不得不談談房價下不來的嚴重后果和原因及解決辦法
——《社會主義繼續革命論》續二五一
王奇臻
2010-11-21
引言
本文是2007年９月１2日，十七大召開前在烏有之鄉發表的文章《社會主義繼續革命論》和后來的一系列文章（最近一篇是《舉例說明什么的開放的正確路線》）的續篇，文章大多在烏有之鄉網站www.wyzxsx.com的《作者文集》中wqzwangqizhen名下。文章仍然以對話的形式寫出，“網友”不代表具體個人，特此說明。
“左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不下來”，“這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法”。這就等于說在年初兩會上信誓旦旦的“有決心，有能力”解決房價問題的承諾是泡湯了。這可不是小孩子說話可以不負責任，承認失敗不僅是失信于民，而且會產生可怕后果。本文想談談房價下不來的嚴重后果和原因，并且指出解決問題的辦法。文章不一定完全正確，也一定不全面，歡迎各位批評、指正、補充，特別歡迎善意的轉帖。文章如能得到你的支持將不勝榮幸。
關鍵字
|房價|天怒人怨|兩極分化|投機|稅收杠桿|
標題
一、房地產和野蠻拆遷是天怒人怨的亡黨亡國大危機
二、危機的根子在于錯誤路線
三、治標的措施
四、想治本需要中國共產黨上層的決策
正文
一、房地產和野蠻拆遷是天怒人怨的亡黨亡國大危機
網友 先問幾個問題。第一個是熱點問題，上海大樓失火死傷眾多，你怎么看此慘劇？
作者 據報道：
“事故調查組組長、國家安全生產監督管理總局局長駱琳說”，“這起事故還暴露出五個方面的問題：電焊工無特種作業人員資格證，嚴重違反操作規程，引發大火后逃離現場；裝修工程違法違規，層層多次分包，導致安全責任不落實；施工作業現場管理混亂，安全措施不落實，存在明顯的搶工期、搶進度、突擊施工的行為；事故現場違規使用大量尼龍網、聚氨酯泡沫等易燃材料，導致大火迅速蔓延；有關部門安全監管不力，致使多次分包、多家作業和無證電焊工上崗，對停產后復工的項目安全管理不到位。”（《國務院調查組 滬起火住宅工程存在違法分包問題》，http://www.huanqiu.com，2010-11-18 08:19 新華網）
顯然這是資本主義市場經濟為人民幣服務法則惹的禍。為什么會“層層多次分包”？因為沒有關系拿不到工程。結果經過層層盤剝，到了最終施工單位，利潤已經很薄了。為什么使用“無證電焊工上崗”？為什么“違規使用大量尼龍網、聚氨酯泡沫等易燃材料”？為什么“搶工期、搶進度、突擊施工”？是施工單位為了節約成本，多擠出點利潤，不得不這樣。如果按照社會主義為人民服務的法則辦事，，不是金錢掛帥，就不會發生層層轉包的情況了。所以人是市場經濟害死的，被市場經濟害死的人實在是不計其數，數不勝數。
網友 第二個問題你看到報道《山西遇害警察被曝擁巨額財產 官方拒提供簡歷》（http://www.huanqiu.com，2010-11-19 04:05 新華網）有什么想法？
作者 我的第一個想法就是腐敗已經到了極點了，再不糾正錯誤路線，后果不堪設想；第二個想法是共產黨毛主席把中國人從“人為財死，鳥為食亡”的動物狀態中拯救出來不久，現在人民卻又淪落到這種可怕的動物狀態，真令人悲哀，發人深省。
網友 第三個問題是有新聞名為《上海豪宅逃稅上億4年無人管 印尼商人上書韓正》（2010年11月18日 10:04 時代周報），內容說的是因為股東內部矛盾的爆發，暴露出種種黑幕，特別是牽涉到國家稅務部門的貪腐。例如文章說：
