筆者在2014年5月11日《曾飛：五月有感》一文的跟帖中就房價下降的問題補充了如下意見：“房價回歸合理水平是中國經(jīng)濟走向健康化的必由之路，也是反腐與服務(wù)于人民的政府建設(shè)獲得成功的重要標志。因此，在中央堅定不移推行不動產(chǎn)登記制度，對高官的財產(chǎn)進行有效監(jiān)督的情勢之下，房價逐步回落就是必然趨勢。雖然任志強等官僚利益的代表者高聲呼喚房價繼續(xù)上漲，官商繼續(xù)勾結(jié)榨取人民血汗，但房價穩(wěn)步下降的大趨勢仍然不可阻擋。因為這是人民大眾的根本利益之一，人民會用自己的堅定斗爭來捍衛(wèi)它!”

　　2014年07月08日中國新聞網(wǎng)《2014年6月四大一線城市二手房價全線下跌》：繼北京、廣州、深圳后，上海二手房房價也終于“失守”。來自房產(chǎn)租售平臺安居客7日的消息稱，6月四大一線城市二手房價全線下跌。數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房掛牌均價為35646元(人民幣，下同)/平方米，環(huán)比5月下降9.6%，同比去年6月下降6.5%;上海二手房掛牌均價為30642元/平方米，環(huán)比5月下降1.1%，同比去年6月上漲13.8%;廣州二手房掛牌均價為18440元/平方米，環(huán)比5月下降1.7%，同比去年6月上漲5.3%;深圳二手房掛牌均價為25498元/平方米，環(huán)比5月下降2.1%，同比去年6月上漲20.4%。……北京、上海等地二手房價全線下跌，這對近年飽受高房價困苦的購房者來說無疑是個好消息。就京滬相比，雖然上述兩地的居民收入領(lǐng)銜全國，但當收入遇到房價，也只得敗下陣來。2014年上半年，上海白領(lǐng)平均月薪為7214元，二手房掛牌均價為30325元/平方米，4.2個月可買一平米;北京白領(lǐng)平均月薪為6947元，二手房掛牌均價為40525元/平方米，5.8個月才能買一平米。相比之下，北京人民更加“壓力山大”。

　　2014年08月01日經(jīng)濟參考報網(wǎng)《7月76城房價下跌 專家稱除一線城市外限購都將取消》：“中國指數(shù)研究院今日發(fā)布7月份百城房價指數(shù)，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，這也是繼五月、六月以來的第三個月持續(xù)下跌。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市中76個城市環(huán)比下跌，僅24個城市環(huán)比上漲。專家預測，除一線城市外都將在年內(nèi)取消限購政策。”(原注明來源為：新華道瓊斯手機報)

　　隨后，許多地方的政府的高官開始竭盡全力采取包括取消限購等公開和暗中的有效措施阻擊房價下跌，維護自己的既得利益。相關(guān)的信息還表明，中美的利益相關(guān)方開始內(nèi)外呼應(yīng)全力阻止中國房價的下跌，以維護他們的既得利益。　　　　

　　2014年07月03日經(jīng)濟參考報《陳志武：中國家庭資產(chǎn)79%在房產(chǎn)房價下跌將致財富縮水》：“耶魯大學金融學教授陳志武日前在東北亞貴金屬交易所投資者保護工程啟動儀式暨投資者保護高峰論壇上表示，中國家庭資產(chǎn)配置中，有79%投資于房地產(chǎn)，如果房價往下跌，那么大量中國家庭，尤其是一線城市家庭財富將嚴重縮水。”給中國高官阻止房價下跌的行為制造了具有“正當性”的理論根據(jù)——為了防止市民的“財富嚴重縮水”。

　　但事實是老百姓心里一清二楚：房價下跌導致“財富嚴重縮水”的是擁有大量房產(chǎn)的貪官和奸商，而不是只能蝸居于一套小屋里的普通市民，標價數(shù)百萬數(shù)千萬和標價數(shù)十萬的那一套蝸居小屋對他們來講，使用價值并無變化，談不上財富縮水;有的倒是或許一個月的工資有希望買到一平米藏身的蝸居，改善居住條件或許有了點希望。只有貪官奸商們所擁有的以炒賣升值為目的的大量房產(chǎn)才會因房價下降而導致“財富嚴重縮水”的災(zāi)難。對于5.8個月的工資才能買一平米的普通“北京人民”來說，擁有大量房產(chǎn)財富簡直是天方夜譚，除非個別人擁有違法或投機得來的不義之財。

　　2014年05月13日財經(jīng)國家新聞網(wǎng)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉 《北京房價松動的意義：調(diào)整深度可能會超過2008年》的文章指出：“迄今為止，北京房市連續(xù)4個月單月成交低于萬套。“五一”期間，二手房僅成交31套，同比大降82%，創(chuàng)下2009年有網(wǎng)簽記錄以來的歷史新低。新建住宅簽約也處于數(shù)年來的低位，去化速度明顯放緩。房市價格停滯和部分下調(diào)，二手房平均跌幅已超過5%。亦莊、通州等區(qū)域的新建住宅也已調(diào)整價格。……房地產(chǎn)事實上依賴大資金，只要央行放水，水自然會去房地產(chǎn)。但政府明確提及不會選擇短期的強烈刺激，已使得房地產(chǎn)不再存在過去十年的發(fā)展基礎(chǔ)，一線城市自然也很難獨善其身。”在這里，張分析師指出了一個非常重要的因素——“只要央行放水，水自然會去房地產(chǎn)”，前些年“四萬億”的印鈔放水，不但直接掠奪了民財，同時還推高了房價，進一步掠奪了億萬房奴的財富，使他們的財富嚴重縮水。

