可問題是，如果房價最終沒有出現明顯下降，甚至出現大幅上升的現象，在我看來，反而是正常的。如果房價真的下降了，甚至是出現像60%或70%的暴跌，即樓市泡沫的破裂，我反倒憂心忡忡。作為一個80后年輕人，房價暴跌對我無疑是一件天大的喜事，它會為我節省大量的金錢，但作為天下士子中的一員，天下的存亡遠勝于個人的榮辱利弊。
在中國，用老百姓的話說，政府要主動想做一件利國利民的好事，老百姓的心理就得“咯噔”一下子，政府如果真的做成了這件利國利民的好事，那就等著瞧吧！十有八九最終可能要變成壞事。所以中國的老百姓都比較傾向于聽負面消息，這不假，因為壞消息基本上不會變成好消息，但好消息經常會變成壞消息。中國的老百姓經常有一種上當受騙的感覺。
在房地產調控的初期，我原以為只是調控個三四個月，相當于房地產領域的一百天特別突擊檢查，地產商給國家個面子，房價稍微降一點，給領導點功績，然后等風頭一過，該漲的接著漲。結果四個月后，我發現，中國的房地產商很橫??！真敢不降?。≌环闯B，也很爺們兒??！調控真就不打算停?。?/p>
當不同尋常的現象出現時，我們就得高度的警覺起來，事兒不對呀？
中國樓市泡沫，主要有五大原因：
1.貨幣發行過快，導致貨幣供應量過大
2.投資營商環境迅速惡化，導致企業資金流入樓市
3.保障性住房制度遭到破壞，保障性住房嚴重不足
4.中國地區間經濟發展戰略嚴重失誤，導致發達地區不得不用高房價來限制外地人口的落戶。
資本本應由經濟發達地區流入經濟不發達地區，即勞動力剩余的地區（而不是人力資本流入經濟發達地區）。經濟發達地區應該建立現代的金融行業，實現資本投資與回報。大力發展服務業，建立以消費為推動支柱，以物流為經濟骨架，以服務業為主體的經濟體系。
而我國，資本全部流入了經濟發達地區，勞動力也流入經濟發達地區，故此地少而人多，人流不暢，修多少鐵路節假日也不夠用。沒有良好的法制化建設，無法建立真正意義的現代的金融市場。資金與勞動力匯聚在一起，故此經濟發達地區勞動力密集型產業一家獨大的局面長久不能得到改觀。經濟落后的地區無法獲得經濟飛速發展的成果，故此消費水平跟不上去，而經濟發達的地區又不能消耗全部產能，于是只好出口。人流占了物流的渠道，制造業搶了服務業的制高點。
我們處于金融資本主義巔峰的時代大背景下，經濟的發展的關鍵是讓資本自由流動，資本流入落后地區，轉變為生產力，增加產能。可產能增加，你消費能力也要增加，所以經濟發達地區才要建立以消費為主導的經濟，目的正是為了消化產能，從而使得經濟周期正?；?，長久化，穩定化。只有這樣，落后地區才能在消費能力較弱的條件下，一步一步地發展起來，慢慢的，隨著大量企業的建立，隨著企業利潤的提高，工資的增長，整個經濟落后的地區的消費才會上去。要知道，一家企業的建立，無法推動整個地區消費能力的提升，只有大量的企業先后創立，才能使整個地區的人們的工資水平上去，而這有可能需要一個二三十年的時間。如果在二三十年中，經濟落后地區生產的產能無處消化（因為經濟發達地區沒有向消費型經濟過渡），那么，這種經濟發展模式總有一天會徹底破產。
而如果一個國家的大部分產能通過出口而得到消化，其最終結果一定是在以國家為單位的全球產業化格局下，本國淪為全球產業格局的單位環節部分。能源出口（俄羅斯，中東），機械制造（德國），產品粗加工（中國），物流中心，金融中心（冰島），資本借貸市場（日本），產品的精加工（臺灣，韓國，日本）等等，一個國家一旦淪落于此，萬事休矣。美國會以匯率為手段，對這個國家展開進攻，這是金融資本主義巔峰時刻壟斷的最高表現形式，即全球性壟斷，其需要強大的綜合國力以支持。最可怕的在于，這種攻擊是無法防御的，因為美國，作為全球的核心，其可以通過打擊其中任何一環，來實現其戰略目的，例如，美國如果打算攻擊中國經濟，它不一定必須要對人民幣展開進攻，它完全可以進攻歐元，打擊德國，通過打擊德國的機械出口訂單，來間接打擊中國的勞動型密集產業，使中國出現大量失業人口，從而沉重地打擊中國的經濟?；蛟S有一天，中美之間的戰爭反而會沒有中國的事情。
5.土地制度與住房建設制度和房地產市場制度的絕對謬論