“黃進益今年9月2日在給上海市市長韓正的舉報信中寫道：房產價格為何高居不下？上海一個小小稅務專管員膽大包天，竟敢幫助開發商逃避國家稅收上億元。‘我們不禁要問，到底有誰在后面支持他？’”你看后有何感想？
作者 還是資本主義市場經濟惟利是圖“錢能通神”惹的禍。神圣職責可以不管，國家的稅收可以不管，只要自己能撈到就行，大家都撈，心照不宣。怎么防止呢？這就是時代要求社會主義必須研究解決的問題。腐敗是無孔不入的，所以必須在所有權力旁邊設立獨立于一線權力的二線監督考察機構。
網友 說到腐敗無孔不入，我就得提出第四個問題。據報道：
“71萬元，3名縣長倒臺，完成這一‘杰作’的人名叫黃式武，是溫州振興房地產開發有限公司原董事長，11月10日被瑞安市法院一審判處有期徒刑5年。1999年至2008年期間，為在一些房地產項目開發上謀取不正當利益，黃式武向時任平陽縣委副書記、紀委書記黃安波(后擔任縣長)、常務副縣長徐定錦、鰲江鎮鎮委書記施曙亮、副縣長吳存忠行賄。4名官員均已因受賄罪被判刑。”“一個房地產商，扳倒3名縣長，代價夠大了！”（《貪官現形記：一個房地產商，扳倒 3名縣長》，2010年11月19日 09:37 浙江日報）你有什么想說的？
作者 這又是資本主義市場經濟“以錢為綱”法則的“杰作”，只要不糾正錯誤路線，這樣的“杰作”就會反復出現。
網友 上面都是有關腐敗的，現在要問的是與國家安全和人民生命安全緊密相關的。第一個是你對宋朝怎么看？因為我看的解放軍報的文章《一個不敢有敵人的王朝 富甲全球依然喪權辱國》（顧伯沖，解放軍報，2010-11-16烏有之鄉轉載）
作者 “以鏡為鑒，可以正衣冠；以人為鑒,可以知得失；以史為鑒，可以知興衰”。宋朝是一個值得永遠牢記其經驗、教訓的封建王朝。在弱肉強食法則仍然存在的情況下，不備戰，不敢戰必定喪權辱國，成為奴隸。
網友 第二個是老話題轉基因。你看了文章《夭折的山東電視臺轉基因專題片：餐桌上的世紀懸念》（山東電視臺，烏有之鄉，2010-11-18）想說點什么？
作者 我想說：“山東電視臺好樣的，你們是新時代的人民英雄，中國人民會記住你們的”。真理不怕論戰，陰謀最怕陽光。雖然節目被手中有權的漢奸買辦洋奴賣國賊扼殺，但是他們已經被永遠地釘在歷史的恥辱柱上，永世不得翻身！既然漢奸買辦洋奴賣國賊已經露出假面具了，為什么國家安全部不調查逮捕他們？
網友 第三個是我看到文章《非典（SARS）為何只感染華人？中國人DNA流失危害國家安全！》（古明浩，烏有之鄉，2010-11-18），你有什么感想？
作者 魔鬼為了永遠保持自己的富貴，在消滅大量“垃圾人口”方面是挖空心思，不擇手段的。過去消滅了印第安人；后來開過企圖消滅占全人類80%的不發達民族及貧困人口的費爾蒙特飯店會議；還有人捐出百億美元研究阻礙生育的疫苗。所以這篇文章再一次提醒世界人民，資本主義再不亡，人類就會滅亡，所以必須埋葬資本主義。
網友 第四個問題是關于經濟安全的。經濟安全非常重要，你對文章《江涌：中國困局——中國經濟安全透視》（江涌，烏有之鄉，2010-11-19）是什么看法？
作者 江涌是愛國的有才華的研究經濟安全方面的專家（不是“磚家”），我喜歡看他的文章，但是他的作用必須等到有了二線才能充分發揮出來。不糾正錯誤路線，再多的專家也救不了中國，所以誰能夠糾正錯誤路線，誰就是流芳千古的功臣。
網友 言歸正傳。談房價下不來時說：“左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不下來”，“這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法”（《房價壓不下來 若真買不到房可先租》，2010年11月17日 08:49，來源：千龍網）你對此有何評論？
