黃爾文：中國城市高樓的最后歸宿　　

這幾十年，中國許許多多的人，幾乎都做過同一個夢：有一套適合自己的住房，搬進去，于是有了一個屬于自己的家。　　

首先是私有化改革后農村一代年輕人。他們生來就有一小片宅基地，還有一兩畝土地。可是，貧瘠的土地長不出錢來。沒錢蓋房子，宅基地上只能搭建起簡陋的茅草屋，土坯房。于是，他們暫時把土地留給年邁的父母，背井離鄉，紛紛來到大城市。他們擠進一切行業，包括讓年輕婦女甚至未婚女性賣淫的異性服務業，也包括讓更多的青年農民進入的血汗工廠。只要可以找到錢，他們什么苦都可以吃，什么屈辱都可以忍受，只是為了積攢一點錢，使他們宅基地上的茅草屋變成小洋樓。當他們小洋樓蓋起以后，卻有許多人已經習慣了城市生活，更希望留在城市，這樣，他們的第一愿望就是在城市里有一個屬于自己的住宅。　　

原來城市中的人又如何？一些年輕，經過多年個人奮斗，成為白領階層，特別是大批的被稱為80后的大學生，他們20來歲到30歲，正值成家立業養兒生女的年齡，他們都非常希望能夠有一個屬于自己的“窩”。　　

于是，城市里人口越來越多，住房的需求越來越大。除了年輕待婚者的“鋼性需求”，城市中的官吏，一部分已有住房的知識階層，他們看到房屋的保值作用，出租房屋可以給他們帶來隱性收入，使他們在退休后能夠生活更穩定，也加入了排隊購房一族，這樣，對城市住房的需求更大了，城市里的高樓大廈也越來越多了。　　

可是，除了一小部分人，大部分欲購房者都發現，房價上漲的速度比他們攢錢的速度要快，他們無論如何，都買不起房。于此同時，空房率又非常高。于是，他們把憤怒發到了高房價上，越是有一些收入的“白領”，越感到憤怒，也有些年輕女性發出了她“唯一的要求就是買得起房子”的哀號，她只能嫁給有房子的年輕人。真是非常悲哀！　　

人們用一切手段發泄他們的不滿，希望影響政府，作出調控房價的政策。政府也不斷出臺各種措施，試圖把房價降下來。但是調控一次又一次失敗了。房價還是永遠讓大多數排隊購房的人無法承受。　　

我非常同情他們，尤其是那些那些需要房子結婚成家來傳宗接代履行生育職責的年輕女性，她們確實不可能在集體宿舍甚至在馬路邊生兒育女，她們需要有一個溫馨的家，所以當她們發出她們“唯一的要求”就是買得起房子的時候，這個要求并不過分，我只是很遺憾地想說，當中國的白領全都把房子當成自己“唯一的要求”，而不關心中國這種高房價形成的根本原因，不試圖改變這種根本原因的時候，他們的要求永遠只能是一個夢！　　

是什么原因形成了中國畸形的高房價？　　

只有一個原因：這種畸形的高房價是三十年來所實行的資本主義私有化路線形成的“苦果”。　　

資本主義的根本矛盾——生產的社會化和私人占有這一矛盾所造成的“生產的相對過剩”集中地反映到了中國住房市場的“供需關系”方面：一方面是房屋越蓋越多，房價越來越高，房屋空住率越來越高；另一方面是有需求者買不起房，不僅低收入者買不起房，連一些較高收入者也同樣買不起房。　　

房子連同“錢”，全都集中到了少數房地產商手里。大部分有需求的人沒有錢買房——出現了資本主義經濟特有的“相對過剩”，這就是中國房價畸高的根本原因。　　

這個資本主義經濟的根本矛盾——或者說造成中國高房價的原因，馬克思早在100多年前就作過深刻分析，可惜宣揚信奉馬克思理論的中國執政黨用了30年時間對社會主義的中國進行了一場違背馬克思主義理論的資本主義改造，這就必然造成了目前這種局面。而出現這種資本主義生產過剩，在現在中國，并不僅僅發生在房地產市場上，在其他多個領域，都十分嚴重。只不過人們更關心住房問題，因為這個問題直接關系到了更多人的生活。　　

