆擴張買地、捂盤惜售的時候，萬科像一個隱藏在叢林中虎視眈眈的冷靜獵食者，迅速地降價拋售清空了積壓的樓房，掌控了數(shù)額龐大的現(xiàn)金流。這時，王石已經(jīng)萬事俱備，只欠東風了。隨后，一場血腥的獵殺開始了，王石利用其擁有的巨大話語權和影響力，開始了對中國房地產(chǎn)業(yè)的最后一擊，于是“不買房論”、“租房優(yōu)于買房論”等論調先后拋出。

　　這時，很多草根房地產(chǎn)商終于感受到了這個冬天徹骨的寒冷。樓房迅速積壓滯銷，樓價不斷下滑，或者有價無市，而銀行——出太陽的時候借給你傘，下雨的時候向你追傘，開始勒緊套在房地產(chǎn)商脖子上的資金繩索。筆者了解到，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)，甚至一些規(guī)模較大的草根地產(chǎn)企業(yè)，都無一例外地出現(xiàn)了資金鏈條斷裂的嚴重危機。于是，草根房地產(chǎn)企業(yè)開始割肉，向資本大鱷低價拋售之前天價競拍獲得的地塊，以維持企業(yè)的資金鏈條。而那些權貴資本們，此時正穿著貂皮大衣，圍爐舉杯彈冠相慶——對他們來說，永遠沒有冬天，資金更加不是問題，他們的圈子中，有的開銀行，有的制定政策，唯一的問題僅僅是還可以圈多少土地。

　　其實，單單從邏輯上分析，王石的話就是站不住腳的，也是不能自圓其說的。特別是其在新浪網(wǎng)的言論，更加莫名其妙。一會說中國的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量少了，一會說不會形成壟斷，一會說將更加健康發(fā)展，簡直語無倫次。

　　實際上，對于萬科等地產(chǎn)巨頭的壟斷，人們是有理由“過慮”的，如果按照王石所稱，中國房地產(chǎn)相關的企業(yè)7萬家，美國的是20萬家，且不說這兩個數(shù)據(jù)的巨大落差，那么在目前民營資本進入房地產(chǎn)越來越困難、壟斷越來越集中的情況下，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營主體的結構性失衡就將更加顯而易見和不可避免。同時，就價格而言，眾所周知，中國的國民住房問題還遠遠沒有解決，沒有意外的話，中國房地產(chǎn)業(yè)必將在不久的將來迎來一個新的爆發(fā)式增長時期。就以被指為炒風最炙的上海、北京、深圳、廣州等一線城市而言，作為世界上屈指可數(shù)的人口極端密集城市，其土地供應與需求的巨大矛盾，將是一個長期的難以緩和的難題，這將直接導致巨大的住房需求不可避免地引發(fā)下一輪的發(fā)展高潮。同時，國內二、三線城市，并沒有太多的炒作，住房需求也遠沒有被充分釋放，房地產(chǎn)行業(yè)的巨大發(fā)展空間顯而易見。可以預見，如果中國經(jīng)濟能夠順利發(fā)展，有朝一日，中國的某些核心城市的房價房租比肩曼哈頓也許并不是天方夜譚。

　　誰是獵食者

　　我們來看看，王石如何在這個食物鏈中，最終成為平民階層和社會財富的獵食者。

　　首先，第一批死掉的是草根房地產(chǎn)商，這些房地產(chǎn)商基本是民營企業(yè)，大多起點低，規(guī)模小，資金鏈條脆弱，在這樣的寒冷中根本不堪一擊。與權貴資本不同的是，草根民營企業(yè)往往創(chuàng)業(yè)艱難，而正是那些來自平民群體的草根企業(yè)，本來天真地希冀可以代表平民階層在這個資本狂歡時代分得一杯殘羹冷炙，二十多年來卻在接踵而至的冬天中一批接一批夭折了，真正走到最后幸存并取得的只是極少數(shù)。這些草根企業(yè)的消亡，表明了在缺乏合理制度安排和機會均等的情況下，平民階層參與分利行動的高昂的機會成本和巨大的失敗風險。可以說，中國的改革史，也是一部草根企業(yè)的興衰史。

　　其次，如果按照王石的邏輯——先租房再買房，那么，接下來死掉的將是最廣大的普通老百姓。當然，他們不會馬上死掉，他們會被王石像溫水煮青蛙一樣，在幾年后慢慢地煮熟。那些輕信王石忽悠的人，將在幾年后想買房的時候付出代價。那時，王石們將趁機低價圈到更多的土地——這些土地本來屬于那些已經(jīng)死掉或者即將死掉的草根企業(yè)和失地農(nóng)民。同時，這些地產(chǎn)權貴大鱷，將形成壟斷程度更高的寡頭，并因此獲得了更加牢不可破的話語權和定價權。幾年后，經(jīng)過積累的房價將達到一個新的高度，那個時候，所有的民眾，都將無一例外地被集體綁架和勒索。那時，王石們，權貴資本們，將完成對平民階層和社會財富的最后洗劫和剝奪。

　　《圣經(jīng)》說：審判終將到來。1855年，當美國總統(tǒng)皮爾斯提出購買西雅圖酋長所屬部落的土地時，西雅圖酋長回答說：“我們知道，大地并不屬于人，而人屬于大地……”沒有感恩、敬畏和悲憫，貪婪和不義的人們最終將被土地所埋葬。

　　春天終將到來，只是，很多人可能將永遠無法醒來，等待看到春天到來的那一天。

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