作者 我想首先糾正一個不準確的用詞，“買不到房”。實際情況是沒有人住的空房很多，例如有文章指出：
“位于天津寶坻區的京津新城，是亞洲地區最大的別墅區。在建成數年后，無人居住，成為空城。據有關媒體報道，國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。”（《調查稱國內空置房可供2億人居住 新城成“空城”》，記者，中國經濟網，2010-7-6烏有之鄉轉載）
所以根本不是“買不到房”的問題，而是“買不起房”的問題。另外我認為“壓不下來”的說法也有問題，也許是“假壓真保”，甚至政府與開發商沆瀣一氣，糊弄老百姓，那么房價當然下不來了。
網友 有沆瀣一氣的理由嗎？
作者 當然有。因為房地產高燒、亢奮，第一，有利于地方政府的土地財政，第二，有利于房地產商的超額利潤，第三，有利于中央政府的“雞的屁”數字，就業數字，銀行貸款業務和國家稅收等，第四，有利于貪官奸商勾結，腐敗撈錢，打劫百姓等，所以有權者和有錢者沆瀣一氣的動力是非常強大的。
網友 現在因為社會主義制度不完善，無產階級和人民群眾制約不了權錢勾結。那么這樣下去有什么危害嗎？
作者 危害太大了，房地產和野蠻拆遷是天怒人怨的亡黨亡國大危機。現在野蠻拆遷已經引起了大量的人命案件，人命可是關天啊！究其原因主要是由于房地產行業的暴利和官商勾結造成的。文章《暴力拆遷自焚事件統計---我們政府為什么還不警醒?》（資料，網絡公布2010-11-4烏有之鄉轉載）統計了最極端反抗方式的自焚事件，其數量不斷增加，2010年竟然達10起之多，真快到官逼民反的程度了。我在今年元旦寫的文章《剖析房地產找找病根子》里是這樣總結房地產問題的危害性的，現在列在下面供參考：
“第一，引起老百姓鼎沸的民怨，這是很大的政治問題。衣食住行，住是人民基本的生存權利，共產黨理應給以保證，否則就玷污了共產黨的稱號。第二，兩極分化嚴重，這會引起嚴重的社會危機。在大多數人求‘蝸居’而不得之際，卻有人住在無比奢華的別墅里享樂。據報道：坐落于上海浦東新區龍東大道1號的湯臣高爾夫別墅區，以高爾夫球場為中心成環形而建，球場斥資 1.5 億美元，占地140公頃，18洞72桿，球道總長7200碼。據知情人介紹，湯臣高爾夫的別墅‘沒有幾千萬幾個億別想買下來’。當然，更為重要的是，這里的主人不乏企業高管、金融精英、政府官員、影視明星等國內乃至世界首屈一指的企業明星、金融大腕兒、影視大鱷。這是湯臣集團精心策劃，為這些大腕們在上海浦東建立的別墅王國（《富人的生活：“湯臣高爾夫”別墅主人》，2009年12月21日 07:44，理財周報）。這種嚴重兩極分化的社會是非常容易發生社會動蕩的。第三，造成大量官員腐敗，黨的威望跌至歷史最低點，這也是嚴重的社會危機。第四，造成野蠻拆遷，甚至死了人，這仍然是嚴重的社會問題。第五，經濟結構不合理，這是扼殺國家競爭力的嚴重問題。房地產是低技術重復性行業，這樣的行業有暴利將導致社會資源和資金流向極不合理，扼殺了高技術企業的成長，使國家喪失科技競爭力和后勁，后患無窮。據著名經濟學家、國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣說：‘09年一年的信貸就達到了9.5萬億，相當于過去四年的信貸投放總量，其中有4萬億進入到樓市，房價不漲才怪’（《中央智囊機構專家稱明年房價再漲20%-30%》，2009年12月28日，中國新聞網）。
還可以列出許多條，不過不必要了。關于熱點的房價問題，環球網進行了網上民意調查，我看時的結果為：
1.您認為當前的房價是否過高？
是92.7%2981票 否3.9%124票 無所謂3.5%111票
