牛刀：再不加息會導致三大惡果

不用去預測8月份的CPI也應該知道，統計局的數據也會超過3.5%。現在統計局的CPI實際上是名義CPI，實際CPI早已超過兩位數。因為我們2009年M2高達29.7%，超過實際GDP的22%，即使延長至三年釋放到物價上（一般是兩年），每年的實際CPI就超過7%，加上現在的名義CPI達到3%，實際通脹率已經超過了10%。

發改委試圖通過行政手段來管制價格，收效甚微。兩個月來，發改委去管制什么價格，什么價格只是一時受到抑制，過后便屢創新高，綠豆如此、大蒜如此、玉米如此、小麥如此、藥品如此、豬肉如此、稻米如此。什么原因，不言而喻，大量的流動性正在和看不見的手在周旋，因此，便有了“蒜你狠”“豆你玩”之說。

蒜你狠、豆你玩，畢竟只是小打小鬧，更大的惡果正在醞釀。一大惡果是，房地產調控可能功虧一簣，房價決堤。從8月份的情況看，深圳、上海、杭州等地大批炒家重新入市，深圳一個炒家一次性在龍崗購買16套住宅，成交價格不僅創新高，而且成交量也從一天只有幾十套放大到200來套；杭州、上海成交價格微幅下調，成交量立馬猛增，實際購買90%是樓市炒家。所謂遏制投機沒有什么效應。

二大惡果是商品價格從單個上漲轉向整體暴漲，最后的價格防線——豬肉和糧食價格，被流動性一沖而垮。從期貨價格可以看出，因為中秋節的來臨，鄭糖價格開始上漲；豬肉和糧食價格都在開始猛漲。現在已經很難找出，還有什么與民生相關的商品、食品價格沒有上漲的。現在一些旅行社正在結盟，準備在國慶長假聯手漲價，因為他們的很多成本也提高了。一個整體性的漲價風潮正在醞釀之中，并很快爆發。

三大惡果是城鄉居民存款目前處在嚴重的負利率狀態，很有可能導致大規模取款另存。從名義CPI達到3.3%來講，存款一萬元每年縮水105元。要知道，這些存款很大一部分是城鄉居民中的低收入群體，為了自己生老病死的保障和臨時急需，才積攥一點錢存入銀行，盡管人均存款量不大，但是，群體龐大導致總量較大。所以，面對縮水，他們唯一的辦法是把錢取出來，另作他圖。

這三大惡果是共生性的。本質上都是流動性泛濫，而流動性泛濫又是低利率和超量貨幣造成的，盡管決策層采取了很多措施，實際上都是過山風的效果，刮一陣子就不再起作用。唯有走進加息通道，才有可能遏制流動性的泛濫。時不我待，機不再來，錯過了這個加息時段，如果拖到2011年，那是在加息，已經不會有明顯的效果。

牛刀：開發商囤地政府攬責的利益同盟

昨日上午，國土資源部召開房地產用地專項整治工作新聞通氣會。國土資源部土地利用管理司廖永林司長表示，各地上報的2815宗閑置土地中，因毛地出讓拆遷難、調整規劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。昨日下午，我在中央電視臺財經頻道《今日觀察》評論說：無論出于何種原因，只要存在違法違規閑置土地的現象，就要向市長問責，而無論這位市長當事人是否升遷。

道理很簡單，閑置土地造成土地資源的浪費，土地管理的失衡影響中國的經濟次序，也影響了中國民眾的安居樂業。從本次國土部門查處的情況來看，在各類房地產違法違規用地中，閑置土地成為房地產用地違法違規的主要問題。各地上報的2815宗閑置土地中，因毛地出讓拆遷難、調整規劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。

從閑置土地分布來說，東部地區數量較多，分別占上報總宗數和面積的62.24%和62.46%。從閑置時間上看，閑置5年以下的地塊1354宗，占閑置土地總數的48%；閑置時間5年以上的地塊共875宗，占31%；閑置時間較長，但合同中未約定具體開工時間的地塊586宗，占21%。

這些違法違規的土地共達16.9萬畝，我初步估算了一下，這個數據相當于深圳10年住宅用地的總和，相當于北京市這四年的用地總量，也相當于上海市這三年的開發水平。如此巨大的體量，我們的國土部的司長找原因，居然說，政府承擔60%的責任，開發商有40%的責任。也就是說，這些閑置的土地的主要責任由地方政府來承擔了。

那么，我們不禁要問，這些土地因為囤積而坐享升值暴利，錢被開發商賺走了，而土地卻沒有開發，也就是資源無法轉換成產品供給市場，造成房價上漲，而責任卻讓政府來背。從司長的口吻來推測，這些責任都是地方政府心甘情愿來背的，那么，為什么地方政府都來背土地違規違法的責任呢？這種政府攬責的行為，真是一種負責任的態度嗎？還是背后有更深層次的原因？

這個問號要打開，其實并不難。其原因就是，政府攬責，卻無人承擔責任。因為中國的地方政府沒有問責機制，也沒有監督機制，常常是行政長官說了算。而行政長官說的話說完就完，也許事情還沒辦好本人就已經升遷，也許是利益的巨大誘惑促使行政長官有意庇護，也許市長本人就與項目有關聯或私利糾葛。最典型的就是中山市市長背后養著一幫開發商，豈有不囤地之理？

所以，政府要攬責也可以，那就認真的負起責任來。因為土地問題，是中國經濟的主要問題。在古典經濟學中，土地是財富之母，勞動是財富之父，一直是顛撲不破的真理。這種理論體系之所以強大，也決定了土地管理在國計民生中的地位。所以，土地的利用和開發一直是國家戰略，決不允許任何開發商和團體投機炒作。

近看三國，大將出征前，常常要立下軍令狀，打不贏就提項上人頭來見。對土地的開發可否也讓地方政府立下軍令狀，出了問題，市長提項上人頭來見。否則，地方政府攬責而不負責，獲取的巨額暴利被開發商拿走，而造成的巨大損失由政府來背，這不就成了官商同盟共牟暴利嗎？

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號