中新社北京1月18日電 (記者 周銳)在連續12個月“高燒”后，中國主要城市房價在2013年12月份再度呈現出全線上揚態勢。

　　中國國家統計局18日發布消息稱，2013年12月份，中國70個大中城市中，有69個城市房價較去年同期上漲，1個城市房價同比下降。

　　其中，“北上廣深”(北京、上海、廣州和深圳)房價在12月份繼續領跑全國，分別同比上漲20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。自2013年9月起，上述4個城市房價同比漲幅已經連續4個月超過20%。

　　內地樓市的火熱態勢并不僅限于一線城市。12月份，南京、桂林等20余個城市的房價同比漲幅也超過了10%。

　　從更能反映房價近期變動情況的環比數據中也可以感受到中國樓市的熱度。

　　12月份，中國70個大中城市中，有65個城市房價較11月份上漲，房價環比上漲城市數量較11月份減少了1個。其中，合肥以1.1%的房價漲幅居各地之首。

　　中國樓市2013年全年逐月上漲這波行情始于2012年底。當年12月，中國70個大中城市中有54個城市房價環比上漲，房價上漲城市數量“跳升”至當年新高。

　　但這一2012年的“波峰”在2013年卻幾乎成為“波谷”。除了1月份53個城市房價環比上漲外，2013年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。

　　不過，雖然中國樓市目前依然“高燒”未退，但房價漲勢出現了一些放緩的跡象。

　　數據顯示，2013年12月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個百分點。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，12月份，中國房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。

　　房價同比漲幅擴大的勢頭近幾個月也有所緩解。劉建偉透露，據其初步測算，2013年12月份，中國70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅盡管比11月份擴大0.1個百分點，但擴大幅度比11月份繼續有所縮小。

　　其中，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比11月份回落的城市分別有29個和16個，比11月份分別增加了19個和11個。從一線城市看，北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比11月份回落0.5、0.5和0.7個百分點，上海的同比漲幅與11月相同。

　　對于2014年中國房價的走勢，中國指數研究院表示，這一年里，中國不同城市分化或將進一步加劇：少數熱點城市供不應求矛盾依然明顯，房價上漲壓力繼續存在;武漢、重慶等多數二三線城市供需基本均衡，房價總體平穩;少數三四線城市供應持續高于需求，若貨幣政策進一步趨緊，需求不足和房價下跌風險可能顯現。

　　新京報訊 (記者蔣彥鑫)國家統計局昨日發布的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，65個城市新建住宅價格環比上漲，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。

　　31城市房價漲幅超過10%

　　去年11月，一線城市新建商品住宅價格已經連續3個月同比漲幅在20%以上，26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。此前，業界就預期12月房價仍將延續上漲趨勢。

　　與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。

　　其中，北京上漲20.6%;上海上漲21.9%;廣州上漲20.4%;深圳上漲20.3%。同時，31個城市房價漲幅超過10%。

　　房價環比漲幅延續趨緩走勢

　　從環比看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比11月份回落的城市分別有39個和36個，比11月份分別增加了7個和3個。

　　此外，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降1.7%。

　　分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比11月份均有所回落，回落最高的是深圳，達到0.4個百分點;天津等31個二線城市環比平均漲幅比11月份回落0.1個百分點;唐山等35個三線城市環比平均漲幅比11月份回落0.2個百分點。

　　- 解讀

　　多數城市未完成調控目標

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2013年12月份，房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為，整體市場目前來看，2013年雖然出臺了國五條，但除北京等個別城市外，其實絕大部分城市并未落地，所以2013年可以說是2009年后，政策相對寬松的一年。

　　張大偉表示，2013年樓市成交以暴漲告終，調控政策以無效告終，12月的房價指數也是從2006年統計局公布房價指數有史以來，新建商品房住宅指數首次4個一線城市全部同比年度漲幅超過20%。70個城市的平均同比漲幅達到了9.7，也已經接近2010年初創造的歷史最高值。此次首次出現69個城市全部同比上漲，均代表了2013年整體市場熱度可以說是僅次于2009-2010年的爆發。

　　此前，全國幾十個城市公布房價調控指標，與居民收入持平。然而從漲幅看，不少城市大大超過居民收入。

　　張大偉表示，年初的調控目標大部分城市都未完成，出現原因很多。年初的國五條打破市場預期，到全年的信貸政策，這些全國整體政策依然是房價上漲的主要因素。在全國地方財政依然只能依賴土地的根本制度下，地方政府也的確不太可能對房地產下重拳調控。

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