2.您認為憑自己的能力能買得起房嗎？
可以8.0%258票 不行83.6%2688票 靠家人、朋友8.4%270票
3.您認為房價還會繼續漲嗎？
會59.7%1919票 不會26.7%860票 無所謂13.6%437票
由此可知，民怨鼎沸，而且不相信政府能夠控制房價，這是極其危險的信號，千萬不可掉以輕心！”
網友 有人說中國的房地產價格還會漲，你認為房地產有泡沫嗎？
作者 不僅有，而且非常巨大。我在今年4月17日的文章《可能毀滅中國的房地產瘋狂應該拿誰是問？》里這樣說；
“中國房地產的瘋狂令世界瞠目結舌。去年國際上就認為中國的房地產是全世界最大的泡沫之一。據報道：”
“本報訊 日前，美國知名雜志《福布斯》評出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中國的房地產市場位居第二，其理由是中國的快速增長主要得益于寬松的貨幣政策，這很大程度上促成了房地產價格、股票價格的虛高。”（《美刊評全球七大金融泡沫 中國房產位居次席》，http://www.huanqiu.com，2009-12-18 07:53）”“查諾斯此前因準確預測安然、泰科國際有限公司等優良企業的股價會暴跌而名聲大噪，他在接受美國經濟電視臺的采訪時表示：‘中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上’。”“查諾斯強調：‘比起對資產價格的高估，信用的過剩供應才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個地方的信用過剩供應程度能趕得上中國’。”（《空頭大師查諾斯稱中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍》，2010年01月11日 07:41，東北網）
網友 房地產泡沫大得真是令人毛骨悚然啊。現在央行時隔九天再次上調存款準備金率，請問這種凍結銀行資金的辦法對嗎？
作者 對。當然提高利率最有效，但是那樣更容易吸引熱錢，增加堵熱錢的難度。不過采取現在的措施一定要注意，在銀行嚴格控制對投機的貸款的同時，絕對不應該影響到對高科技企業，對有關國計民生重要企業，對充滿活力的小企業的貸款。
網友 你4月17日文章的名字是“可能毀滅中國的房地產瘋狂應該拿誰是問？”，現在“調控”變成了“空調”，總得有人負責吧，到底應該追究誰的責任？
作者 黨中央和人大應該研究，應該追究相關部門的責任人的責任，現在是到了必須“孔明揮淚斬馬謖”的時候了。共產黨不應該替行尸走肉、酒囊飯袋的官員們挨罵和背黑鍋。
二、危機的根子在于錯誤路線
網友 既然房地產危機禍國殃民，那么是怎么形成的呢？
作者 我在今年元旦寫的文章《剖析房地產找找病根子》里是這樣寫的：
“曹建海在《向高房價宣戰》一書中指出：
在房地產領域，溫家寶擔綱總理的第一任，就于2003年出臺了國務院18號文，將原有房改方案中作為供給主體的經濟適用房，列入只有少數中低收入階層才有可能享有的‘保障性住房’，將絕大多數城鎮居民驅趕到開發商任意定價的商品房市場，由此中國經歷了2003年以來全國房價和房地產投資持續高漲、國人望而生畏、地方政府和開發商獲取暴利的虛假經濟繁榮時期。癡迷于高房價導致的房地產投資高速增長從而快速拉動經濟增長的夢想，現任和上屆政府始終對房地產業情有獨鐘，不顧公眾降房價的強烈愿望，導致民怨原來越多；而當政者也認為民眾不能理解其良苦用心（《曹建海：向高房價宣戰》，曹建海，烏有之鄉，2009-12-25）。”
網友 看來是治理國家的路線出了問題？
作者 是的，是“雞的屁主義”的問題，是將為人民服務理念換成了為人民幣服務的理念而造成的。