問題是，中國房地產的調控，關于這五個方面，沒有進行根本性的觸及，按理來說，房價是不可能下降的（平穩的下降，理性的下降），樓市泡沫也不會消退的（消退而不是破裂）。但國家使房價降價的欲望太強烈了，幾乎不達目的誓不罷休的樣子。房產稅的醞釀，銀行政策上的縮緊，大量保障性住房的臨時建設，土地供應量的大幅增加，空置房的追查，違法囤地的打擊，對樓市投機的重手，目的只有一個，你得降價！
我在想，如果有一天，房價真的降了，但不是由于我們解決了五大頑疾，而是由于我們采用了一些目的性的方法，使得地產商的現金流斷了，使其背負巨額的資產負債表，使其不計代價的降價脫銷，套換現金，從而使得房價在短時間內下降了，下降了50%，60%，70%。
國家所做的房地產調控的本質就是使地產商現金流斷裂，資產負債表大幅上升，從而使地產開發商不計代價的降價，從而造成樓市泡沫的破裂。我們應該高興還是應該恐懼。 對于大多數老百姓而言，他們只在乎房價的下跌，他們根本不知道樓市泡沫破裂后會發生什么，就好像我問我的父母，你們知道樓市泡沫破裂會發生什么嗎 ？當我告訴他們至少4倍的通貨膨脹即將到來時，他們一點都不相信，很不給我面子！當我說通貨膨脹之后將會有至少十幾年的經濟大蕭條時，他們就不再聽我說話了。
事實上，中國樓市泡沫破裂后所發生的現象，是獨一無二的， 是具有中國特色的。它與日本的樓市泡沫完全不同，它們的運行原理也完全不同。
有人說，中國的普通老百姓，辛辛苦苦一輩子，也買不起一套房子，所以我們應該讓房價降下來，但在我看來，恰恰是因為中國的老百姓辛辛苦苦一輩子也買不起一套住房，所以我們才不能讓房價下降，特別是暴跌。
中國的貨幣供應量M2今年將突破70萬億人民幣。在改革開放的近30年內，中國的M2每年幾乎以超過20%的驚人速度發行，可令全世界驚訝的是，中國竟然沒有發生惡性通貨膨脹，特別是自2003年以來，我們的貨幣發行量M2在八年內變成了原來的三倍多（由約20萬億變成今天的70萬億），而經濟總量也只不過翻了一倍而已（以每年10%的經濟增長算，八年才翻一番，可2009年和2010年，我們只是“保八”而已），這真是“中國之謎”??！如果說在改革開放的初期的十幾年間，我們沒有發生通貨膨脹，是因為中國的生產力不斷快速發展，產能不斷增大，服務類行業等非物質服務行業迅猛發展（隨著產品的生產，相關的服務行業也會帶動發展，所以貨幣發行的速度通常會大于GDP的增長速度，因為貨幣不光要進入“實體”經濟流通，還要進入服務類行業流通，而關于其的計算方法，對不起，幾乎沒有任何好的方法來得知經濟體究竟需要多少貨幣，沒有辦法衡量服務業中“服務”的價值，從某種角度講，GDP是為貨幣服務的，它是一個國家貨幣發行的一個“下限”參照物，GDP不等于綜合國力，一個國家最重要的國力是一代人的雄心），那么，在最近的十年，特別是最近的五年內，我們的產能明顯是過剩的，服務業等行業也已經邁過當年那種“凄慘”的局面（所占比例很低），那么，我們沒有爆發通貨膨脹的原因是什么呢？
我查了中國房地產一年所對應的交易的貨幣量，真的很低，僅與中國的M0相等（都是4萬億多人民幣），太低了，樓市破就破了，有什么大不了的嗎？會有什么危害嗎？中國的年輕人，為了買一套住房，需要攢一輩子錢，貸款則需要還一輩子錢，結果都一樣。父母為了孩子（獨生子女），也要攢一輩子，。整個國家，或老或少，其實都在為房子攢錢，一年買房的錢雖然只有4萬多億，不多，但全國因為房子而攢錢的金額，是一年房地產全部交易金額的30倍（從20歲進入勞動力市場到50歲推出勞動力市場，整整三十“年”的人?。?，即120萬億人民幣（當然，要考慮今后貨幣的發行量和貨幣的流通因素，畢竟今天的年輕人還沒有掙到他日后的錢，但他今后掙到的錢，會有相當一大部分流入房地產市場），那么，這個數字就很可怕了，樓市泡沫破裂最多損失不到4萬億，但房價一旦暴跌，太好了，房價降了70%，那么辛辛苦苦贊了三十年的中國老百姓突然發現，??！原來買房只需要一年前的三分之一就夠了，那多余的70%的錢怎么辦吶？
房地產市場的暴跌，不只是一年的暴跌，相對貨幣而言，那是人們對于未來幾十年房價預期性的暴跌，如果2010年房價跌了70%，那么2011年預計買房的人手里拿著多余的50%，60%甚至70%的錢，他會傻傻的等嗎？那么2012年的人呢？2013年呢......
