超級(jí)地租，是指超常規(guī)土地租賃收益。一般而言，一個(gè)居民家庭，其每月用于支付樓宇按揭或租金的支出，不應(yīng)高于其每月全部收入的30%。高于其每月收入30%的支出，可以視同為支付超級(jí)地租。例如，家庭月入10000元，常規(guī)居住性開(kāi)支應(yīng)為3000元，如果實(shí)際支出為7000元，超級(jí)地租就是4000元。事實(shí)上，超級(jí)地租往往超過(guò)正常稅賦，成為老百姓最沉重的生活負(fù)擔(dān)。

　　本質(zhì)上，超級(jí)地租是政府讓渡稅賦主權(quán)的一種現(xiàn)象。在土地所有權(quán)屬于共和國(guó)的地方，所有地租收入理應(yīng)屬于國(guó)家。然而，在一些特色的地方，土地使用權(quán)竟然僭越主權(quán)，成為了高高在上的第二稅務(wù)局。一些人因此而富可敵國(guó)!在一個(gè)文明而理性的制度環(huán)境中，地租收益不應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于制造業(yè)平均利潤(rùn)，它將迫使資本從制造業(yè)流出轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投機(jī)。更為嚴(yán)重的是，不合理的超級(jí)地租現(xiàn)象，將鼓勵(lì)食利階級(jí)的迅猛擴(kuò)張，它將極大地傷害創(chuàng)造價(jià)值者的勞動(dòng)積極性，它將迫使一個(gè)健康社會(huì)徹底走向腐朽墮落。事實(shí)上，超級(jí)地租是原始資本主義的一種極為殘暴的罪惡制度。

　　就政府而言，能否管理超級(jí)地租，幾乎是政府合法性和有效性的重要標(biāo)志。是的，主權(quán)和治權(quán)被僭越，是非常嚴(yán)重的政治失敗。有效管理通貨膨脹和強(qiáng)行財(cái)政轉(zhuǎn)移支付是扼制超級(jí)地租的必由之路。很遺憾，香港沒(méi)有金融主權(quán)，大陸金融主權(quán)不完整。超級(jí)地租，往往使得主權(quán)和治權(quán)形同笑話(huà)!政府正確的做法應(yīng)該是，一方面，要有嚴(yán)格的貨幣政策約束，不使通貨膨脹失去控制，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)增殖過(guò)速;另一方面，要有嚴(yán)格的財(cái)政政策約束，使不動(dòng)產(chǎn)增殖的大部分收益回歸財(cái)政，通過(guò)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付補(bǔ)貼廣大的創(chuàng)造價(jià)值者。政府一旦失責(zé)，超級(jí)地租就會(huì)扭曲國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，也同時(shí)會(huì)扭曲社會(huì)分配結(jié)構(gòu)。這樣，經(jīng)濟(jì)將不可避免地陷入衰退，社會(huì)將不可避免地陷入動(dòng)亂。

　　古今中外，被超級(jí)地租毀滅的國(guó)家比比皆是。古代，王朝末年，無(wú)不是惡性的土地兼并。王朝興盛，無(wú)不是均田并輕徭薄賦。北非中東的動(dòng)亂就是來(lái)源于超級(jí)地租。全世界，誰(shuí)敢搞超級(jí)地租，誰(shuí)就必然走向滅亡。很遺憾，香港的此次風(fēng)波，就是出于超級(jí)地租。彈丸之地的香港，產(chǎn)生了大量超級(jí)富豪，他們幾乎清一色的是地產(chǎn)商，香港的中產(chǎn)階級(jí)幾乎全部被超級(jí)地租榨干了。香港年輕一代毫無(wú)希望，他們難道不可以爭(zhēng)取一下權(quán)益嗎?當(dāng)然，他們應(yīng)該和平地發(fā)表訴求，他們不應(yīng)該與敵對(duì)勢(shì)力攪合在一起。問(wèn)題是，三十年了，一代代人的訴求有人理會(huì)嗎?就在此時(shí)此刻，真的有人理會(huì)嗎!

　　香港的問(wèn)題確實(shí)復(fù)雜。今天的二十歲左右的青年，無(wú)法理解三十年前發(fā)生的事情，那時(shí)政的政府已經(jīng)淹沒(méi)在歷史長(zhǎng)河中了。他們的憤怒，也只能指向現(xiàn)在的政府(包括港府和中央政府)。并不有趣的是，香港民間的所謂“左翼”是支持資本家的，香港民間的右翼卻在客觀上支持了老百姓。最令人驚詫的是，帝國(guó)主義主觀上在給中國(guó)政府制造麻煩，帝國(guó)主義也在客觀上支持了香港老百姓。中國(guó)政府確實(shí)不容易，轉(zhuǎn)換立場(chǎng)真的是太難了。香港的復(fù)雜程度，使得中國(guó)左翼無(wú)所適從，擁有愛(ài)國(guó)主義激情的左翼，還不懂得如何處理如此復(fù)雜的問(wèn)題，他們甚至一時(shí)間也無(wú)法調(diào)適自己的立場(chǎng)了。

　　更為麻煩的是，中國(guó)的超級(jí)地租也已經(jīng)非常嚴(yán)重了。中國(guó)的超級(jí)地租極度扭曲了中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，中國(guó)的超級(jí)地租極度地扭曲了中國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)。中國(guó)的左翼也將面臨香港復(fù)雜的局面。超級(jí)地租——一個(gè)動(dòng)亂的幽靈。這個(gè)幽靈，一直在中國(guó)的上空徘徊。這個(gè)幽靈，因?yàn)闅v史的原因，附體于巨變中的香港。這個(gè)幽靈在長(zhǎng)大，它也正在依附于共和國(guó)的軀體之上。我們不敢全部地寄望于體制內(nèi)的“健康力量”，三十年來(lái)這個(gè)幽靈已經(jīng)快要長(zhǎng)成神靈了。不過(guò)，我們卻也欣慰地看到，體制外真正的健康力量在成長(zhǎng)。是的，中國(guó)左翼在崛起，浩然的陽(yáng)氣在升騰，幽靈還能繼續(xù)顯靈嗎?

　　香港是中國(guó)的福地，香港再一次成為了樣板，這一次香港超級(jí)地租的解決，將為未來(lái)中國(guó)解決問(wèn)題提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)然，也為未來(lái)中國(guó)左翼爭(zhēng)取人民立法提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)左翼的最迫切任務(wù)就是解決中國(guó)的超級(jí)地租問(wèn)題。中國(guó)擁有社會(huì)主義傳統(tǒng)，中國(guó)曾經(jīng)徹底消滅食利階級(jí)，中國(guó)人有能力解決超級(jí)地租問(wèn)題。我甚至樂(lè)觀地認(rèn)為，在解決超級(jí)地租的過(guò)程中，中國(guó)將建立起一種嶄新的社會(huì)主義模式。

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