網友 請再論證一下造成巨大危害是錯誤路線的問題。
作者 好，就拿上面說到的五大害處來說。第一條住房是生活必需的，老百姓沒有住房，這說明共產黨的政府沒有為人民服務好，不是路線問題嗎？第二條嚴重的兩極分化問題，不是違背共產黨的宗旨嗎？第三條大量官員腐敗不是說明共產黨部分變質了嗎？第四條野蠻拆遷不是人民政府不應該有的典型的資產階級專政行為嗎？第五條扼殺國家競爭力的問題不是證明領導人是鼠目寸光、缺德少才的右派嗎？這一切現象都是毛澤東時代所沒有的，所以我說即使只從房地產危機的情況看，也像我國現在其他各種危機一樣根子在于錯誤路線。
三、治標的措施
網友 現在美帝驅趕美元到中國來投機，有人已經勸大家租房了，你看有辦法治理嗎？
作者 當然有。美帝驅趕美元到中國來投機是不錯，各國都深受其害，作為自由港的香港特區尤其如此，大量熱錢在港興風作浪。為了遏制熱錢興風作浪，19日港府剛宣布出臺措施提高特別稅收，并且20日立即實行。請看報道：
“當日公布的新措施包括增加住宅樓宇短期交易印花稅，即在現有從價印花稅上，引入‘額外印花稅’，有關措施本月20日生效。目前物業交易須繳納最高4.25％的從價印花稅，而‘額外印花稅’分3級稅率，6個月或以內轉售的交易，稅率為該轉售交易金額的15％；6個月以上至12個月之間轉售，稅率10％；12個月以上至24個月之內轉售，稅率為5％。”（《香港為遏樓市炒風 征收最高15%特別印花稅》，http://www.huanqiu.com，2010-11-20 08:59 新華網）你看在原來4.25％印花稅的基礎上突然加最高達交易金額的15％，而且說干就干。
網友 效果如何？
作者 肯定好。請再看報道：
“有資深樓市投資者形容，政府的新措施‘趕絕炒樓’，相信短期炒賣活動將絕跡。
代理：遏抑措施將對樓市起立竿見影效果”（《 曾俊華：遏抑炒賣 地產代理：趕絕炒樓》，http://www.chinareviewnews.com，2010-11-20 00:17:13）
網友 既然稅收杠桿這么有效，我國為什么不采用呢？是沒有聰明人嗎？
作者 不，是政府的立場有問題，沒有站在人民一邊。網上好建議不知道有多少，例如我在今年元旦的文章《剖析房地產找找病根子》里是這樣提建議的：
“第一，制定房地產特別稅，而且立即實行。一舉兩得，既增加了收入，又縮小了兩極分化。內容有：城市住房面積人均大于一定限度后，加收越來越高的稅；小區有奢華設施如高爾夫球場的，或者空地面積超過一定比例的，加收越來越高的累進稅等。這是讓富人長期（不是一次性的）多繳稅，減少一點兩極分化的有效措施。第二，對投機房地產的人進行經濟制裁，如對在全國范圍內有兩戶以上房子的加收房地產特別稅，房子數越多，累進稅率越高。第三，在各個城市都成立國營房地產集團企業，負責建政策性的廉租房，不是以贏利為目標，而是為了滿足農民工等人群的需要。第四，國營房地產企業還負責大量提供微利的安居房，使暴利的房地產行業難以生存。第五，堅決打擊囤積土地的行為。據報道，根據國土部的調查，目前全國閑置的房地產用地約有1萬公頃（《09年中國樓市成交額或破6萬億 占兩成GDP》，http://www.huanqiu.com，2009-12-30 10:02）。第六，作為緊急措施，必須立即嚴格地控制銀行的資金流向，防止流向暴利的房地產企業。”
網友 這些措施基本上沒有采納啊。
作者 是的，所以關鍵是立場出了問題。采用以上措施完全可以解決治標的問題，使房地產高燒迅速退燒。為了防止房地產商建好樓不售，現在我還要加一條建議，發現并且核實開發商不售等待漲價時，要加收房屋空置浪費特別稅。總之要想方設法阻止投機行為。
四、想治本需要中國共產黨上層的決策
