【大公中原新聞網訊】5月15日，中國農業銀行首席經濟學家向松祚在“2014中國金融論壇”上表示，中國四大金融風險現在在同時發生，中國發生系統性、全局性金融危機的可能性已經超過60%，甚至可能超過70%。

　　向松祚進一步表示，我國四大金融風險現在在同時發生，即影子銀行的風險、地方政府債務的風險、產能過剩行業大規模的兼并重組和破產的風險，以及房地產開始調整。“這個問題是非常嚴峻的四大風險，四大風險如果同時發生，我相信中國很難避免出現全局性的風險，或者金融危機。”向松祚表示。

　　2013年末，美聯儲貨幣政策委會議決定將每月850億美元債券的購買規模削減100億美元至每月750億美元。量化寬松政策的變化不可避免的對全球和中國的金融和經濟形勢產生深刻的影響。

　　在向松祚看來，美聯儲最遲會在今年10月份完全退出購債，然后到明年一季度，美聯儲會開始緩慢的加息，這是我的一個比較確定的看法，根據美國目前經濟復蘇的狀況。美聯儲退出購債，開始緩慢的加息，進入一個加息的周期，對中國一定影響。

　　首先，人民幣會加速的走弱。向松祚表示，“匯率永遠跟政治聯系在一起，最近關于人民幣低估高估的問題又再一次掀起了波蘭，討論來，討論去，永遠是一個政治上的話題。但是，如果撇開這個因素，人民幣匯率肯定是一個走弱的態勢。”其次，美聯儲的加息會加快中國資產市場的調整，“我不能說資產泡沫的快速的破滅，但是房地產的快速的調整一定是重要的影響之一。”向松祚如此描述。

　　向松祚還認為，美聯儲退出購債，開始緩慢的加息會引起中國資本的外流。他說，很多中國投資者希望把人民幣換成外幣，因為中國資本帳戶的管制困難，但是地下錢莊的渠道是非常多，加上貿易的渠道，人民幣結算的渠道，這個渠道是非常重要的，就是資金外流。

　　對于以上上個影響，向松祚認為中國政府有辦法管理好，不至于會出現其他新興市場國家所出現的大幅度的匯率貶值，資金大規模的外逃，也不會出現導致金融機構，銀行破產的現象。

向松祚：中國房地產泡沫非常嚴重，樓市拐點已經到來

　　中國經濟網北京(樓盤)5月16日訊(記者 彭金美)“中國房地產泡沫非常嚴重，樓市拐點已經到來。” 中國農業銀行(601288,股吧)首席經濟學家向松祚在“2014中國金融論壇”如是說。

　　宏觀經濟學專家樊綱也認為，目前房地產市場到了一個調整階段，房地產泡沫將逐步破裂，且將持續一段時間，盡管不會崩盤，但是房價不可能跟之前似的一直往上漲，部分城市房價今年還將出現回落。

　　美QE退出加速房地產調整

　　“美聯儲最遲會在今年10月份完全退出購債，明年一季度，我相信美聯儲會開始緩慢的加息”，向松祚說。他進一步分析，美聯儲的加息會加快中國資產市場的調整。雖然不能說美聯儲QE完全退出，資產泡沫的快速破滅，但是房地產的快速的調整一定是重要的影響之一。

　　新城地產歐陽捷也表示，由于美聯儲可能加快退出QE，導致美國長期利率出現上漲，加上最近兩個月人民幣貶值力度超出市場預期，變相提高了海外資金成本，加大了海外融資的難度。即使部分中小型上市房企強行“闖關”，也需要支付較以往更高的融資成本。

　　據中國經濟網記者了解，今年以來，海外融資確實面臨收緊跡象。中原地產統計數據顯示，今年1~4月份(截至4月27日)，內地房企單月海外融資總額分別為86.16億美元、51.75億美元、33.48億美元、14.74億美元，呈現逐月遞減趨勢，4月份融資總額更有可能低于去年12月份20.3億美元的低點。此外，備受上市房企追捧的海外債券市場，也出現超過一個月的“空窗期”。

　　中原地產市場總監張大偉認為，在人民幣貶值壓力加大且樓市調整愈發明顯的情況下，年內海外融資成本回落可能性不大，內地房企今年實現海外融資總額有可能低于去年，加上內地信貸力度進一步收緊，內地銀行壓縮房貸份額，資金壓力的加大將降低房企拿地的欲望，土地市場有可能出現降溫。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號