牛刀：強烈譴責上海某樓盤的低級炒作
今天幾大網站同時轉發上海某報的一條新聞，完全是罔顧事實刻意造謠。一是連所謂“空軍一號”是誰也不敢明說，所以是子虛烏有；二是大段突出某樓盤的投資價值，實為這個樓盤做推銷，請網友不要上當；三本人為自證清白，早已賣掉房子，現本人是無房戶，在上海一直租房自住。
從捏造謠言就可以看出，房價泡沫破滅在即，開發商已經惶恐不安，只得采取這種下三濫的手法，名為攻擊所謂空軍領袖，實為推銷某樓盤。。
下面是一位網友的分析文章，措辭中肯，分析鞭辟入里，現轉載如此，請各位網友明辨是非。
作者:xccxcc_2002 標簽：豪宅樓市房地產土地增值稅
2010年09月15日新華網署名文章《地產空軍領袖購買上海濱江豪宅 》一文。文中有這么一段“國內樓市的多空之爭又有新的進展，與謝國忠、牛刀等齊名，有內地地產業“一號空軍”之稱的某地產專家，近日被消息人士曝光其在上海徐匯濱江樓盤——尚海灣豪庭購買了一套千萬級豪宅”。本人出于對其文章中所稱呼的“某地產專家”的真實性存在質疑，故特此去深度挖掘了一下此文中所指的“某”具體所指的是何人，以還原整件事情一個真相。
通過百度，Google等搜索引擎，本人鍵入“尚海灣豪庭 名人”等各類關鍵字，均無任何確切消息可供參閱，甚至百度知道上也無任何消息可供參考取證，論證一度陷入僵局。但在回顧思考后，發現或許通過其他途徑可能會有所突破與獲取。改變思路后，果然有所突破，發現在某知名大型論壇中，有一篇原稿，此稿件為2008年12月25日晚23：35分由原作者名為“首府別墅”撰寫發稿的。標題為《L教授最近在上海化1000多萬買了黃埔江邊尚海灣的豪宅？》本人用縮寫“L”代替隱去了原文中該教授的姓氏。原文如下，轉自該論壇。
嘴上說一套，實際上下入為主。L教授也知道城市和地段對房產來說的重要呀！我在演講過程中會談到房地產，每當我談這個話題的時候，就會有很多人會問我：L教授，你說我現在要不要買房呀？我覺的他們之所以這么問，其實還是沒有看懂我的理論。如果你看懂了我的理論，你不應該為要不要現在買房而緊張不安。要知道地產商現在是惶恐不安的，因為他們必須苦苦支撐剛性成本，同時又要面對越來越難以捉摸的需求面.
在中國人的概念當中，所謂金窩銀窩不如自己的狗窩，就是家非常重要，那么毫無疑問,房子自然就是家的載體了。近一段時間，國家出臺了多項政策刺激房地產經濟，從11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下住房的契稅的稅率下調到1%，個人銷售或購買住房暫免征印花稅和土地增值稅，最低首付調至20%，這一系列政策的推出，都是為了鼓勵消費，那么，在這樣的環境下，現在是不是買房的好時機呢？
我認為，目前的地產商內心是惶恐不安的，為什么惶恐不安，道理很簡單，第一他的成本是剛性成本，比如說購地成本、構建成本，還有其他支出剛性成本，再加上資金一旦積壓的話，那個利息支出都是不得了。
剛性成本之下地產商的需求面是什么，我們設身處地為他著想一下。大家購買房子的主要動力，不是說經濟發展很好了，我每年所得增加50%我更富裕了，所以拿出一半錢去買房子——如果是這種正常的購物行為的話，多少資金流入樓市，相對而言，比較容易預測的。地產商可以根據這個地區的經濟發展，這個需求，慢慢建房子，這個很好預測的。可是目前就不是這種情況，這資金來源是搞不清
相信新華網署名文章《地產空軍領袖購買上海濱江豪宅》一文作者，也一定通過多方渠道去了解了此事的真實性。所以，如果該原文真實性毋庸置疑的話，那么該原文中所提到的L教授，也是確有其人了。通過了解，發現L教授為國內知名財經評論家，其雖為中國人，但非大陸人士。故此，也可排除是地產空軍領袖三劍客時寒冰、曹建海、等人之嫌疑，由于該人是知名財經評論家，顧此文署名中“地產空軍領袖”之名也就子虛烏有了，而且其出處時間也是在2008年末，也就是說原文作者早就知道那位知名的L教授已經購買了那套豪宅，所以，綜合全文來分析，此次的這篇新聞亂彈僅為好事之人唯恐天下不亂之老調重彈了。
相信雖然本人未指名道姓文中所指是何人，但相信比較關注金融與房產的民眾與同僚應該已經能八九不離十猜出幾分了吧。故此也可以還一直以來就房價高企、泡沫泛濫冒著眾人之大不韙，兢兢業業為民請命的那些有良知的學者一個清白。
時寒冰 強烈譴責通過詆毀方式炒作樓盤
9月15日，上海某報刊登了題為《內地地產“空軍領袖”被曝購上海濱江豪宅》的新聞，稱：有內地地產業“一號空軍”之稱的某地產專家在上海買了豪宅，文中故意隱去該專家名字以造成各種猜忌，這篇報道多次濃墨重彩對該樓盤進行鼓吹，用“價值遠遠高于價格”；“是被上海地產業界公認的價格被低估的樓盤之一”；“（該樓盤）所在的徐匯濱江，還獲得了整個濱江沿線區域最多的政府投資”；“其他臨江板塊所沒有的優勢，但售價又遠遠低于上述板塊”；“區域內品質最高的樓盤”等等語言為開發商大做廣告……這是迄今為止新聞媒體配合開發商所做的最具“創意”的廣告，通過惡意詆毀樓市中持不同觀點者而達到炒作、推銷樓盤的目的。
同時，該文還明目張膽地幫助開發商打壓看空言論。文章寫道：“地產評論領域……規定發布看空言論的空軍領袖，必須及時公布自己擁有的房屋和最新的買房動向，以避免極個別的空軍專家，出于自己的利益發布看空言論，而使大眾利益受損。”也就是說，只有幫開發商唱多才是唯一合法并受鼓勵的。媒體記者如此露骨地充當開發商打手的做法，即使放在媒體人職業道德淪喪的背景下看，仍然罕見，不能不令人深感震驚！
這充分說明，在樓市常年對民眾敲骨吸髓的今天，高房價已經徹底喪失了購買力這一重要基礎，在惶恐不安之下，開發商只能聯合媒體通過下三濫手段變相造勢，以欺騙公眾上當受騙。這暴露出他們的膽怯和恐慌心理。
對于這種通過編造新聞惡意炒作具體樓盤的做法表示憤慨和強烈譴責！對于新聞從業人員這種喪失職業操守，甘當開發商幫兇的墮落行為，本人予以強烈譴責！
于2010年9月15日
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