2008年,離房地產企業倒閉風波中心(溫州)不遠的浙江麗水市，銀泰房地產集團公司，在民間進行大范圍集資后，出現8億元的巨額虧空。至案發，集資負債仍有15.85億元，涉及29933人次，15947戶。麗水市審計局局長吳利文介紹，銀泰集團下屬有銀泰建筑公司、銀泰溫馨園房產公司、湖南福泰房產公司、江西君臨福泰公司、銀泰物業管理公司、遂昌公司、慶元公司、龍游公司等8家公司和麗水銀泰裝飾工程有限公司、麗水市金威石業有限公司、麗水市銀泰安全防范技術有限公司等3家掛靠公司。集團總注冊資金為2.01億元，其中總部注冊資金1.18億元。這說明銀泰房地產集團公司倒閉影響波及程度和范圍不小。

　　如果當初這個事件能夠引起政府有關部門 的重視進而認真對待，采取正確到位的政府調控，對房地產進行規范而極大程度地壓縮，或許就不會出現后來的無法遏制的中國經濟亂局。

　　中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生，2008年金融危機的情況下，聶梅生指出：“我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米(而中國新聞報道是32.4平米)，這一數字居于世界較高水平”，卻強烈建議國務院以及金融機構拿錢拯救中國的房地產市場，使得樓市起死回生，價格不斷增長，給中國制造了難以承受的重大災難隱患。

　　這里不得不說說聶梅生的來龍去脈。聶梅生，1984年至1986年，由國家公派至美國倫塞利爾理工學院(Rensselear Polytechnic Institute)做訪問學者。1994年擔任科學技術司司長、建設部科學技術委員會委員，1998年起擔任建設部住宅產業化辦公室主任、部科學技術委員會副主任，1996年起出任中國土木工程學會水工業分會理事長。2001年起出任中華全國工商業聯合會房地產商會會長。學術頭銜：博士生導師，清華大學客座教授、哈爾濱工業大學客座教授、聯合國人居最佳范例獎評委、世界生產力科學院院士。

　　2010年03月中財網報道“溫州企業倒閉潮”真相調查：現在企業的困難遠遠大于2008年金融危機的時候。報道其實沒有給出民眾的真相，還在躲躲藏藏玩貓膩。

　　到2010年，全國積累住房存量179億平方米，2.2億套的住房，按2010年常住人口的家庭戶來算，戶均1.02套。

　　2012年，北京大學召開中國家庭動態跟蹤調查研討會，發布由北大中國社會科學調查中心完成的《中國民生發展報告2012》。調查顯示，2011年全國家庭的平均總支出為3.8萬元，比2010年增長了5710元。北大校長助理李強表示，將持續開展調查并發布數據，為政策決策提供依據。調查顯示，2011年全國家庭平均總支出比2010年增長了5710元，其中食品支出增長2287元，占到全國家庭平均支出增長額度的40%。在各項支出相對于2010年都有所增長的同時，2011年家庭購建房支出和捐贈支出下降。

　　國資委調控房地產經濟意義何在？

　　2011年06月人民網報道：國資委：78家央企將退出房地產業務。

　　報道稱，2003年國資委成立以來，中央企業房地產業務進行了大幅度調整重組，先后確認和公布了16家以房地產作為主業的中央企業，三級以上房地產子企業戶數由原來的728戶減少到目前的373戶，集中度明顯提高。

　　初步統計，2009年，中央企業房地產業務銷售收入為2209億元，約占全國商品房銷售收入的5%;房屋銷售面積為2807萬平方米，約占全國商品房銷售面積的3%。國資委確認和公布的以“房地產開發與經營”為主業的中央企業有16家。

　　據初步統計，2009年，這16家中央企業房地產板塊的資產總額為5616億元，占全部中央企業房地產板塊資產總額的85%;銷售收入為1899億元，占全部中央企業房地產業務銷售收入的86%;凈利潤為188億元，占全部中央企業房地產業務凈利潤的94%。這些數據表明，中央企業的房地產業務主要集中在16家以房地產為主業的企業。

　　除16家以房地產為主業的中央企業外，還有78戶不以房地產為主業的中央企業開展了房地產業務，按照國資委要求，這些企業正在加快進行調整重組，在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業務。2008年，這些企業所屬三級以上房地產子企業共227戶，約占中央企業全部三級以上房地產企業數量的60%，但銷售收入只占到15%，利潤只占7%。