網友 看來真有可能是政府主管官員與奸商沆瀣一氣了。對此怎么辦？
作者 社會主義繼續革命理論就是要解決防止“社會公仆”變成“社會主人”，即官員背叛人民這個問題的。主要措施就是共產黨一線要監督考察它自己任命的政府官員，當人民的不滿是合情合理時，一線應該堅決站在人民一邊，撤換相關官員；為防止一線也被糖衣炮彈擊中，獨立的共產黨二線監督考察共產黨一線；人民群眾有不滿可以用“四大”、“罷工”、“集合”、“游行示威”、“網絡”等各種合法手段表達。共產黨一線負責聽取并且處理對政府官員的意見；共產黨的二線則負責聽取并且處理對共產黨一線的意見。就拿房地產問題來說，現在天怒人怨已經是眾所周知的了，可是共產黨對該負責的政府官員不追究責任，而老百姓只能忍受忍受再忍受，當忍無可忍之際必然就是危險的火山爆發了。如果按照繼續革命理論的要求，共產黨一線就不會容忍政府相關官員的不作為，更不要說沆瀣一氣了。即使共產黨一線包庇自己任命的政府官員，那么共產黨二線也不會容忍。所以在這種機制下，不可能讓任何危機問題長期存在。
網友 二線會不會也被拉下水，同流合污？
作者 二線負責監督考察一線，同流合污則二線的工作不會有成效，無法向黨代表大會交代，自己也無法變成執政的一線，所以不容易同流合污；其次二線成員應該是流動的，不允許在一個地方太久；第三是二線與一線一樣是垂直管理，不隸屬于一線，從組織上保證了不容易同流合污；第四，盡可能快地從共產黨上層到下層逐步實行供給制，使他們成為脫離財產的“無產階級”，從而不容易被收買。由于有以上措施并且會不斷完善防止同流合污的制度，所以二線應該難與一線同流合污，更不容易與政府同流合污了。
網友 房地產現在是我國的支柱產業，那么如果垮了怎么辦？
作者 現在我國的一切危機都是指導思想錯誤引起的。如果指導思想正確，那么一切危機都可以逐步解決。例如房地產行業，因為采取“為人民幣服務”的路線，就造成了現在天怒人怨的可怕結果；如果按照“為人民服務”的路線，則不會有“空置房足以供2億人居住”等荒唐現象存在，也不會有“住房難”問題。當然究竟能否糾正錯誤路線，需要中國共產黨上層的決策，但是這是克服中國一切危機的治本措施。如果糾正了錯誤路線，則房地產商的危機正好是房地產行業國有化的有利時機。
今天的生產力已經具備在全世界實現共產主義的物質條件了。在社會主義和資本主義決戰的時代，無產階級為了解放全人類，必須對所有各方面都進行系統的研究和規劃，做到一絲不茍，精益求精，這樣共產主義才能早日到來。為了中國和全人類的利益，中國的每一個革命者現在的當務之急是為糾正錯誤路線而奮斗。在糾正錯誤路線后努力做好工作，使中國和人類早日脫離弱肉強食的私有制社會，進入人人幸福的無階級共產主義。中國應該承擔起拯救人類脫離私有制苦海的歷史使命！
世界正處于社會主義和資本主義決戰的偉大時期，中國糾正錯誤路線就會像當時的延安。生在這一偉大時期是我們的幸運。不要因為沒有趕上革命戰爭而懊惱，因為現在全世界無產階級和資產階級的生死搏斗的戰爭正在繼續，而且戰斗到了決定勝負的關鍵時期。在中國的兩條路線的斗爭，不僅事關中國的前途命運，而且必定會影響到世界革命。所以，全世界無產階級的優秀代表都來支持中國的無產階級革命吧！全世界無產者，聯合起來！
一個人，如果只為個人生活好些雖然無可指責，但是當你決心為大多數人的利益而奮斗時，你就成為“一個高尚的人，一個純粹的人，一個有道德的人，一個脫離了低級趣味的人，一個有益于人民的人。”
退休教師 王奇臻
E-mail電子郵件：wqzwqz666666＠sina.com
相關文章
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
