年初在烏有之鄉(xiāng)一個(gè)訪談節(jié)目中議論房地產(chǎn)，貧道大言不慚地說：“保八？今年能保負(fù)八就不錯(cuò)了”。結(jié)果今年中國(guó)真的實(shí)現(xiàn)了保八目標(biāo)，給了貧道狠狠一個(gè)耳光。于是寫了個(gè)關(guān)于今年如何實(shí)現(xiàn)保八目標(biāo)的帖子，敘述了今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要來自哪些部類以及哪些部類增長(zhǎng)不好。題目稍微大了些，再寫算個(gè)細(xì)賬，算算今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%到底是來自哪里。　　

增加值是一個(gè)企業(yè)單位的銷售減去購(gòu)進(jìn)。一個(gè)行業(yè)也可以這樣看。累加起來就是全國(guó)的GDP（大致是這樣，因?yàn)樾姓聵I(yè)單位的消耗直接計(jì)算為GDP）。　　

如果我們想知道那個(gè)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)大，應(yīng)該關(guān)注的是最終產(chǎn)品，也就是交到消費(fèi)者手里的那些產(chǎn)品及其價(jià)值。比如房子、汽車、手表、服裝……。比如房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的增加值是銷售額減去購(gòu)進(jìn)，包括鋼材、水泥……等原材料，包括購(gòu)進(jìn)電、水等，還包括支付運(yùn)輸公司、廣告公司、印刷廠的錢。但是，我們可以把鋼廠、電廠、水泥廠、廣告公司、運(yùn)輸公司等專門為房地產(chǎn)生產(chǎn)的這些產(chǎn)品和服務(wù)看做房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)的GDP，也就是房地產(chǎn)的銷售額實(shí)際就是房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的能力。換句話說，假如沒有房地產(chǎn)的增長(zhǎng)，鋼廠、水泥廠和上游行業(yè)都就不會(huì)去生產(chǎn)這樣數(shù)量的東西，或者生產(chǎn)出來賣不出去，不被計(jì)入GDP。同樣的道理可以計(jì)算汽車、縫紉機(jī)等。　　

這樣，我們就可以用“對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響程度”角度來把某行業(yè)銷售的凈增長(zhǎng)額看做由它帶動(dòng)的GDP增加值。這個(gè)凈增額占全部GDP凈增額的比重，我們叫這個(gè)行業(yè)對(duì)增長(zhǎng)的“貢獻(xiàn)率”。　　

我們來看看2009年房地產(chǎn)業(yè)的情況。今年前3季度房地產(chǎn)銷售額為27532億人民幣，比上年增長(zhǎng)73.4%，也就是2008年年底是15896億（27532/1.732）。到10月銷售額達(dá)到31529億，平均月增長(zhǎng)7.1%。如果增長(zhǎng)速度不變，到年底應(yīng)該達(dá)到36165億，凈增長(zhǎng)20269億。　　

2008年中國(guó)GDP約300000億，09年增長(zhǎng)8%，就是324000億。凈增24000億。那么，其中因?yàn)榉康禺a(chǎn)增長(zhǎng)形成的增長(zhǎng)占多少呢？占84.5%。也就是房地產(chǎn)所帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為84.5%。很多人從各種角度計(jì)算房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力度，恰好就不看看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布的月報(bào)數(shù)字，也不懂得究竟怎么看待這些數(shù)字。也就是說，假如房地產(chǎn)今年沒有3.6萬億的銷售，鋼廠、水泥廠就沒那么多工業(yè)增加值，運(yùn)輸企業(yè)和廣告公司就沒那么多服務(wù)業(yè)增加值。房地產(chǎn)的作用，由此可見。　　

這還沒說完，因?yàn)檫@說的是房地產(chǎn)銷售額上游的產(chǎn)業(yè)。下游還有呢。沒買新房子，很少買家具家電，更不要說裝修。但這些東西夾雜在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，很難剔除出來。不過一般人都清楚，買房子花100萬，裝修起碼再花15萬，家電家具沒10萬下不來（可能很多人質(zhì)疑貧道算法，但肯定是認(rèn)為算少了）。貧道把其中30%的房子認(rèn)為要裝修（主要是很多房子根本不裝修，買了是為了賣），裝修了房子的家庭70%買家具家電，起碼還要帶動(dòng)裝修材料生產(chǎn)銷售和裝修行業(yè)36165億元*0.3*15%=1620億，家具家電行業(yè)760億，總計(jì)約2400億。加上房地產(chǎn)及上游產(chǎn)業(yè)總計(jì)22650億，占8%凈增長(zhǎng)額的94.4%。　　