如果今天房價跌了70%，那么作為父母，你是以今天的房價還是以二十年以后誰也不知道的房價來計算，替你的孩子攢錢呢？如果你以今天的房價來計算，那原來房價時的70%的多余的人民幣你會如何處理？作為一名即將打算買房的人來說，你突然發現你手里多余的70%的購房款沒有去處了，你會怎么做？想都不敢想！
那么，我們計算一下由于樓市泡沫破裂而多余的貨幣量，中國一年的房地產交易金額為4萬多億(每年進入房地產的貨幣大體是相同的，這樣還可以排除地區經濟差異的影響)，如果房價跌破50%，就是多余2萬億人民幣，乘以30，結果是60萬億人民幣，但是，這是不精確的，例如，剛進入勞動力市場的年輕人，如果沒有父母支持，又沒有貸款買房，他手里沒有我們預期的“實質”的貨幣。那么我們就要進行一些數據處理。保守一點，60乘上33%（三分之一，我太保守了！），20萬億人民幣，整整多出20萬億人民幣，誰來告訴我，整整多出20萬億的人民幣流向哪里？我們需要加息加到什么程度才能留住20萬億的貨幣！
很多人會對20萬億這個數字感到懷疑，更多的人根本不信，因為如果中國人均儲蓄為2萬元的話，整個中國絕大多數老百姓的全部儲蓄加起來也還不到30萬億，更何況那些因為買房而花費的30%的錢呢（即房價暴跌后買房所花的錢，約10萬億人民幣左右，20+10=30 萬億人民幣）？難道中國老百姓辛辛苦苦一輩子攢下的錢（現金4萬億，居民儲蓄26萬億，加起來剛好30萬億人民幣），就是為了買一間房？太杯具了吧!
其實，原因有三：
第一，人均儲蓄不代表人均“實際”擁有的資產（或人均“實際”擁有的貨幣總量），比如，城市（我說的不是城鎮）中的很多居民將錢通過股票，證券等其它工具，投資保值，特別是中產階級，這些錢（很大的一部分）是不計算到銀行儲蓄當中去的。還有，農村居民為了方便，將大量現金留在家中。還有，作為家長，你的孩子被強制性的分了你的儲蓄，盡管他可能未成年，如果一對夫婦有一人在家“務家”，那他（她）也被強迫性的參與了新時代打土豪運動。你其實比理論上要富有，比數據上要凄慘！
第二，中國的兩極分化確實越來越嚴重，它的財富分配比也越來越懸殊，但是，請記住，就如同中國人總認為美國一直要害中國一樣，有點風吹草動就認為美國是針對中國，其實，美國要害的不是中國，是世界，我們高估了我們的能量，低估了美國人的胸懷，人家那是真正的“胸懷天下”呀！
涉及到中國的貨幣（或財富）總量中富人的比例，我們很多人認為富人應該占了大部分比例，至少70萬億中也得占個三四十萬億吧！其實不然，雖然富人個人財產數額龐大，但相對于他們在數量上和十幾億普通老百姓的懸殊，故此他們在貨幣總量中的份額并沒有相對于很多人想象的那樣懸殊，他們不是大頭（但也不小?。。裕m然中國基尼系數嚴重超標，但沒有出現少數人掌控了社會的絕大部分財富的現象，準確的說，是少數人掌握了規模龐大的社會財富。中國老百姓占有的貨幣總額超過40萬億人民幣（包含現金，儲蓄，股票和證券等投資總和）。
