房?jī)r(jià)與任志強(qiáng)工資比跟白送無(wú)異 （原創(chuàng)）
   
忠言 /文

 
北京市政協(xié)委員、華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)17日說(shuō)：1978年GDP大概3000多億，現(xiàn)在是30多萬(wàn)億，增加了100多倍。1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢(qián)一斤，現(xiàn)在2元錢(qián)一斤，也增加了100倍。房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了。房子等于沒(méi)有漲價(jià)。(4月18日中國(guó)新聞網(wǎng))      
  
我不知道任志強(qiáng)“和工資收入相比房子沒(méi)有漲價(jià)”的依據(jù)從何而來(lái)？稍有頭腦的人，都不難看出他的話(huà)嚴(yán)重違反常識(shí)，是在侮辱百姓的智商。即使如本人般愚笨的人，也知道房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民收入的增長(zhǎng)幅度。何況，30年前也根本沒(méi)有什么商品房一說(shuō)，工資并不包含住房因素，職工住房作為國(guó)家和集體福利，房租金是極其低廉的。
  
任志強(qiáng)總裁說(shuō)1978年全國(guó)平均工資28.6元，到現(xiàn)在全國(guó)平均工資“增加了100倍”的說(shuō)法毫無(wú)根據(jù)。據(jù)今年4月9日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)城鎮(zhèn)職工月平均工資為2436元，年均29229元。而這個(gè)數(shù)字也備受爭(zhēng)議，因?yàn)樗言S多不可支配收入包括在內(nèi)。即使任志強(qiáng)說(shuō)的30年前平均工資28.6元是真實(shí)的，到現(xiàn)在也只增加了85倍。而按全國(guó)中等城市5000元1平米的房?jī)r(jià)，拿2436元的月工資來(lái)買(mǎi)一個(gè)100平方米的房子需要50萬(wàn)元，在收入穩(wěn)定的情況下就是不吃不喝也需要17年時(shí)間。而在大城市萬(wàn)元以上的房?jī)r(jià)不吃不喝最少需要30年以上時(shí)間。而不吃不喝顯然是不可能的。這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了國(guó)際上工資年收入與總房?jī)r(jià)比為3~6倍的正常比值。
 
其實(shí)，我們也無(wú)需象任志強(qiáng)那樣的能言善辯，只用我們切身的體會(huì)和事實(shí)足可以駁倒任志強(qiáng)的詭辯。記得30年前的1978年，我在部隊(duì)還是一位入伍不久的戰(zhàn)士。那時(shí)部隊(duì)干部住房的租金我不大清楚。不過(guò)，10年后的1988年家屬隨軍后我住在部隊(duì)家屬院的房費(fèi)（房租金）我是清楚的。那時(shí)，我們居住的是70多平米的營(yíng)職干部樓，每個(gè)月的房租是4.5元，每平方米只有6分多，一年房費(fèi)僅有54元。這樣的房子就是住上100年，也只花5400元。那時(shí)，我的工資大約100元左右，房租約占工資的4.5%。雖然那時(shí)部隊(duì)的房費(fèi)可能低廉一些，但地方的房費(fèi)也并不高，每平米一般0.12元，樓房為0.13元；有的是按房間計(jì)算大約一間房每月也就1.2元。

可見(jiàn)，30年前的“房?jī)r(jià)”不可能比20年前更貴。即使我們按照20年前的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一個(gè)70多平米的福利房百姓租住100年也僅花1萬(wàn)元左右。而現(xiàn)在10000元又能干些什么呢？在北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市買(mǎi)房子買(mǎi)不了一平方，在中小城市最多也只能買(mǎi)2—3平方米。10000元在上海、北京等地租兩間的房子最多租住5個(gè)月玩完，也就是說(shuō)大城市的房租金增長(zhǎng)240倍。按中小城市標(biāo)準(zhǔn)的兩室一廳月租金最低的600元計(jì)算，租金也增長(zhǎng)了133倍多。

目前，中國(guó)城鎮(zhèn)居民之所以能擁有住房，最主要的因素是得益于國(guó)家政策性地對(duì)大量公有住房的低價(jià)出賣(mài)，以及市民私有房產(chǎn)的改造增值。新增城市人口買(mǎi)房的除了少數(shù)“先富"者,其他均為不得已的“房奴”。說(shuō)起來(lái)不怕寒磣，2005年我終于有了自己的房子，但這樣的房子是傾其全家30年積蓄，仍然有兩位數(shù)的貸款和借款之后才買(mǎi)下的，因應(yīng)享受而沒(méi)有享受到福利房政策，也成了不折不扣的房奴。退休之前能否把借貸還清還是未知數(shù)，而我無(wú)論如何還算不上是最低收入階層。
 
任志強(qiáng)說(shuō)，30年間和工資收入相比，房子等于沒(méi)有漲價(jià)。他說(shuō)的也許是“真實(shí)”的，因?yàn)閷?duì)于那些相當(dāng)于占據(jù)全國(guó)居民20萬(wàn)億儲(chǔ)蓄近二分之一的30萬(wàn)“先富”的千萬(wàn)富豪們而言，豈止是沒(méi)有漲價(jià)，簡(jiǎn)直是大降價(jià)。任總裁年薪700萬(wàn)，比1978年平均工資漲了20多萬(wàn)倍，房?jī)r(jià)對(duì)于任總裁來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是跟白送沒(méi)什么區(qū)別。而對(duì)普通百姓而言，任志強(qiáng)的話(huà)只能是強(qiáng)奸民情民意，是昧著良心的屁話(huà)。

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