誰在關心房價，誰的工資就白領！

     在房價高企的年代里，多少人或者成為了房奴，或者在成為房奴的路上。福利房沒了，商品房來了。房價漲漲落落，心情起起伏伏，誰想擁有房子，誰在關心房價呢？

    先看看專家、學者們是怎么說的。

我國城鎮(zhèn)居民有20%的高端群體，他們今年掙多少錢不影響住什么房子，所以他們的住房消費能力對收入不敏感、無彈性。

另外有20%-25%的人群屬于低收入群體，其住房消費能力也對收入不敏感、無彈性。

剩下50%左右的群體對住房消費需求強烈，這個群體年齡在28歲到40歲之間，他們屬于高敏感、高彈性的群體。（建設部政策研究中心主任陳準）

    什么是對房價高敏感、高彈性的群體呢？

    城市中的人群大約分為三大類：一大類是完全具有住房支付能力的人群，他們不管是租賃還是購買住房，都具備自行解決住房的條件，無需政府的幫助，房價幾乎與他們的生活無關。

第二類人群是完全無住房支付能力的人群，他們也從來就不關心商品房房價，再低價的商品房他們也買不起。如果要關心，他們只關心政府如何解決他們的住房問題，而絕不是關心商品房房價。

真正關心商品房房價的是第三類人群，他們是不完全具備住房支付能力的人群。這部分人群無緣享受政府提供的社會保障性住房，但又沒有足夠的住房支付能力。目前這部分人群是市場中的主力。（地產理論家任志強）

    民眾的感受如何呢？

    在城鎮(zhèn)人口人均收入的正態(tài)分布圖上，高收入、低收入的位于兩端，其間的大頭是中等收入者。現(xiàn)在，作為中等收入主流的白領們?yōu)榱朔孔樱诔蔀榘ぴ椎摹按箢^”。

去掉一個最高分，去掉一個最低分，最關心房價的50%的中間群體，正是年齡在28歲到40歲之間的都市白領們。

高收入的，不在乎價格；低收入的，有政府保障；中收入的，自求多福吧。

上不著天下不著地的，中收入者何去何從？

中國青年報的一項調查顯示，69.7％的人認為，低收入群體的住房需求是政府最該著力解決的問題，但同時有59.8％的人認為高房價影響最大的是中等收入群體。一方面，中等收入群體同樣難以承受高房價，另一方面，政府保障性住房的政策卻無法顧及到這個群體。

“現(xiàn)在的房價，中等收入者很難承受。”在銀行工作的小陳在調查中說。他現(xiàn)在月收入8000元左右，如果要在北京四環(huán)買套90平方米的房子，至少也要90萬元。也就是說，如果他不吃不喝，房價也不再上漲，也要10年才能給自己置個家。

估計到時買了房子，也快成神仙了。

購房者的負擔日趨加重，中等收入者目前的還貸費用已占到家庭收入的50%。中國社科院的一項調查顯示，這是一個警戒線，如果進一步加息，買不起房的人會更加買不起。在2007年國家5次加息后，2008年將實行從緊的貨幣政策，加息肯定會有，只有3次或5次的問題。

中等收入者，或者說都市白領，為了房子，未富先老、未老先衰的故事在他們身上，在不同的城市，在不同的時間上演著。

一半的工資交銀行，白領；一半的工資來糊口，沒領。

這就是高彈性的中等收入者的尷尬。被任志強看了笑話也罷，被老婆孩子笑話也罷，日子總得過呀。調查顯示，仍有56.0％的人堅信，只要愿意，政府能夠在不影響經濟發(fā)展的前提下控制住房價。

    這些政府都知道，只不過還沒做到。明天還要工作，洗洗睡吧。
 

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網刊微信公眾號