二次房改與一路走到黑

目前，房價越來越高，市場越來越離譜，——世界上房價一般是在人工資收入的5至7倍，而我國房價已經是人工資收入的20多倍。因之，人們一直期待著政府什么時候能夠推出新政來解決問題。而就在這時候，最近一篇《住建部否認“二次房改” 住房目標仍是住有所居》報道：針對市場上的住建部正醞釀“二次房改”的傳聞，住建部政策研究中心主任陳淮近日表示，當前在住房發展過程中保障體系和市場化之間的結合有進一步改善和調整的必要，但這個基本方向中沒有“二次房改”。 　　

所謂“二次房改”，是李明等14位房地產界專家學者曾經聯名上書國土資源部及住房與城鄉建設部，建議進行二次房改。具體而言，他們提出了“四定兩競公共住房”，即非營利公益性建房機構和建筑開發商以“定地價、定建房標準、定稅費率、定5%利潤率，競房價、競建設方案，綜合打分高者得”方式招標供地建設的準市場化平價住房，供應對象主要是占城鎮人口60%左右的中等收入家庭。而保障性住房則以政府劃撥方式供地，由國有獨資住房投資有限公司、非營利公益性建房機構和建筑開發商共同參與，解決低收入家庭的住房問題。商品住房仍以“招拍掛”方式供地，由建筑開發商開發建設，戶型面積和房價由開發商自主確定，滿足高收入家庭的住房需求。　　

那么，住建部為什么否認“二次房改” 呢？——昨天晚上偶然打開電視機，正好看到一位“專家”在中央電視臺,就這個問題在做解讀，主要觀點是，1、“二次房改”意味著回到計劃經濟制度，根本不能解決問題的；2、目前住房制度取得了很大的成就；3、目前問題的存在，主要是市場化不足引起的，比如土地還控制在政府手里；4、曾經有過現有制度的改革，都沒有辦法，因此問題解決的根本出路，在于市場化制度的進一步完善。　　

——以上這些，在我看來，說得好聽一點，是主流社會就住房制度問題，正在發生的一場思維盛宴；說得不好聽一點，就是一幫官僚與狗屁專家在瞎折騰。　　

我們知道，住有所居是我們國家公民的基本權利，而這個基本權利應該得到國家制度的基本保障。至于如何實現住有所居的目標和保障這個公民的基本權利，方法方式可以不拘一格，但目標和原則是不能改變的。為了達到目標，國家的公權力，應該在這方面有所作為；為人民謀福利的精神，也這里應該通過國家住房制度來體現。于是，地方人口、住房面積、住房需求、土地、建設力量等，這些基本要素，政府應該有所理解，有所掌握，和有所計劃使用；包括市場要素，如果有助于問題的解決，必要利用也無可厚非。　　

但是，我們國家的制度設計者在做什么呢？　　

首先，在解放思想下，我們的核心力量的在思想上，被市場經濟的概念取代了，以為只要國家最高權力在手，把資本主義市場經濟一套搬過來，就是社會主義市場經濟了；實踐上，原來的政治靈魂因為沒有合適的位置而缺失了；體制上，原來想把工作重點轉移到經濟建設上來，結果卻全面失去了企業經濟的領導核心地位，名存實亡了。——如果誰不相信這個事實的話，請一定告訴我，我們的核心力量，在我國人民住房建設事業上，現在在哪里，和到底在起什么作用！　　

其次，人民一旦失去了核心力量，原來的人民政府也變了樣：從原來的為人民服務，變成為對人民的剝削。——如果有人說我話說不切合實際，我請他們到現實中去看看，那些掛著“為人民服務”牌子的后面的地方政府，有幾家現在不與銀行、開發商，組成堪稱目前最鐵的利益組合的鐵三角!　　

其三，在以上兩個最嚴重的前提下，不要說已經成為開發商利益代言人、走狗的，就算是正常的那些專家，能干什么呢？這些專家的一切只能在市場經濟概念基礎上和框架內說事，根本顧不及人民住房的基本權利和國家應盡的責任義務問題。因此，李明等14位學者提的“二次房改”，只不過是廉租房、經適房、商品房的概念細化；他們所推動的都不是什么二次房改，而實質不過是從政策上尋求對鐵三角的反制力量罷了。　　

這是目前我們國家住房制度及其形勢評估。　　

至于“一路走到黑”，那是對以后形勢的預測：因為，我們國家政治、經濟、文化、科技等各項事業的領導思想，現在都鬼魂纏身了，這個鬼魂就是市場萬能的市場經濟概念。為什么呢？這里無法細談。但歷史必將證明，只要我們國家的領導思想，不從市場經濟概念中擺脫出來，我們國家的住房制度，只能一路走到黑；目前的“二次房改”，其實也是個偽命題！

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