新年放假期間，幾個朋友照例一起聚了聚。其間，大家的話題自然涉及到歲末年尾凸顯火熱的房地產投資方面。一位手中已有兩處房產的朋友興奮地告訴大家，他年底前又搶購了一套新房。如今他名下的不動產帳面價值已經超過五百萬。伴隨未來房價在政府扶持下平穩上漲的心理預期，他這方面的資產投資必然還將大幅增值；相信其帳面價值終會接近或超過一千萬……暢談之間，其“富翁”神態溢于言表……
然而，同一話題卻是百人百態。朋友中有頭腦發熱的、也有頭腦出奇冷靜的。一位幾年來一直和女友租房居住的“北漂”朋友對當前“房地產熱”堅定不移地持有一種冷靜觀望的心態。他對此也有個很形象的比喻：在房價高度泡沫的狀況下沖動買房，無異于立時為自己套上“赤貧”的鎖鏈！更相當于立馬“資不抵債”地走向全面“破產”！……
他的話看似“另類”，實則有他獨特的考量。在北京新房平均房價突破每平米萬元大關的時候，他曾經簡單而又實際地為我算過這樣一筆帳----以購買100平米新房為例。如果新房房價為每平米一萬元，那么在他月收入伍千多、年收入六萬多元的情況下購買這樣一套住房，無疑等同于立刻便透支了未來近二十年的工資收入。在簽訂購房合同的那一刻，在擁有自己房產的心理安慰下，他實際立馬徹頭徹尾淪落為一無所有的“赤貧”一族……難道不是這樣嗎？在沒有完全還清銀行貸款及其利息的情況下，手中房子明擺著并不真正屬于他。而他每月的工資收入從表面上看雖然還在他自己手里拿著，但工資的每一分錢其實早已“暗渡陳倉”和“欠債還錢”地變成了銀行和房地產開發商的收入。像這種已然“資不抵債”、實為“隱形破產”的生活狀況要整整持續近二十年。住在100平米新房中的他，其實早在耀眼的“業主”光環下變成了名符其實的“窮光蛋”！……顯而易見，在社會人口日益趨向老齡化、人口出生率持續低位徘徊的大背景下，未來二十年經濟發展和住房需求究竟會出現什么樣的狀況誰也說不準。你看，連美國那樣的超級強國都會因為房產泡沫破裂突發一場危及全球經濟的“金融海嘯”，中國的房價就真能憑借政府之力“獨善其身”地一直漲升上去嗎？……如果在不遠的將來，咱們的房產泡沫終因“供過于求”的產能過剩真的徹底破裂了，那狀況無疑會讓已陷入“赤貧”和“破產”的他不敢去想、也無法去面對的呀！……所以，冷眼旁觀房價持繼飆升的他無論如何也不敢出手買房，更不想帶著那份吹成泡沫的“富翁”虛榮心把“赤貧”的鎖鏈親手套在自己脖子上整整二十年！……
聚會回來，思考琢磨朋友們的不同心態真是感慨萬端！
常言道：“溫水煮蛤蟆，舒舒服服變成他人的一道美食”；常言又道：“君子不立危墻之下”。面對當前一浪高過一浪的房地產投資熱潮，如何選擇、怎樣抉擇真的就要看你個人的膽識、判斷和眼光了。好在客觀公證的“時間”總會為人們的不同選擇作出一個最終的評判！“物極必反”的客觀規律也終會形象生動地露出它迷人的笑臉……
相關文章
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
