當(dāng)看到全國(guó)各地超二十個(gè)城市解除房產(chǎn)限購(gòu)令，不得不讓人想起千古絕唱的“孟姜女哭長(zhǎng)城”!“孟姜女哭長(zhǎng)城”之所以能夠千古流傳，是因?yàn)槠湔凵涑鰜?lái)的是徹底喪失政治道德的秦朝的暴掠!但若要對(duì)比十年期大躍進(jìn)方式發(fā)展的房地產(chǎn)引起極速上升到每年近四千萬(wàn)人次上訪，全國(guó)各地此起彼伏的強(qiáng)拆惡拆導(dǎo)致不計(jì)其數(shù)的自焚、挖掘機(jī)壓死民眾、爆炸案等等，“筑長(zhǎng)城”與“房地產(chǎn)大躍進(jìn)”比較，簡(jiǎn)直是小巫見大巫，其惡劣影響無(wú)法比!

　　這就是說(shuō)，參合國(guó)外財(cái)閥資本的中國(guó)房地產(chǎn)，實(shí)屬古今中外罕見的暴利產(chǎn)業(yè)!

　　秦朝建長(zhǎng)城，統(tǒng)治階級(jí)多少還是為了國(guó)家安全抵抗外部侵略;現(xiàn)在的房地產(chǎn)表面是為老百姓安居工程，實(shí)際上收入微薄的平民老百姓掏空幾代家業(yè)也買不起城市天價(jià)房產(chǎn)。僅靠工資能夠購(gòu)買幾套房產(chǎn)的，平頭百姓屈指可數(shù)。為打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，最高決策層出臺(tái)限購(gòu)令，從某個(gè)方面來(lái)說(shuō)只是一種政治道德行為。而當(dāng)某些地方官員本質(zhì)上道德已經(jīng)喪失，最高決策層出臺(tái)限購(gòu)令就可以被地方官員隨意找借口抵制。

　　當(dāng)政治道德約束不了地方官員的時(shí)候，我們自然想到法律才能起到一定的約束作用。

　　西方國(guó)家也有房地產(chǎn)，盡管壟斷資本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐漸取代了自由資本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，但為了打擊嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)的投機(jī)行為，幾乎沒有幾個(gè)國(guó)家不(以法定形式)設(shè)立房產(chǎn)空置稅。所謂房產(chǎn)空置稅，是指政府為了充分利用資源，對(duì)空置的居民房屋征收一定量的稅收。空置稅即只對(duì)空置的房子征稅。從意義上看，中國(guó)的限購(gòu)令與西方的房產(chǎn)空置稅具有相似作用。

　　相比于中國(guó)的限購(gòu)令，在歐美國(guó)家不僅空置稅已經(jīng)很成熟，一些政府舉措相當(dāng)苛刻和嚴(yán)厲!

　　荷蘭：

　　奈梅亨市政府向無(wú)房者免費(fèi)提供私人閑置房，這在歐洲并不少見。荷蘭法律允許人們?nèi)胱￠e置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無(wú)償提供這些住房，因?yàn)槿绻麄兿Ｍ约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過(guò)12個(gè)月。

　　瑞典：

　　針對(duì)閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢(shì)，瑞典政府甚至將無(wú)人居住的住房推倒。

　　丹麥：

　　政府在50多年前就開始對(duì)那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。

　　德國(guó)：

　　業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過(guò)10%的市鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣€會(huì)推倒那些無(wú)法出租的住房。

　　法國(guó)：

　　房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，在法國(guó)、意大利和英國(guó)的法律則針對(duì)閑置房業(yè)主還出臺(tái)了一系列處罰措施。以此類推。

　　美國(guó)：

　　在亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。

　　在克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國(guó)和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對(duì)這一全球性問題出臺(tái)的最嚴(yán)厲措施。

　　此外，英國(guó)、意大利、德國(guó)也采取了強(qiáng)有力的措施。

　　除了歐盟的一些國(guó)家外，其他地區(qū)的一些城市也對(duì)閑置房采取了相應(yīng)措施。

　　通過(guò)征收空置稅和政府其它各種嚴(yán)厲的管控措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國(guó)家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國(guó)家，均不超過(guò)2%。

