筆者09年12月17日的文章《榮枯歲月:從主流媒體輿論導向看2010年房價走勢》指出，中國主流大媒體在09年11月、12月份時全面渲染房價還會繼續大漲的論調可以預計樓價基本見頂。
自09年四季度以來，主流大媒體的信息源，吸引了大量的民眾跟風買房，連很多老太太們都在對他們的兒女說“聽說房價還會上漲，是不是幫你趕緊買房。”接受信息源更多的年輕人就更加迫不及待的透支自己和雙方父母的未來去買房。
擊鼓傳花，最后的一棒還是從政府、國企、投資客手中轉移到了民眾手中，悲哉。
中國樓價之高，世之巔峰也，按照人均收入工資計算需20年以上才能買起，世之罕見。中國各大中城市的房價已經可與美國、日本各大中城市房價“媲美”，但中國人均收入不到美國日本等發達國家人均收入的10分之一，難怪曾準確預測美國能源企業安然會破產 的“空頭大師”查諾斯會語會出驚人——中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍，盡管“查諾斯語”言語夸張，但中國樓市泡沫之大，確實驚人。
如中國房價最高的上海城區特別是“人民廣場”和“陸家嘴”的房價現在跟日本東京中心區的房價基本相當，但東京的GDP是上海的10倍，而且東京的單位土地產出超過上海近30倍，說明上海的房價泡沫之大，匪夷所思。如果泡沫破裂，東部一線大城市上海、北京、深圳以及2線各大省會城市首當其沖。
其次，中國中高檔房空置率之高世之罕見。一方面，這與中國嚴重的兩極分化、富人資產房產化有關；另一方面，在09年極其寬松的貨幣政策下，大量空置樓房是被炒房團和國企用銀行信貸資金購置。
近期國資委再三下令嚴禁央企違規入樓市，這就是中國樓市泡沫巨大、房價見頂的信號。
中國是一個二元經濟結構的國家，房地產是地方政府財政收入的主要來源，同時也是拉動GDP、官員升遷的主要產業，地方政府和銀行是樓市上漲的頭號推手。時至今日，房地產泡沫之大已經非同小可，如果任其上漲上去，重蹈日本房地產泡沫經濟破滅、東南亞金融危機后塵并非空穴來風，想想07年美國次貸危機吧，美國還可以通過美元世界貨幣來稀釋世界各國的財富來緩解危機，中國呢?
一言以蔽之，如今的房地產業已經成為中國經濟的毒瘤，綁架了中國經濟，如果貿然用將毒瘤割掉，會劇痛矣;如不割掉毒瘤，任其發展，危及生命矣。三國演義中諸葛孔明有言：“譬如人染沉疴，當先用糜粥以飲之，和藥以服之;待其腑臟調和，形體漸安，然后用肉食以補之，猛藥以治之：則病根盡去，人得全生也。若不待氣脈和緩，便以猛藥厚味，欲求安保，誠為難矣。形象的反應了當前房地產的亂象。
近一個月來，中國政府發出多道房地產緊急調控的政策：“營業稅優惠政策”調整、土地出讓金新政、第二套房首付提高到百分之四十、第二套房的購買實行差別化信貸利率政策、提高存款準備金率0.5個百分點；部分官方學者也指出：“房價過高、上漲過快已經成為影響中國樓市持續穩定發展最突出的問題，也帶來了嚴重的社會和政治問題。”說明中央政府已經意識到中國樓市的巨大泡沫，開始實施“糜粥以飲之，和藥以服之”的調控方法，至于未來是否會以“猛藥”治之，筆者不敢妄加猜議。可以預測的是，2009年底2010年初，中國樓市見短期頂，小幅度下降的拐點出現，橫盤或小幅下降周期一年半到兩年時間。
在中國“官辦經濟學”主導市場經濟的情況下，未來只有也必然通過長期通貨膨脹來消除樓市泡沫。
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