　　2014年04月30日新浪財經(jīng)記者秦菲菲《全面解讀社科院發(fā)藍皮書 把準中國經(jīng)濟的脈搏》的報道披露：社科院29日發(fā)布的《中國經(jīng)濟前景分析(2014年春季報告)》預計，2014年中國經(jīng)濟增長7.4%左右，增速比上年穩(wěn)中略降。記者注意到，這一預測結(jié)果比去年底的秋季報告中的預測下調(diào)了0.1個百分點。……報告還稱，中期內(nèi)，穩(wěn)定經(jīng)濟增長的動力，仍然主要來自投資，而理性投資應(yīng)關(guān)注促消費的基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)進步改造和節(jié)能環(huán)保三大領(lǐng)域。報告稱，2006年以來，在一系列強刺激政策作用下，國內(nèi)消費對經(jīng)濟增長的貢獻率曾有過穩(wěn)定增長。但是，在2011年達到55.5%的高峰之后，其貢獻率一路下滑，兩年跌落5個百分點，2013年降至50%。這說明，最終消費作為慢變量，其規(guī)模相對穩(wěn)定，急切間難有作為。同期，凈出口對增長的貢獻率更是急劇下挫。在2009年創(chuàng)紀錄的-37.4%之后，除了2010年略升為正，其余三年均呈負值，2013年貢獻率仍為-4.4%。考慮到2013年初部分地區(qū)和部分行業(yè)出現(xiàn)較大規(guī)模虛假套利貿(mào)易，導致外貿(mào)數(shù)據(jù)扭曲的因素，凈出口的貢獻或?qū)⑦M一步降低。相比而言，投資的貢獻率雖有波動，但卻呈穩(wěn)定增長態(tài)勢。從2006年的43.6%提升至2013年的54.4%，7年內(nèi)躍增10個百分點以上，2013年，它更是再次超過消費對GDP的貢獻率。上述圖景告訴我們，至少在中期內(nèi)，穩(wěn)定經(jīng)濟增長的動力，仍然主要來自投資。然而，依靠投資來主導經(jīng)濟增長，很容易助長唯GDP傾向，惡化國民收入分配，忽略環(huán)境資源約束，造成生態(tài)破壞，并形成產(chǎn)能過剩。那么認真研究投什么、誰來投以及怎樣投的問題，便成為政策的關(guān)鍵。——顯然，銀行放水，大量投資房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟，而不是依靠消費拉動經(jīng)濟的危險格局依然沒有改變。這就潛伏著嚴重的危險，有可能嚴重破壞經(jīng)濟，傷及民生。　　人們不能這么快就忘記剛剛過去的美日經(jīng)濟危機的教訓。

　　中國社科院金融研究所金融市場研究室主任曹紅輝指出，2001年后，美聯(lián)儲實行低利率政策，同時美國房價強勁上升，次貸規(guī)模迅速擴大，從2003年的4000億美元增至2005年的14000美元，加上房地產(chǎn)非理性繁榮和MBS、CDO等證券投資熱情高漲。這既造成了繁榮，也孕育了危機。當貸款公司收入豐厚時，投資銀行也賺得盆滿缽滿。但當2004年6月美聯(lián)儲逐步提高利率，房屋貸款利率也相應(yīng)上升，情況就開始發(fā)生逆轉(zhuǎn)。利率上升加大本來資質(zhì)就沒那么好的還款人的壓力。當貸款利率重設(shè)與房價下跌相遇，違約率上升不可避免。——顯然，持續(xù)高漲的房地產(chǎn)價格成了美國經(jīng)濟危機的主要因素。

　　《日本經(jīng)濟危機原因淺析》的論文：我們來具體考察日本房地產(chǎn)泡沫形成的原因，以及其破滅后對日本整個金融的影響，從而得出此次日本經(jīng)濟危機的原因。人們相信在日本土地價格永遠上漲的神話(某些人竟然相信購買房產(chǎn)是唯一保值增值的辦法)價格在1955—1987年保持年均增長16%的速度。土地的稀缺性，加上日本人的盲目性，產(chǎn)生了土地神話。土地只會升值不會貶值的邏輯在日本人的腦海里根深蒂固……日本財政部決定放寬貨幣供給。過量投機資金云集不動產(chǎn)行業(yè)。銀行業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)無限制的發(fā)放貸款。——顯然，高地價房價同樣成了日本經(jīng)濟危機的關(guān)鍵因素。

　　既然銀行放水，大量投資房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟，而不是依靠消費拉動經(jīng)濟的危險格局依舊存在，那么，各地政府高官借口房價下降會使市民財富縮水和阻止樓市崩潰為理由，利用權(quán)力和所控制的土地資源來力阻房價下降就是對人民犯罪的可惡行為。

　　因此，當前政府的正確做法是：1、放棄高地價，對住房用地實行低價格優(yōu)惠政策，同時嚴厲制止奸商囤地牟利;2、促進房價較快下降，處理空置房供市民居住;3、同步調(diào)整產(chǎn)業(yè)格局，關(guān)閉那些劣質(zhì)高污染的鋼筋、水泥等與劣質(zhì)建筑相配套的冗余企業(yè);4、采取措施防止銀行和民間資金過量流入房地產(chǎn)業(yè)，造成資金和資源的嚴重固化，讓這些資金流入再生產(chǎn)領(lǐng)域，推動經(jīng)濟發(fā)展;5、使百姓的勞動收入不再絕大部分用于住房，而能有能力在其他領(lǐng)域消費，使消費拉動經(jīng)濟成為現(xiàn)實。如此，才是真正為民的政府和人民勤務(wù)員。而不是說一套做一套的無恥官僚機構(gòu)和政客。

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