綜合報道：房產新政實施后的四個月，房價仍在逆風飛揚，不光是北京，目前國內各大城市（除上海稍降外）房地產市場存在異常上漲現象。加之9月2日披露的“2005年度中國納稅百強排行榜”顯示，出富豪最多的房地產業，在納稅企業100強中全軍覆沒。又一次，房地產開發商成為千夫所指。

中國納稅500強圖

房地產業成“納稅侏儒”

據《中國稅務年鑒》公布的數據，2005年全國稅收總收入為3.087萬億元，比2004年增長30%，其中房地產行業稅收收入為1798億元，比2004年增長31%。房地產行業稅收占全國總稅收的比例，從2004年的5.78%提高到5.82%。而在北京，2005年稅收總收入為2545億元，比2004年增長39%，其中房地產行業稅收收入1750億元，只比2004年增長22%。

在榜單中，大慶油田有限責任公司和中石油股份公司蟬聯了中國企業納稅榜的第一名和第二名。而同樣是暴利行業的房地產企業，卻無一進入納稅企業100強。

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這些數據和堅挺不下的房價，以及此前披露的福布斯財富排名前200人中有60多位是房地產界大亨的新聞，一起沖擊著民眾的心理。又一次，房地產開發商成為千夫所指。

聯系房地產業的暴利，一些媒體將房地產業貼上“財富巨人、納稅侏儒”、“偷漏稅大戶”的標簽。

“排名”的言外之意

房地產業的絕大部分稅種，都屬于地方稅。為了增加地租收入和快速拉高地方GDP，地方政府以各種政策為地產業大開方便之門。地方政府希望房地產大企業的投資能夠帶動地方經濟的發展，一方面希望把企業留在當地，而另一方面則又不希望沉重的稅收把企業嚇走。因此，對于目前拖欠稅款的現象，便有一些政府部門與房地產商達成了默許和寬容。此外，投資期與收獲期相隔過長也使房地產業有了更多的可乘之機。

當然，這種行業特性衍生的避稅空間并不只是中國特色。甚至在法規和監管比較嚴格的美國，房地產業也以其容易合法避稅，成為很多商人再投資的首選。

就如地產“代言人”任志強宣稱：如果說開發商是壞孩子，也是給地方政府慣出來的。

相關統計數據圖表

房價仍逆“風”飛揚

雖然統計排名透露出了房地產業的許多問題，但在８月３１日至９月３日舉行的第二十三屆北京房交會上，還是有３０個本埠樓盤參展，其中，售價較高的樓盤均價分別為８５００元／平方米和８３００元／平方米。其他樓盤大多位于西南三環外，單價六七千元。

不光是北京，目前國內各大城市（除上海外）房地產市場存在"異常上漲現象"。國家統計局發布的最新數據，５月至７月，全國７０個大中城市房價同比漲幅在５．７％與５．８％之間。

在售的猛漲，剛開盤的也不甘落后。

而該網發布的數據也顯示，九部委新政出臺后，北京期房交易量出現持續下降的趨勢。6月、7月期房住宅網上日均簽約分別為474套、441套，而8月這一數字為395套，是自3月份以來的新低。

事實上，在北京，商品房的價格哪兒有低的呢？即使是經濟適用房的價格，也足以讓普通百姓咬緊牙關許多年的。因此，才有那么多質疑和指責房地產暴利的輿論。（LX）