人所周知，房作為一種商品，是可以自由買(mǎi)賣的。任何商品，都有一個(gè)價(jià)格，房屋的價(jià)格是由哪些部分組成的呢?無(wú)非是成本加上利潤(rùn)。利潤(rùn)是如何計(jì)算呢，成本與利潤(rùn)率相乘，大家可能有點(diǎn)奇怪，怎么沒(méi)有利潤(rùn)先有利潤(rùn)率了?其實(shí)，是先有利潤(rùn)率才有利潤(rùn)的，因?yàn)樵谫Y本主義的任何時(shí)期，都有一個(gè)一般利潤(rùn)率，這個(gè)數(shù)字是由于資本的普遍競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的，因?yàn)橘Y本要增值，資本家就要盤(pán)算他投資是否合算，如果達(dá)不到社會(huì)資本大致認(rèn)可的那個(gè)利潤(rùn)率，他就會(huì)撤回資本，重新投到利潤(rùn)較高的領(lǐng)域，這個(gè)一般的利潤(rùn)率以上下波動(dòng)的形式出現(xiàn)，可最終有一個(gè)平均數(shù)，如果有哪些朋友做過(guò)投資，就會(huì)明白我的意思，這是資本主義經(jīng)濟(jì)的自然現(xiàn)象，誰(shuí)都不能否認(rèn)。

　　既然利潤(rùn)是成本與利潤(rùn)率相乘，而利潤(rùn)率在社會(huì)的某一時(shí)期又是一個(gè)常量，那么利潤(rùn)就由成本來(lái)決定了。

　　我們假設(shè)建筑商用自己的錢(qián)，沒(méi)有向銀行借錢(qián)。那么成本包括哪些呢，所有職工的工資再加上物質(zhì)上的消耗，比如建筑材料和辦公用品，最后還要加上土地的費(fèi)用，因?yàn)榻ㄖ桃獜耐恋卣加姓吣抢锵荣?gòu)買(mǎi)土地。

　　成本等于職工工資， 建筑材料和辦公用品的耗費(fèi)，土地費(fèi)用的總和。在一定的社會(huì)時(shí)期，人們的工資是個(gè)大致恒定的常數(shù)，建筑材料和辦公用品的耗費(fèi)也同樣如此。我們大都能自己估計(jì)。

　　剩下的是土地價(jià)格，大家都知道，建筑商都是從土地占有者那里先購(gòu)買(mǎi)土地，那么這以土地作為商品為前提，商品必然就有一個(gè)價(jià)格，價(jià)格是什么呢，用貨幣表現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值，價(jià)格的多少就反應(yīng)了價(jià)值的大小，可是價(jià)值由什么來(lái)決定呢?包含在商品里面的勞動(dòng)時(shí)間。商品的價(jià)值由勞動(dòng)時(shí)間來(lái)決定， 這個(gè)規(guī)律我們不能違反，這是商品產(chǎn)生的前提，也是人類社會(huì)發(fā)展的歷史產(chǎn)物，人類也只有想到了用產(chǎn)品里包含的勞動(dòng)時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)，雙方都不吃虧，才會(huì)發(fā)生產(chǎn)品 交換，產(chǎn)品就成為商品。勞動(dòng)時(shí)間決定商品的價(jià)值，這是馬克思以前的古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的天才發(fā)現(xiàn)，在大衛(wèi)。李嘉圖的價(jià)值理論中得到完善，在以往的人類歷史活動(dòng)中 得到證實(shí)的。

　　既然商品的價(jià)值由勞動(dòng)時(shí)間來(lái)決定，那么我要問(wèn)：空氣價(jià)值多少，自然界的河流價(jià)值多少，一塊野生的土地價(jià)值多少?

　　毫無(wú)疑問(wèn)，它們都不是人類的勞動(dòng)產(chǎn)物，里面沒(méi)有包含任何的勞動(dòng)時(shí)間，它們的價(jià)值是零。

　　既然用貨幣表現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值就是價(jià)格，土地的價(jià)值是零，價(jià)格當(dāng)然也是零。

　　我現(xiàn)在要問(wèn)：土地能不能買(mǎi)賣?

　　回答是：至少原始的土地不能買(mǎi)賣。

　　土地有價(jià)格和資本主義制度恰恰矛盾，因?yàn)橘Y本主義制度就是以商品生產(chǎn)為基礎(chǔ)的。

　　資本主義制度產(chǎn)生的荒謬我們現(xiàn)在看見(jiàn)了，它的行為和它的基礎(chǔ)矛盾。

　　如果嚴(yán)格按照商品的價(jià)值規(guī)律來(lái)交易，商品房的價(jià)格會(huì)難以置信的低落，因?yàn)槔锩娌话?gòu)置土地的費(fèi)用。

　　可是這在資本主義的制度里是做不到的，至于原因，我們可改天討論，但是要明白這一點(diǎn)，幾乎在所有的資本主義國(guó)家內(nèi)，大地主和大資本家是兩個(gè)對(duì)立的階級(jí)，它們也在激烈的斗爭(zhēng)。但這是后話了。

　　要真正使房屋按照商品的價(jià)值規(guī)律來(lái)交易，土地就必須公有。

　　結(jié)果是，只可能住房公有制。

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