牛刀：高房價終結了一切復蘇

隨即到來的決不可能是復蘇和回暖，而是惡性通貨膨脹和失業率的上升。通貨膨脹下的失業率上升，不管是對哪個經濟體都是一場災難。因此，現在還用復蘇和回暖來忽悠民眾是一種極其不負責任的行為。

從宏觀層面來講，除了投資還有什么增長？而投資型的增長模式在通貨膨脹面前是不堪一擊的，因為沒有實體經濟的真正復蘇，就談不上社會就業的上升，而沒有社會就業上升的通貨膨脹，將會絞殺一切生產和消費，終結那點可憐的靠濫發貨幣帶來的增長。

國家統計局到現在為止都沒有公布社會就業的真實狀況，很多數據令人質疑。現在在值得參考的幾個數據中，也是疑點重重。比方說社會用電量上升，卻是第一產業的上升，而第二產業的輕工業的用電量卻是在下降，而輕工業的用電量下降1.97%正說明實體經濟還在滑坡，開工量根本不足。而開工量不足，正說明用工量的下降。還談什么復蘇呢？明明馬上要走進寒冬，還說什么回暖呢？

從經濟規律來講，沒有調整的復蘇不叫復蘇。老百姓給中國樓市有個生動的畫像：：“房事陽萎不舉，偉哥緊急救援；翻云復雨強做愛，豈知耗盡精元??？萬惡為首淫亂，病入膏盲危險！人參當歸終難挽，只等命赴黃泉！”這雖然比較俗，卻是很形象的。這不僅僅只是樓市的生動寫照，也是對投資性增長的反哺。

前兩天，針對天然氣荒，網上諸多評論。其中一個原因是生產商利潤低，不愿擴大生產規模。有網友分析說，這只是通貨膨脹的即將來臨的信號之一。天氣原因不是原因；早晚冬天也要來臨；今年早到的寒冬天氣，無非是將即將到來的通貨膨脹提前到來而已。天然氣荒，根本原因在價格體制；漲價當然是必然的結果。漲價絕對不會僅限于資產價格，那只是經濟學家的一廂情愿；生活資料的價格上漲，工業品的價格上漲；勢必都會一一接踵而至。

在這場即將到來的經濟危機當中，被洗牌出局的企業，是低成本擴張的企業；不是漲價提高利潤的企業。這將成為企業生存和發展的示范，企業對此很快就會趨之若鶩。消費者對此無可奈何，政府對此無計可施。通貨膨脹發生在失業率高企情況下面，沒有人懷疑這不是一場災難。其災難程度，以至于不忍或不敢正視與面對。

更重要的是，今年房價的瘋狂上漲已經將近30年來中國普通城市居民的財富席卷一空，現在需要房子而沒買房的那是祖宗三代都拿不出錢來的人，社會購買力極其弱化。我們短短20年的住房按揭貸款余額超過了美國50年的余額。中國主要城市的住房空置率估計高達15%，而租金收益卻低至2%。這都顯示樓市火熱實際貨幣寬松下的投機因素，在掀起次貸風暴的美國，房屋空置率可從來沒有超過3%。

我們現在還能躲過這場災難嗎？要躲過可以，重要的是中國社會要向官商勾結的利益聯盟全面宣戰，嚴禁炒買炒賣全民共有的住宅用地，迅速開征物業稅，對持有三套以上住宅的課以重稅，并建立全民共享的住宅保障體系，保障中國普通城市居民的居住權，并以此迅速建立中國住宅的消費市場，以很低廉的價格供應普通城市居民的結婚和養老住房，以此來拉動消費。

高房價已經終結了一切復蘇。我們現在的GDP沒有多少因素是與民生相關的，就連中央政府刺激經濟的4萬億投資，又有多少民生的項目落實了呢？既然落實不了，再談又何益。所以，中國社會應該密切關注通貨膨脹下的失業率上升，以及可能引發的社會動蕩——那絕不是回暖，而是災難。

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