　　國資委如此手法，不得不讓人詰問：調控房地產經濟意義何在？是重組還是收縮壓制房地產產業？

　　2011年10月09日央視報道了浙江臺州企業資金鏈斷裂部分負債老板跑路，記者尤其指出，不只是溫州，民營經濟同樣較為發達的臺州等地此類事件也時有發生。

　　2011年開始，繼溫州房地產企業倒閉風波，全國各地房地產公司相繼出現倒閉，頻率越來越快。與其說是溫州效應，不如說是房地產最基層的消費群體的消費信心的喪失，房地產“賭博游戲”被揭穿的結果。

　　中國房地產經濟如此瘋狂，一直以來，很多網友懷疑是否存在內外設局？陷中國經濟于重大危機？

　　所以，很多網友開始思索，為什么會出現部分企業資金鏈斷裂的現象?最先比較集中地出現在溫州?溫州最先的狀況是房產銷售停滯資金鏈斷裂地產老板欠債自殺。當初政府官員考察后比較一致的看法是中小企業的融資環境不好，原因是中國的民間金融不發達，對策當然是發展民間金融、增加對中小企業的融資服務。國務院專門出臺了促進小企業和微型小企業發展的九條政策，核心是促進對小企業的信貸支持和稅收支持。中國(于2012年3月)最早從溫州開始實施金融體制私有化試點改革。顯然，上述對部分企業資金鏈出現斷裂的分析和判斷是官方主流思想。

　　媒體記者曝光溫州方興擔保公司董事長方培林的坦言：溫州的很多豪宅都是那些企業家買的。方培林的坦言實際上揭示了中國房地產市場背后的真相，到溫州等地房地產市場成交量直線下降，出現房地產公司倒閉，完全展示出(國資委更應該知道)中國房地產是一個有錢人的賭博游戲。這場賭博游戲中，有人囤積等待高價售出，有人用作“金窩藏嬌”養小三小四小五，有人作為另類銀行存積不敢見人的陰暗資本(其實質也是把房地產當成聚寶盆)。真正可憐的一部分，是掘盡幾代幾個家庭的積蓄換取必要的安身之所，也是這場賭博游戲的最大輸家。他們沒有資本跨入這種惡劣掠奪行徑，只能任由惡劣資本宰殺。

　　這場賭博游戲最可恨是引誘了中國制造業，嚴重摧垮了中國制造業。

　　這場賭博游戲的本質就是資本極度展示出了瘋狂的禍害，嚴重損害國家戰略產業，最大限度榨取那些需要基本安身場所的億萬普通民眾，其中包括瞄準5億進城農民的錢袋子。其惡劣之烈度，曠世奇聞!

　　通過一次次的房地產資金圈的突破，出現了(對房地產感興趣的)有錢人圈內的融資達到極限，也就是民間資本外加背后的陰暗官僚資本控制下的房地產資金無法承受房地產業的無限擴大。成交量的直線下降，更多的人開始明白房地產熱的背后真相后，這個畸形經濟已經失去了最基礎的“消費”信心。這種消費信心的本質也是賭博游戲而非真正的消費信心，加上政府調控嚴重失責，房地產經濟垮塌也就在所難免。

　　不論官方采取何種挽救措施，已經無法阻止房地產企業進入倒閉潮。

　　接下來的事情接踵而來。

　　2013年1月22日溫州網報道，平陽縣人民法院裁定受理該縣泰宇房地產開發有限公司進行司法重整的案件。

　　2013年5月21世紀網報道，杭州的浙江諦都控股集團有限公司(下稱“諦都集團”)已經資金鏈斷裂。諦都集團董事長林作敏去年下半年已潛逃，一共有13億債務，公司已資不抵債，5月9日晚被抓。浙江房企新湖中寶、宋都股份也推出再融資方案，說明了資金鏈存在很大的隱憂。

　　2013年04月福州網報道，福州兩名房地產商高利借款共計7億余元，投向房地產及股票市場，因資金鏈斷裂無法償還借款，引發數十起借貸糾紛案件。

　　2013年03月金融網報道：“溫州或面臨企業破產潮，法院稱民間債務達千億”。繼月兔集團、海鶴藥業、信泰集團之后，又一家溫州知名企業申請破產清算。為了維護正常的經濟秩序，溫州基層法院今年都有明確的企業破產清算案件指標。溫州某基層法院陳副院長說，企業破產重整是清理群發債務案件的有效手段之一。據介紹，目前溫州法院受理的民間金融債務規模已超過500億元，預計溫州民間債務規模很可能已達到1000億元。