也就是說，正是房地產(chǎn)的以驚人的速度增長(zhǎng)，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了94.4%的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率。房地產(chǎn)業(yè)萬歲！　　

接著說說汽車。根據(jù)中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，1-9月，汽車產(chǎn)銷961.27萬輛和966.27萬輛，超過去年全年。同比增長(zhǎng)32.01%和34.24%。按照這個(gè)進(jìn)度，年底銷售比去年增加40%是可能的。去年全國(guó)汽車銷售約12000億元，今年可能凈增4800億元。當(dāng)然，這里面包括該行業(yè)上游所有行業(yè)的增加值。　　

4800億元占24000億元的20%。也就是說，房地產(chǎn)行業(yè)加上汽車行業(yè)（下游的汽車維修、汽油等就不算了），總計(jì)對(duì)今年保八貢獻(xiàn)率達(dá)到114.4%。也就是說，與房地產(chǎn)和汽車行業(yè)無關(guān)的生產(chǎn)是在下降，否則湊不夠100%這個(gè)數(shù)字。　　

但這還沒完，因?yàn)檫€有4萬億財(cái)政資金投入高速公路、鐵路、環(huán)保和其他投資所完成的GDP。今年7月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人李曉超表示，上半年，投資拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)6.2個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)然，也有人說最終會(huì)拉動(dòng)7個(gè)百分點(diǎn)。這些投資是財(cái)政投資，與10萬億左右的新投入信貸貨幣不同，不會(huì)反映在房地產(chǎn)上，只有少量會(huì)反映在汽車上，與前面數(shù)字交叉很小。如果確實(shí)這4萬億投資拉動(dòng)GDP最終為6.2%（基本被限制在資本形成上），也就是使經(jīng)濟(jì)凈增長(zhǎng)18600億人民幣，占8%新增24000億的77.5%。　　

房地產(chǎn)、汽車、國(guó)家對(duì)交通、環(huán)保等投資為8%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為192%。這個(gè)意思是，假如與此無關(guān)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)即使為0，經(jīng)濟(jì)照樣增長(zhǎng)8%。既然GDP增長(zhǎng)大約還在8%左右，就意味著其余部分產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)是大幅下降。房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)約占2009年GDP的20%，汽車約占4%，也就是說，剩余324000億-38565億（房地產(chǎn)及上下游）-16800億（汽車及其上游）=307200億人民幣，少了22080億，少了7.2%。這還沒算財(cái)政投資產(chǎn)生的差額，如果算上，應(yīng)該是-10%左右。其實(shí)，在外貿(mào)依存度達(dá)到70%的中國(guó)，外貿(mào)進(jìn)出口額下降20%左右的情況下，這些數(shù)字式才恰好能對(duì)得上的。否則就不可思議了。出口依存度34%的國(guó)家出口下降18%，結(jié)果GDP還增長(zhǎng)了，哪里來的？就這樣來的。　　

年初，貧道在烏有之鄉(xiāng)做一次訪談節(jié)目，失口說2009年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能保住負(fù)八就不錯(cuò)了。結(jié)果國(guó)家統(tǒng)計(jì)局給貧道一個(gè)狠狠的耳光，響亮的耳光，打得貧道一個(gè)勁兒地亂冒金星。不過，當(dāng)時(shí)貧道預(yù)言的前提是：房地產(chǎn)會(huì)崩盤，會(huì)是負(fù)增長(zhǎng)。因貧道認(rèn)為，房地產(chǎn)已經(jīng)是賭博市場(chǎng)，買漲殺跌。現(xiàn)在處于跌的初期，房?jī)r(jià)只會(huì)繼續(xù)跌下去，只有跌了一半才能讓需要買房的人買房，才會(huì)回升。當(dāng)時(shí)貧道就講，房地產(chǎn)銷售上去只有兩條路，一條是房?jī)r(jià)跌倒底，一條是擴(kuò)充信貸放寬外資買房繼續(xù)抬高房?jī)r(jià)，繼續(xù)吹大泡沫。　　

結(jié)果上半年銀行就增發(fā)7.4萬億人民幣，吹起了樓市，吹起了股市，沿海最近還在放寬臺(tái)資、港資買房。看來，不讓貧道的人丟到底，他們是不算完呀。會(huì)算的不如膽大的，膽大的不如不要命的。看來個(gè)人是不能與國(guó)家賭的，要賭，非輸個(gè)一塌糊涂不可。貧道寫這些，不是“吉?jiǎng)t吝”（吝，口上文，即文過飾非意），而是表示以后貧道不賭了，改了不行嗎？“改過……無咎”嘛。　 　

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號(hào)