解讀兩會：溫總理向房地產商發出了最強音　　

作者：午夜星辰1968/應縣章春成

近年來，國家連續出臺了一系列房價調控政策，可是，房價卻愈調愈高。兩會期間，溫家寶總理表示：“我對抑制房價還有信心！”同時，他希望房地產商：“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”總理的意思是很明白，房地產商的利潤應該有所節制，不能太貪婪！應該有點良心，應該有社會責任感。　　

溫總理向房地產商發出的呼吁，馬上得到房地產商和既得利益者們的回應。全國政協委員、星河灣董事長黃文仔表示：很多房產商也關心社會，比如扶貧，他們都有一腔熱情，愛社會，愛自己的國家，愛自己的民族，沒有一個是大漢奸，“我覺得我們身上流著的都是道德的血液。”全國政協委員、央視著名主持人崔永元表示：我覺得每個人血管里都應該流著“道德的血液”，政府也是如此。　　

他們的意思很明顯。房地產商們“我們身上流著的都是道德的血液”，溫總理的發問就是沒有道理的。房地產商身上都流著道德的血液了，所以有高房價，原因只能是政府沒有“道德的血液”了，所以崔永元說“政府也是如此”。　　

很多房地產商也曾關心公益事業，為公益事業捐過款。對于房地產商從事公益事業，應當作具體分析。的確，有的地產商身上流有“道德的血液”，但這并不能改變房地產商整體唯利是圖的貪婪本性。著名的愛國華僑陳嘉庚，把自己一身的全部積蓄捐給了中國的抗日戰爭和國家的建設。“中國首善”企業家陳光標，承諾“祼捐”，最終要向慈善機構捐出自己的全部財產。恩格斯也曾經從事過商業活動，他把從商業活動獲得的利潤全部貢獻給革命事業，可是他從來沒有否認過資本唯利是圖的本性。但有更多的房地產商只是沽名釣譽，追求的只是一種廣告效應。如一個地產商在為汶川大地震捐了一百萬，在一般人看來，這是一個天文數字，但一百萬跟他們幾百億的資產相比不過是九牛一毛，相對來講，他們不及普通老百姓捐出的一百元。它們依靠著一百萬，得到新聞媒體的廣泛宣傳，這個產生的效應比花一百萬去打廣告還要強得多。　　

關于高房價的責任，他們很輕松地把這個責任踢給了政府。的確，政府應當對高房價負有很大在責任。政府的責任主要是對房地產業的監管不力，沒有很好地去調控房價，不能很好地去限制房地產的暴利。兩會期間，有代表說，房價高的實質是地價高 ，需要將地價降下來。這種說法獲得代表們一片掌聲。因為政府土地出讓金太高，所以是政府沒有“道德的血液”。　　

真的是這樣的嗎？如果是因為地價過高，房地產業應當是一個微利行業。可是，近年中國涌現出來的大富翁，房地產商遠遠高出了其他行業的比例，而中國開放房地產市場歷史很短。短短幾年，就造就了這么多億萬富翁，說明房地產業是一個暴利行業。既然房地產業是一個暴利行業，房地產的最主要原料土地出現高價，就不奇怪了。長期搞統計工作的王煉利女士，在研究了上海幾年來房地產的有關統計數字后發現，“在房價高漲的2004年和2005年，政府部門收的土地出讓金低得驚人！”低的驚人的土地出讓金，卻引起了房價的瘋狂上漲，可見，房價上漲不是地價上漲引起的。地價上漲是由于房價的瘋狂上漲，帶動房地產商瘋狂搶購土地而引起的。如果沒有了高房價，沒有沒有房地產的暴利，會有房地產商像喝了雞血一樣去瘋狂搶購土地嗎？　　

可見，是高房價推高了地價。降低地價能降低房價嗎？上海2004年和2005年，土地出讓金低的驚人，不僅沒有讓房價下跌，反而使房價瘋狂上漲。沒有強有力的房價調控措施，低地價只能是讓房地產商們獲得更大的暴利。　　

房地產商們急于表白“身上流著的都是道德的血液”， 正說明他們身上缺乏“道德的血液”。為什么他們身上會缺乏“道德的血液”呢？馬克思說“一旦有適當的利潤，資本就大膽起來，如果有50%的利潤，它就鋌而走險；為了100%的利潤，它就敢于踐踏一切人間法律；有300%的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。”是暴利，使他們缺乏了“道德的血液”。　　

房價上漲，推動了地價的上漲，在房地產商獲得了暴利的同時，地方政府逐步對出賣土地產生了依賴，房價下跌會直接影響土地出賣的價格，影響地方的財政收入，這是地方政府不愿意認真配合中央調控調控房價的原因。這就如同炒綠豆、大蒜的商家，炒高綠豆和大蒜價格，在自己獲得暴利的同時，農民也跟著獲得一定的利益一樣。　　

房地產商是不可能有“道德的血液”的。溫總理沒有把調控房價的希望放在房地產商“道德的血液”上，溫總理只是說房地產商“應該流著道德的血液”。我們仔細分析一下溫總理的談話。“我對抑制房價還有信心！”同時，他還說：“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”我想，溫總理的信心當然不能寄托在房地產商“道德的血液”上。　　

我覺得，“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤”，溫總理這句話才是最給力的。言下之意就是，如果你們沒有“道德的血液”，那政府就會調查你們每一個房地產商的利潤，推動制定和完善國家反暴利的相關法律和法規，利用國家反暴利的相關法律和法規，打擊沒有“道德血液”的房地產商，利用這個武器，使房價回到合理的位置。　　

調查房地產商的暴利行為，用法律的武器給予堅決的打擊，這個是溫總理向房地產商發出的最強有力的聲音。（午夜星辰1968/應縣章春成）　　

原創作品，歡迎轉載,轉載須注明作者和出處　　

歡迎網友光臨午夜星辰博客探討交流　　

http://blog.sina.com.cn/yxwyxc　　

http://blog.ifeng.com/2970952.html　　

http://yxwyxc.blog.china.com/