如果要問中國老百姓中哪一類人最幸福，那么答案肯定是：有自己房子的那些人！
如果要問中國老百姓中哪一類人最不幸，那么答案還是：有自己房子的那些人！
也就是說，最幸福和最不幸的人實際上是同一群人。
為什么這么說呢？
原因說起來很簡單，我們管房子的主人叫什么？叫房主，或者叫業主，做了主人那還能不幸福嗎？但另一方面，我們管那種搞按揭的房主叫什么呢？叫房奴！一個人既然成為了奴，那還有幸福可言嗎？
這一切，得賜于高房價，可以這樣說，高房價綁架了中國老百姓一生的幸福。
我們許多人在準備買房的時候，手上可能有點兒積蓄，少則幾萬，多則十幾萬，看著別人住進新房子，心里也癢癢的，不時地到樓市轉悠。售樓小姐看出你的心思，便極力向你推薦他們的樓盤。你說：我沒那么多的錢呵。售樓小姐說：可以按揭呵，從銀行貸款，先把房子買了，然后再分二十年或者三十年還銀行的錢。然 后售樓 小姐又會給你講一個故事，這個故事是關于一個中 國老 太太和一個美 國老 太太的故事：中 國老 太太存了一輩子的錢就為了能買套房子，等到買到房子的那一天，老太太卻撒手西去，一天也沒能享受，而美 國老 太太則不一樣，她先付了一小筆錢，再向銀行借了一大筆錢，先把房子買到手，住進去享受，一邊享受一邊還銀行的欠款與利息。等到本息還清時，房子也是自己的了。這本是一個漏洞百出的故事，我們卻輕信了，于是在那張要命的售房合同上簽了字。于是我們一生的幸福就給綁架了。
看上去我們住上了新房，成為了房屋的主人，但因為了那份長達二十年甚至三十年的還款合同，我們必須保證自己（包括家人）不生病，不丟工作，收入不能減少，總之是不能出任何意外，否則，我們就沒有辦法履行那份還款合同，按現在的規定，如果超過一定時間你不還款的話，銀行將有權收回你的房屋，你仍將一無所有，連最初購房時的錢可能都沒了。
就算你不生病，有工作，收入也沒減少，但每個月面對要交的按揭款，這無形也是一種心里壓力。用不了三個月，你最初擁有自己房屋時的那份喜悅就會隨著每個月的還貸壓力而灰飛煙滅！
若干年前，中國城市的住房是免費分配的或者說是福利性質的。由于城市土地的國有性質，無論是國有企事業單位，還是集體所有制單位，土地都是無償劃撥的。各單位根據實際可建一些住房，這些住房是免費分配給本單位職工的。如果說需要交一些費用的話，那也是極少的，象征性的。那時既不存在高房價，也不存在房奴一說。住戶對房屋沒有所有權，只有居住權。如果工作調動，或者其他原因不需要了，可以退回。在新的單位又會領到新的住房。
福利分房的終結在于在福利分房過程中有權有勢的人多占，這本是一個可以完善的分配制度問題，結果卻將制度全盤否定，另立一套，改為貨幣化分房。貨幣化分房看似公正，實質上卻導致了更大的不公正。然而開始的時候人們卻被其外表的公正所蒙蔽，很多人為其歡呼，直言這是改革的巨大成果。
時至今日，這枚成果卻成為老百姓食之難咽的一粒苦果。這粒苦果的釀成，除了受改革者的蒙蔽以外，還與老百姓的私心有關。老百姓的私心緣于那個美麗的傳說：可以擁有一份傳世的家業。改革者把準了老百姓的脈搏，開出了私有化的方子，卻不料這個方子里的藥全是要老百姓的小命的毒藥！說到底，房屋對于一個人的來說，并不是最重要的事情，但現在許多人卻不得不終生為一棟房屋奮斗了。
這還不算完，還有更恐怖的在后面：
房屋的貨幣化改革直接催生了一個食利行業——房地產業。這個行業所包含的要素包括政府、銀行、房地產商、建筑商、房奴：政府出地，銀行出錢，建筑商蓋房，房奴買房，房地產商坐收其利。其一，政府出地。政府本來是不需要地的，政府的運作應完全靠稅收來支撐，但在房地產行業中，政府不僅收取了各種名目的稅費，還一次性收取了七十年的地租！這是一筆很大的錢！其二，銀行的長期貸款本息合計相當于兩套房屋的款了，這又是一筆很大的錢！其三，建筑商除了支付人員工資、建筑材料費用外，還必須有相當可觀的利潤，這也是一筆不小的錢。其四，房地產商的超額利潤。在房地產諸要素中，房地產商投入的資本可能是最少的，但卻是獲利最大的。甚至于有的房地產商高手可以玩空手套白狼的把戲，也就是說，他可以一分錢不投入，先從政府手里取得用地權，再用地去銀行抵押貸款還政府的地錢及各項開工費，然后招標建筑商帶資建房，最后賣房所得除開費用就是利潤了。
所謂的房地產專家們把房價居高不下的原因歸結為炒房一族與購房者的市場需求這兩個方面。因為現在的老百姓經過三十余年的市場化薰淘大概還懂得一點點市場經濟理論，知道供求關系有時會影響到價格，經過房地產專家們一傳說，當然就相信了。我認為這些專家們是居心叵測的，是在忽悠老百姓的。因為在房地產行業中，高房價與供求關系是沒有必然的關系的，或者說，供求關系對房價的影響是微乎其微的。如果僅僅因為炒房一族和購房者將房價整高了，那么房價就應該是波動的，有高的時候，也有低的時候，但事實上不是這樣，房價一直是往上漲的，那么用這兩個原因來解釋就說不通了。從表面上分析看不出房價高的原因，但我們可以從現實中找到答案，這就是政府部門對于居民房屋拆遷的熱情。
為什么政府部門那么熱衷于協助房地產商們搞拆遷呢？
政府部門提供的說法是為了人民的利益，為了城市的建設！話雖然說得冠冕堂皇，但實質呢？卻是為了其中的巨大利益！也就是說，每一次拆遷，政府部門獲得的利益是非常巨大的。這些利益可能只有極少部分進入了國庫，大部分卻成為了當地政府官員的豪華辦公樓、豪華小汽車，甚或是進了官員的腰包、上了官員的餐桌。君不見每一次強拆之后，只要一查，就總能查出幾個貪官來！原先拆遷的時候，政府官員們總躲在開發商的后面，由開發商雇用打手上前搞強拆，可能是官員們覺得總躲在后面不過癮，于是急不可耐地跳出來了，親上前線。最近遼寧、上海、成都等地幾起強拆，就是在官員們的親自指揮下完成的！
還有一點，據了解房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，是為GDP作貢獻最大的行業。所謂支柱產業，無疑是對財政收入的貢獻較大，財政收入是政府各項開支的來源，是政府各部門保證運轉的經濟基礎。沿著這個思路想下去，不由讓人出了一身冷汗！什么時候我們政府變成了必須依靠賣地才能維持下去呵？這是一個讓人后怕的結果！這與舊社會地主的一些不孝兒孫靠賣祖宗家業過活有什么兩樣！
由此，我個人認為，高房價必將持續下去，并且會愈來愈高，直至你仰視才見！
在如此持續的高房價下，咱老百姓還有幸福可言嗎？
2009-12-4
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