衣食住行，是人民的剛性需求，可是，房價爆漲，嚴重泡沫化，已經(jīng)根本脫離了中下層人民群眾的購買能力，房地產(chǎn)行業(yè)成了冒險家的樂園，國有銀行貪圖利益，已經(jīng)不幸被綁架，給國民經(jīng)濟未來穩(wěn)健發(fā)展帶來了巨大風(fēng)險。老百姓則怨聲載道，不滿日增。

執(zhí)此兩會之際，筆者抱著“國家興亡，匹夫有責(zé)”的熱情，大膽建言：大建“城市免租房”，中央應(yīng)痛下決心！

與商品房相對應(yīng)的，廉租房、城市保障型住房等政策，早已有之，但是一直有雷無雨，提法曖昧而又缺乏力度，原因就是“怕花錢”！

中央一旦缺乏決心和力度，地方政府為追求短期利益，必然在政策執(zhí)行中加以扭曲，陽奉陰違，大打折扣，比如玩弄與購房者共有產(chǎn)權(quán)，變相賣房的把戲！

經(jīng)營國家，萬勿抱著“小商人心態(tài)”，一定要高瞻遠矚，要講政治，不可求一城一域之得失，失之東隅，實際可收之桑榆！

所以要手段到位，徹底拋掉“廉租房”這等彈性系數(shù)很大的羞羞答答的提法，直接推出免租房，人民群眾以家庭為單位，不論戶籍，在常住地均可申請1戶的城市免租房，并作為一種國民福利。住房不必太大，也不可過小，二室一廳60平米即可，給祖國花朵留有空間，更不可象有人說的沒有廁所。當然只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)，也不允許轉(zhuǎn)租，否則取消其本項國民福利3-5年，這樣百姓基本可以安居樂業(yè)。誰要是有了積累，想住別墅，可交出免租房，另購買商品房。名下有私房財產(chǎn)者，不得申請免租房，避免其以出租私房牟利。如果經(jīng)營失敗，家境敗落，以前住別墅的，現(xiàn)在沒錢了，生活保障出了問題，自動獲得申請免租房資格，一視同仁。

任志強之流，就盡管讓其實現(xiàn)其理想，為富人造別墅去吧，無論房價炒得有多高，只是富人那有那么多？嚴格征稅，房產(chǎn)稅、物業(yè)稅一樣也不可少，任其自身自滅，大家各得其所。

陜西神木，實行全民免費醫(yī)療，當時不少資產(chǎn)階級自由派經(jīng)濟專家甚至帶著有色眼鏡冷嘲熱諷，但事實勝于雄辯，在經(jīng)過一輪短期高峰以后，一切成為常態(tài)，實際執(zhí)行效果很好，花得錢也并不多。房子亦然！

大建“城市免租房”，制訂3年-5年規(guī)劃，一個城市30萬套-50萬套，一舉可使得中國脫困，除去國際金融危機的陰霾，遠勝4萬個億撒了胡椒面，反倒弄得流動性過剩，有大幅度通貨膨脹的隱憂。

大建“城市免租房”，筆者認為有三利：

一、快速拉動建筑業(yè)，跳過房產(chǎn)商、中介商等食利層；

大建“城市免租房”，全國一盤棋，可快速拉動建筑業(yè)，一避免建筑業(yè)農(nóng)民工失業(yè)，同時大規(guī)模拉動鋼材、水泥、家具、床上用品等國內(nèi)供應(yīng)鏈，二跳過房產(chǎn)商、中介商等食利層；從根本上截殺所謂權(quán)力尋租機會。

如果以每戶兩室一廳，60平米計算，建筑成本不超過750元/平米，一戶投資不超過5萬元。一個城市50萬戶，就是頂多250個億。除北京、上海等地外，那里需要50萬套呢？如果以1年10萬套速度投放，僅50個億，比中央臺被燒掉的1棟大樓還便宜。即便全國按照5000萬套計算，也不足3萬個億。可是產(chǎn)生的正面作用將有多大？實際上，不等我們修到這么多，綜合正面效應(yīng)就會迅速體現(xiàn)出來。

征地，補償問題，也很好解決，只要國家本身不起心漁利，一切都不是問題。

二、為人民減負，真正快速拉動內(nèi)需，增加消費；

現(xiàn)在令中央一批智囊所發(fā)愁的是，啟動內(nèi)需消費，十分困難，百無一計。

可是，如果國家當仁不讓為人民剪除住房這個巨大負擔(dān)，存錢失去必要，也不用給房主租金。錢就會比較輕松地消費出去，加速國民財富的流動，滿盤皆活。

遠比家電下鄉(xiāng)，消費補貼等措施來得有力，人民安居樂業(yè)，消費蓬勃發(fā)展起來，又能創(chuàng)造出多少個行業(yè)的就業(yè)機會？

這樣，我們用不著仰美國人鼻息，過度依賴出口，就可在內(nèi)部循環(huán)，達到經(jīng)濟快速發(fā)展的目的。

在免租房上花了錢，又可迅速從其他行業(yè)的興旺發(fā)達而回收回來，何樂而不為？

三、贏取民心，穩(wěn)定政權(quán)，解除火藥桶。

當前的社會現(xiàn)實是，在市場經(jīng)濟叢林社會中，貧富差距越來越大，社會中下層在社會利益分配中不斷處于劣勢，還面臨從鄉(xiāng)到城的乾坤大挪移，可是城市房價高漲，安家無望；租房則是收入大部分被房主和中介剝削掉，缺乏有效積累，還面臨教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等許多迫在眉睫的生存壓力，這些諸多不滿意，將成為誘發(fā)大規(guī)模群體事件的火藥桶。之所以現(xiàn)在還沒有，是因為建國以來，人民政權(quán)，黨和國家的威望尚在！人民群眾仍然相信黨和國家會為大家做主解決問題！

另一方面，資產(chǎn)階級自由派對于中央的不滿因山西煤改，重慶打黑等事件也在逐步加深，逐漸暴露出其真實面目，他們的理想國美國出現(xiàn)難以擺脫的金融危機以后，更是惶惶不可終日。吳敬鏈、胡星斗等人近來將矛頭直指，權(quán)貴資本主義、極左派、壟斷企業(yè)，企圖利用人民群眾對于腐敗的厭惡和痛恨，混淆視聽，徹底搞臭執(zhí)政黨和公有制國營企業(yè)，并把維護中下層利益的左派污蔑為極左派。可見，這些人發(fā)展到極致，必將是與國內(nèi)外敵對勢力相呼應(yīng)，以自由民主為借口，推翻中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，使中國變成一個仆從國，中央應(yīng)對此保持高度警惕。

給群眾以實實在在的利益，享受社會主義優(yōu)越性，是贏取民心，穩(wěn)定政權(quán)，解除火藥桶的“正招”！也是擺脫資產(chǎn)階級自由派學(xué)者給中央制定的“市場化至上，忽略民生路線”的契機。

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