每次走在城市大馬路上，遙望路邊高聳的一棟棟住宅大樓，我常常會想，那些需要住房的年輕人是否有機會住進去？這些樓房將來會有什么樣的一個歸屬？　　

如果中國執政黨不從根本上改變私有化路線，政府僅僅采取一些類似于資本主義的改良措施，有可能取得暫時的效果。對高房價不滿的人中，收入較高者有可能買到房子。大部分人的呼吁僅僅是為收入較高的白領作出的呼吁——為他人作嫁衣裳！他們依然無法解決自己的住房問題，因為造成相對過剩的根本原因沒有消除。就算現在80后的大學生全都解決了住房，和他們同齡的技校生，城市中的產業工人，又怎么辦？再過幾年，90后也到了婚齡高峰期！又如何解決？所以，在這種情況下——私有化問題不解決，住房問題無法根本解決，但在住房問題沒有解決前，會出現另外的情況，也會影響到住房。這肯定是現在想要買房子的人沒有想到的。他們為了房子幾乎喪失了思考能力，我們不妨代他們設想一下：　　

如果中國執政黨不從根本上改變私有化路線，最后的結果是什么？在目前為美國割肉輸血的殖民經濟作用下，中國會越來越虛弱，這是不可避免的。這樣，由美國發動的侵略戰爭也將不可避免——當然，這種戰爭可能是美軍直接的軍事打擊，更大的可能是美國挑動與中國交界的國家與中國發生局部戰爭；之后，中國很有可能發生分裂，出現外國扶持的軍閥之間出現混戰的局面，略同于現在的伊拉克。　　

如果中國不回歸社會主義的路線，在購買住房土地使用權70年到期之前，或者只要七八年，最多十幾年，戰爭肯定會爆發。戰爭一旦爆發，城市是首要的打擊目標：城市高樓會怎么樣？一是被摧毀，變得千瘡百孔，或者坍塌，完全無法居住；二是由于斷水斷電，也變得無法居住；三是城市的供應會中斷，變得不宜居住——這樣，除了已經死亡的人口，大部分人都希望離開城市，另覓住處。那時城市的住宅出現了絕對過剩。　　

如果中國執政黨從根本上改變了私有化路線，重新回歸社會主義道路，中國會日益強大，戰爭就可以避免。　　

至于住房怎么處理？現在房產商手里的房產會被沒收。“剝奪剝奪者”是最基本的政治要求——那些房地產商難道不是“剝奪者”嗎？他們哪個不是靠勾結行賄政府銀行官員空手套白狼，偷稅漏稅，違法犯罪得到的億萬家產？剝奪他們是天經地義的！　　

同時，政府也會根據社會需求，組織建設大量住房，然后分配給需要住房的居民——三十多年前，在毛澤東時代，城市工廠企業里，大部分住宅都是屬于國有或集體所有的，基本上無償地分配給城市工人居住。雖然住房比較緊張，但沒有誰睡在馬路邊上。　　

那時的住房緊張，是因為中國從半殖民地半封建社會走來，底子非常薄弱，百廢待興，美國對中國的封鎖持續二十多年，其間發生多次邊界戰爭，即使在這種情況下，中國政府也較好地解決了人民的衣食問題，同時也初步解決了住房問題。只要繼續按這條路走下去，走三十年，所有人都會有房住，不會出現目前的局面。可惜，將住房制度“改革”成“商品房”，將社會主義路線“改革”成了資本主義路線。　　

總之，要么被戰爭摧毀，要么無償地分配給需要住房的居民——中國城市高樓的最后歸宿只能如此。是否存在第三條路？只要知道社會主義和資本主義是不可調和的這樣一個結論就夠了。現在迫切需要買房的人應當考慮到城市高樓這樣兩種結局，再作決斷。　　

       2010年2月27日　　

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