　　2014年03月奉化在線傳來寧波最大房企倒閉。奉化的一家大型房地產企業興潤集團倒閉，留下超過35億元(人民幣，下同，約7.2億新元)的巨額債務。

　　無人相信，聶梅生等、國資委不清楚這一點。

　　2013年開始，奇怪的是，掌控媒體話語權的具有官方背景的人物開始指責中國房地產沒有完全進入自由市場經濟，而不指責中國政府調控嚴重脫離事實。2011年，國務院主要領導視察溫州，診治溫州企業倒閉潮的結果就是隨后的金融改革在溫州試點進行，根本就沒有對溫州房地產公司倒閉做區別問診。不得不懷疑，作為政府調控的關鍵人物，怎么會不知道“溫州的很多豪宅都是那些企業家買的”?不知道絕大部分企業主卷入了房地產行業?恐怕全世界找不出人會相信這種離奇的事情。

　　不論市場經濟還是計劃經濟，一個基本的相似要求是對市場有預測，其中包括生產調查。市場預測就是運用科學的方法，對影響市場供求變化的諸因素進行調查研究，分析和預見其發展趨勢，掌握市場供求變化的規律，為經營決策提供可靠的依據。預測為決策服務，是為了提高管理的科學水平，減少決策的盲目性，就需要通過預測來把握經濟發展或者未來市場變化的有關動態，減少未來的不確定性，降低決策可能遇到的風險，使決策目標得以順利實現。對于市場預測，官方機構通過強大的統計部門進行市場預測分析具有絕對的優勢。

　　而2011年，國資委宣布“78家央企將退出房地產業務”的實際意義卻沒有進入到壓縮房地產，只是在做整合房地產產業，更有利于房地產產業走向壟斷邊緣。中國從計劃經濟走向半市場經濟，政府調控實際上非常重要，而政府調控依據來源于宏觀數據分析。對于一個比任何個人或集團更精準掌握了許多宏觀數據(比如房地產價格與人均年收入的比率，世界各國房地產人均住房面積與國家經濟狀況的比較等)國資委來說，不做產業重大調整，2011年還繼續大規模房地產產業的做法，實在是讓人錯愕不已。

　　2003年9月《國務院關于促進房地產市場健康發展的通知》中明確指出：“房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。”

　　一個產業要成為支柱性產業，一般應具備四個基本條件：一是在國民經濟發展中有著舉足輕重的地位。二是具有絕對性的市場發展空間和健康增長的潛力。三是符合產業結構演進方向，有利于產業結構優化。四是產業的關聯度高，能帶動眾多相關產業的發展。從這四項看，根本無法認定房地產可以成為國家的支柱產業！

　　有人指出：世界上除了中國之外，沒有一個國家敢把房地產作為支柱產業。

　　中國人均收入世界排名一直走下坡路，(2011年度)是第109位，36平米數據與世界人均中高收入國家的29.3平米比超出很大，接近世界高收入國家水平。

　　回想2008年，中國政府4萬億救市的大手筆，也不是政府調控的錯，而是錯在具體操作上，這四萬億的本質是為了救美國和西方經濟市場，四萬億與美國掛鉤，讓人覺得不只是出賣了國家和人民，更是對政府調控的褻瀆，為今后徹底否定政府調控打下了伏筆。

　　G20峰會前，中國政府提出了4萬億人民幣(約合5860億美元)的拯救經濟計劃。這是一筆空前的巨款，“4萬億”是什么概念?這相當于中央政府最好年景(2007年)全年財政收入的80%。同時是美國1680億美元經濟刺激方案的3.5倍。然而即便加上金融紓困計劃的7,000億美元，美國的“救市”資金只占美國GDP的5%，而中國經濟不到美國一半，4萬億卻占了GDP 的16%。(中國居民儲蓄14萬億，平均每人1萬元。)目前我國的居民存款率相當于國民生產總值的近五成，居民儲蓄率過高引起了金融專家的恐慌，過高的存款率加劇了銀行的風險。在適度從緊的貨幣政策實施過程中，由于政策因素和經營的理念制約，許多商業銀行中大量的儲蓄存款都沒有用于貸款，反而讓銀行背上了沉重的“利息包袱”。

　　有一個說法“中國居民的大巨量存款，可能是懸在政府頭上的堰塞湖”，由于國際市場金融投資虧損以及銀行貸款壞賬的影響，給存款儲備增加了不利因素，但是相信在中央政府的宏觀調控下，不會有其他更多的影響。

　　不難想象，政府可以通過宏觀調控和政策輔助的手段，降低企業(特別是中小企業)貸款的門檻，讓更多的居民存款以貸款的形式輸血給企業，增強企業活力，以這種形式實現對4萬億救市計劃的支持。更有可能的是，政府通過發行債券形式，將居民存款的一部分轉換為投資所需資金，也是非常可行的。

