該下跪的不是窮人：評廉租房業主拿房現場跪謝市領導

云淡水暖

《新京報》今天（7月1日）有一條報道，標題是“廉租房業主拿房現場跪謝市領導”，看著這標題就別扭，憑什么呀？

據說下跪的是個男業主，而且是作為業主代表上臺接受廉租房并且發表感言的。“在交用儀式上，作為業主代表的李慶明發言后，先是雙手抱拳以示感謝，隨后又突然向現場發鑰匙的市領導下跪感謝。劉淇、郭金龍等領導趕忙將他扶起。”

“男兒膝下有黃金”，這是中國古已有之的民諺，若非無以遏制的沖動，不會如此失態。據報道：46歲的李慶明來自新街口街道，由于家庭困難，一家人此前一直在租房住。

北京的房租，如果以新街口地段計，一居室的舊式樓房，房租在2000左右，一居室的四合院平房（無廁所），如果一家人住，也在1000元以上。據《北京晨報》2007年3月報道，“全市職工平均工資達到36097元及以上的職工人數比重為39.3%，沒有達到職工平均工資的人數占60.7%。”，就是說絕大多數北京在職職工的工資，在2000元左右，如果按低保計，2009年北京城市低保標準為410元，如果一家人倆人吃低保，恐怕交不起一間平房的租金。

像張先生這樣的40、50人員，若非有長期保障的在職職工，或者是雖在職，但屬于收入在60.7%的沒有達到平均線的職工之列的群體，其房租會占去收入的一大截，生活是很緊張的，廉租房對于張先生來講，就成了與救命稻草一般的東西，對著“救命”的東西，膝蓋為之一軟，也在情理之中。

北京市民張先生租不起房，那么就更加買不起房了，而高房租的后盾就是高房價，就是說，高房價已經逼得窮人下跪了，但高房價是誰造成的呢。

據說，中國經濟已經處于“回暖的關鍵期”了，而“回暖”的最為主要的標志，就是房價又在大漲了。去銀行辦事兒，見到辦理房貸的窗口業務很忙，有忙著開戶的，有忙著打流水單的，營業員在嘀咕著“看來這房市又火了”。

這幾天有一個地產新聞，“廣渠路15號地成雙料地王 京提前進3萬元房時代”，說是該地塊的“可售面積折算出的樓面地價將達16240元/平米，刷新了北京公開出讓以來樓面地價的新高。”，有業內人士預言：北京的土地市場樓面地價將達到13000、15000元/平方米，北京城區主流房價將在近期會出現一批3萬元單價房。

這回可要了中低收入群體的命了，如果北京的職工人均工資收入在近期能夠與3萬元/平方米的房價“同步達到”4萬元/年（幾乎不可能），那么在“平均線”上的職工要在“主流城區”買一套90平方米的住房，不吃不喝需要60多年，也即是房價收入比為60。多么輝煌的成就，多么可怕的前景。要知道，在因為住房泡沫引發全球金融風暴的美國，房價收入比為4～6。

如果說“主流城區”是富人的專利，與中低收入者無關，那么在此次下跪情景發生的廉租房所在的大概可以說是“非主流城區”的西三旗，房價如何呢？報道說，“廉租房是已經裝修好的，業主直接就可以入住，一居室36平米，兩居室46平米。限價房大部分是一梯三戶，套型面積控制在90平米以內，簡裝。”， 與周邊的商品房相比，西三旗限價房6350元/平方米僅僅是其一半左右。

就是說，在西三旗，收入在北京市2007年職工人均收入線36097元的人，要買一套西三旗的90平方米的“限價房”，不吃不喝要16年左右，房價收入比達到16，還是遠高于西方發達國家的標準，但是相信“限價房”不是收入達到人均收入平均線的人可以購買的，還有60%的低收入階層在眼巴巴地看著呢。“限價房”旁邊的市價房12700元/平方米，才是“平均線”們的選擇，對于“平均線”們來說，想居住在“非主流城區”的房價收入比還是30以上。

房產商理直氣壯地說，不為窮人蓋房，理由是他們拿地的代價太高，窮人的住房是政府的事兒，政府說房價地價比只有25%左右，房價太高與政府無關，但上海在建的13層高樓倒塌后，上海東方衛視上公布了一個該樓房的價格構成，地價加建安成本為4100元/平方米，而改樓房的售價為14200元/平方米，利潤有11000元，利潤率達到268%，按照馬克思的說法，“一旦有適當的利潤，資本家就會大膽起來。有百分之五十的利潤，它就鋌而走險；為了百分之一百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞死的危險。”，房地產的利潤，已經幾乎達到了“它就敢犯任何罪行，甚至冒絞死的危險”的地步，窮人的死活，與產業資本何干？

客觀地說，在住房問題上，不是所有的北京市民都是窮人，草民有一次在公交上聽倆女孩聊天，說某某家有十幾套房子，子女正爭奪得熱鬧。也并不是所有的窮人都是無房戶，趕上了房改之前福利分房末班車的大多數中老年職工，還是享受著社會主義制度的好處的。苦的是既沒有趕上社會主義福利分房，又處于窮人群體的低收入者，其中還包括看收入并非窮人，卻在房價面前變成窮人的北漂們、小白領們。

房價的變態，把窮人逼到了極致，把小資逼成了窮人，至少在住房問題上，欠債不是越來越少，而是越來越多，一方面是少數人控制著大量房源，企圖以控制資源的模式，強迫別人擔當其敲骨吸髓盤剝的重任，一方面是大多數人、特別是青年人、進城打工的勞動力居無定所，地產資本家為利潤最大化計，不管窮人死活，這是本性。但口口聲聲要讓人民“共享改革成果”的官員們應該，也義不容辭地要管，而且要管到底。

窮人不求什么3萬元一平方米的豪宅，只求有一個穩定的住所，負擔得起的住所，租來的，買來的都無所謂，住房制度、住房市場化不能為大多數窮人服務，該下跪的不是窮人！

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