第三，還有，人均居民儲蓄是一個很荒謬的名詞，很沒有用的一個詞。用銀行居民儲蓄總額除以總人口數，這非常荒謬，那我問你，從出生到19歲的孩子，青少年和年輕人，他們沒有收入來源，這兩億多人可以計算到其中，充當分子嗎？在養老金體系并不健全的中國，2億多沒有收入的老人，在計入分子中時，是不是應該進行數據處理？中國的家庭婦女和家庭婦男該計入到其中嗎？將6億多人口計入分子，太荒謬了！人均居民儲蓄，不如叫“廣義”“人均”“法定”“可能”支配居民儲蓄更好一些。人均居民儲蓄是一個非常沒有用的詞，因為貨幣和人口在短時間根本不會劇烈變化，但經濟可能，就算幾個月內50%的勞動力失業，居民人均儲蓄也不會發生劇烈變化。等到它發生劇烈變化時，國家政權一定先消失了，因為上億人由于沒有工作，沒有貨幣（儲蓄），生存本能已經受到威脅了，那還要這個詞干嗎？
如果我說，中國的約40萬億人民幣普通老百姓的財富，在在房價有30萬億將投入房地產的大潮中，應該沒人會打我吧！那如果房價暴跌70%的話，是不是應該有超過20萬億的貨幣無處去流浪（流動），那么它們會去哪呢？
為了嚴謹的搞科學，我們再次保守一下，如果20萬億必定將流入到其他領域的貨幣中僅僅有60%流入到實體經濟，那就是12萬億人民幣，那是中國M0的三倍，也就是說，樓市泡沫一旦破裂，經過兩次保守估計，M0，即整個社會中的現金，將在短期內變為現在的4倍以上，那會出現什么現象？相當于1988年的8倍以上的通貨膨脹。舉國皆潰！
我想說的是，4倍以上的通貨膨脹即將到來。我們中的絕大數人站在洪峰的下游喝咖啡，竟然渾然不知！大國之悲！
那么，惡性通貨膨脹之后呢?當物價漲到今天的4倍后，當老百姓的工資沒有根本性的上漲，當天量洪水過后，即天量貨幣短期內流過實體經濟后，會發生什么？中國老百姓將不得不減少四分之三的消費需求（因為物價漲了四倍），四分之三的制造業將倒閉，四分之三的勞動力將失業，5億多勞動力失業四分之三，那是三億多失業人口，放到整個中國的總人口中，3億除以15億，20%的高失業率，這就是大蕭條時期的高失業率。
明白將發生什么了嗎？四倍以上的通貨膨脹，然后是十幾年的經濟大蕭條！
1990年，日本樓市泡沫破裂后，當時房價不過跌了10%到15%，很像我們專家想要的結果，但隨后，房價持續暴跌，到了1993年，但對于1990年，房價跌了70%，但日本沒有出現通貨膨脹，因為日本政府是在樓市泡沫破裂后才大量發行貨幣，刺激經濟。日本的股市泡沫與樓市泡沫從根本上講是債務泡沫，但我們不是，否則為何2007年股市泡沫破裂后，股市又一次沖上3500點呢？債務泡沫是可以人為制造的，但絕不是像美國對日本做的那樣，那是因為日本的政治和軍事無法獨立，所以讓美國輕易的得手了，其實，要對付像中國這樣的國家，是很麻煩的，它需要大量的準備與工作。不過，自從2001年之后，美國經過十年準備，基本上已經可以將中國逼入債務泡沫中，但沒想到，我們自己太笨，給人家送了一份大禮，于是從2007年開始，美國對中國的戰略就變成了兩條主線，三種選擇，特別是到了2010年，美國越來越傾向于引爆中國樓市泡沫，引發惡性通貨膨脹，造成社會動蕩，這樣既不會使政局變動（讓虛弱的中國在人力資本主義時期牽制美國的主要對手——印度），同時使中國長期處于大蕭條當中，使中國人節衣縮食，美國利用1:20以上的匯率，進口中國過剩產能，使美國物價大幅下降，提高美國人民的生活水平。
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