　　這就是說，中國的金融改革從激發民間資本入手是可行的。但是，所謂的民間資本，其實是少許的平民資本和大量的官僚資本。

　　在2010年中國財富管理論壇上，美林集團發表了最新的年度全球財富報告，2010年中國百萬美元的富豪達到24萬人，所掌握的財富總額達到9690億美元，相當于其余13億中國人創造的社會財富的總和。據《遠東經濟評論》2010年第4期報道：至2010年3月底，內地私人擁有財產(不包括在境外、外國的財產)超過1億元的有3220人。其中，有2932人(超過90%)是高干官員子女，他們擁有資產達20450余億元，平均每人6.7億元。2932人中：廣東1566人;浙江462人;上海225人;北京195人;江蘇172人;山東141人;福建92人;遼寧79人。5個最重要的領域--金融、外貿、地產等行業中，85%～90%的核心職位掌握在高干官員子女的手中。截至2005年底，僅海外高干官員子女親屬經營的中國進出口貿易每年就達1千多億美元，擁有財產6千億美元以上，海外定居的高干官員(裸官)親屬超過100萬，其中高干官員配偶子女20多萬人。億萬富豪主要靠以下途徑致富：①以引進外資(包括駐外中資到內地投資)從中獲取回傭。②進口、引進成套設備，一般價格比國際市場高出60%-300%。例如，一套年產50萬噸化肥成套設備，國際市場價2.2億美元，山東、遼寧以4億美元引進。③操控國內資源、商品，出口獲利。④國土開發、地產倒賣，靠銀行借貸，無本獲暴利。⑤走私、逃稅，每年走私轎車3萬至4萬輛。⑥金融機構無抵押信貸，資金外流到個人口袋，這也是金融機構壞帳的主要因素之一。⑦獨家或霸占大型工程承包。高速公路85%由私企(當地高干親屬)承包，一公里程的高速公路，能獲利700萬-1100萬。⑧抽逃資金到個人帳戶。⑨操控證券市場，制造假信息勾結金融、傳媒造市，從中獲利。

　　2010年世界銀行報告稱，中國0.4%的人口掌握70%的財富，美國是5%的人口掌握60%的財富。中國的財富集中度世界第一，成為世界兩極分化最嚴重的國家。

　　中國官僚買辦權商新貴家庭(即擁有百萬美元金融資產的)數量僅占中國家庭總量的十萬分之一，但是卻掌控全國半數以上的財富。據推算，中國的貧富差距，和全世界的貧富差距數據比率相比，大約為100：1。資本主義國家社會制度的基礎是私有制，國家只能通過政策措施來調節經濟，沒有自己的財產，國庫全靠納稅人出錢來充實。政府官員花錢有嚴格的程序，政府官員要受全國公民和納稅人監督，貪污受賄談何容易。一位在中國居住了20多年的美國官員，一針見血地指出：中國的問題，其實很簡單，就是那么大約500個特權家庭的問題。這500個家庭，加上他們的兒孫、親友及身邊工作人員，構成了約5000人的核心體系。他們之間還存在著普遍的通婚聯姻的關系。他們壟斷政治權力、經濟權力、社會權力、輿論宣傳權力和教育文化權力，形成既得利益的官僚資本集團。

　　筆者考證一個事情綜合性很強，也從不牙牙學語人云也云。如果說“2010年中國財富管理論壇上，美林集團發表的最新的年度全球財富報告”等西方媒體有問題，而“2010年4月初，國務院研究室、中紀委辦、中國社會科學院，完成的《全國地方黨政部門、國家機關公職人員薪酬和家庭財產調查報告》”則是有力的印證。

　　何況溫州試點金融改革是帶有向世界金融資本融合的詭異手段。溫州不對房地產急剎車，卻走向世界金融資本融合，讓人聯想到某些人確實是展示出了官僚資本謀求世界金融資本聚集，進一步維持房地產產業，以達成對中國經濟徹底性送上最高懸崖邊而無法安全落地，讓政府調控徹底性喪失功能。

　　網友文章《中國面臨近代以來的第三次重大危機》論述了官僚資本對國家的強烈危害性，結合《中國跌入大戰略迷惑漩渦圈——論兩分天下》分析，這不得不讓人明白，美國的三大戰略之一的資源控制戰略，在中國實施就是通過控制中國官僚，控制官僚資本，進而控制產業，進一步摧垮中國產業戰略，徹底性阻止中國政府的調控措施，瓦解和摧垮中國經濟，達成宰割先行、之后瓜分中國的目的。房地產，是誰在背后操控？有人說是政府，但我不相信，我只相信背后一定存在不可告人真相——一個美國利益的決策集團把控和干擾了中國經濟決策。

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