　　數(shù)據(jù)揭示：包括上海、北京、深圳、廣州等一線城市在內(nèi)，中國(guó)大城市住房空置率已超出30%，北京市僅從2004年開始入住的居住小區(qū)中普通住宅的空置率平均為27.16%。上海部分地區(qū)房屋空置率高達(dá)50%,二三線城市已經(jīng)出現(xiàn)許多“鬼城”，這說(shuō)明中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入空置進(jìn)入高危險(xiǎn)區(qū)域，嚴(yán)重越過(guò)國(guó)際警界線。

　　通過(guò)有關(guān)房地產(chǎn)各種數(shù)據(jù)和比率進(jìn)行分析和對(duì)比，中國(guó)房地產(chǎn)的危險(xiǎn)性不僅僅是制造經(jīng)濟(jì)泡沫，還制造了嚴(yán)重的社會(huì)不安寧因素，造成了對(duì)國(guó)家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)重侵害，甚至造成政治災(zāi)難，所以，征收房產(chǎn)空置稅乃大勢(shì)所趨。

　　而早在2009年，全國(guó)政協(xié)委員郭松海委員就建議征收房產(chǎn)空置稅，卻被各種理由借口阻止，使得這項(xiàng)提案始終沒有下文。繼重慶最早提出開征“房產(chǎn)特別消費(fèi)稅”以來(lái)，北京也只是以座談會(huì)做出類似的嘗試。

　　以“技術(shù)條件較為復(fù)雜”阻止設(shè)立空置稅的所謂專家，已經(jīng)喪失了政治基本道德。

　　從刑法修正案以及醫(yī)療改革后的立法看，不難看出悖逆了傳統(tǒng)政治道德。所謂的法律制定，針對(duì)于老百姓的，絕大部分腐敗案來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)的微博，有效阻止舉報(bào)的網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制從提議到立法實(shí)施僅僅一個(gè)月，非常迅速!針對(duì)于管制官員的立法，比如“財(cái)產(chǎn)公示”、“裸官制裁”十幾年前甚至二十年前就有提案，至今徘徊不前。

　　作為征收空置稅前提，不動(dòng)產(chǎn)登記條例業(yè)已出臺(tái)，征收空置稅已經(jīng)不是什么難事了。

　　搞資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的西方，其政府對(duì)房產(chǎn)空置的舉措嚴(yán)厲程度為什么遠(yuǎn)甚于社會(huì)主義制度的中國(guó)?國(guó)外那么多國(guó)家可以征收空置稅，這些國(guó)家房產(chǎn)空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于中國(guó)，危險(xiǎn)性遠(yuǎn)小于中國(guó)，中國(guó)專家阻止征收空置稅的理由如何讓人信服?

　　按說(shuō)，與國(guó)外對(duì)比，中國(guó)的限購(gòu)令遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足消除房產(chǎn)空置率的危險(xiǎn)性，而離奇的是，當(dāng)前沒有首先解決房產(chǎn)空置率的危險(xiǎn)性，卻要破除遏制危險(xiǎn)性的高層決策的限購(gòu)令!

　　普通百姓艱難創(chuàng)業(yè)通過(guò)多年的積累，或者上升到白領(lǐng)階層的，恐怕沒有多余資本購(gòu)買多套房產(chǎn)了，限購(gòu)令解禁的真正意義，必然是引誘那些中等官僚資本。

　　由國(guó)外財(cái)閥資本滲透中國(guó)房地產(chǎn)看，不得不讓人懷疑：一些所謂專家阻止征收房產(chǎn)空置稅，以及目前全國(guó)各地大面積解禁房產(chǎn)限購(gòu)令，完全是一種為外資抽逃而制造中國(guó)金融動(dòng)蕩的賣國(guó)行為!筆者早前指出，內(nèi)外財(cái)閥已經(jīng)構(gòu)成了權(quán)利不對(duì)等的戰(zhàn)略聯(lián)盟，大通集團(tuán)近期權(quán)利機(jī)構(gòu)大換血就是明證，他們目標(biāo)非常明確：絞榨中等官僚財(cái)閥是當(dāng)前首要事情。

　　也不得不讓人懷疑：大面積的腐敗和大量的裸官?zèng)]有得到應(yīng)有的懲治，中國(guó)國(guó)內(nèi)已經(jīng)滋生了一股強(qiáng)大的漢奸賣國(guó)勢(shì)力在操縱或者抵制國(guó)家重大決策!清朝的“東南互保”悲劇已經(jīng)在中國(guó)再次上演!

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