任志強說了半句實話：“居者有其所”靠社會主義

云淡水暖

地產商、華遠公司的老總任志強被民間冠以“任大嘴”的封號，在房價高企，民怨沸騰的時候，任志強總是冒著網絡輿論的磚頭，奮不顧身地站在風口浪尖，一次又一次地發出咆哮，為高房價的“正當性”而吶喊，最著名的一句話就是“不為窮人蓋房”，其實這句話不虛，這么高的房價，窮人別說一輩子，兩輩子也買不起，現在的房地產業本來就是嫌貧愛富的，那么窮人的住房怎么來的，沒有住房的又應該怎么解決，任志強先生又張開大嘴放炮了，這一炮叫做“任志強：有其所還是有其屋”（《經濟觀察網》）。

與前N次一樣，任志強這次依然是被如雨的磚頭砸來，因為絕大多數網友認為其“冷血”，不了解無房人員在高房價重壓下的人生疾苦，一味地為高房價辯護，是地地道道的“吸血鬼”思維。但是，草民倒是認為這次任志強先生說了半句實話，就是市場并不具有起碼的人性，在中國，絕大多數人的住房是無法靠市場解決的。

任志強可能有手下專門查數據，每每放炮的時候會拿出來一堆數據云山霧罩，這次也不例外，而且這次還增加了政治元素：

【中國歷史的政策和中國傳統的文化都認為所有的人必須買房，一定要堅持“居者有其屋”，直到2008年政府工作報告才在人大代表的堅持下修改為了“居者有其所”。但多年形成的產權房概念并未被打破，因此社會上仍在幾乎所有的媒體宣傳與網絡化傳播中堅持著以“有其屋”為主導的評價標準與體系，同時在用這種輿論壓倒一切的左右著政府的短期政策。】

任志強先生只說對了一半，“中國歷史的政策”恰好有一個時期是堅持“居者有其所”的，就是新中國前30年，在城市，除了少數過去的資本家和高端知識、藝術界人士“有其屋”，絕大多數職工的房是租來的公房，市民的房是租來的公房，干部的房是租來的公房，也即是“有其所”（公房），而不是“有其屋”（私房）。

然而，那種模式因為國家尚處于工業化積累階段而致的供應緊張，被徹底地妖魔化為“貧窮、僵化”，而先賣光，后高價的“私有化”、“市場化房改”，被謳歌為“有恒產者有恒心”的偉大成就。既然如此，“人大代表的堅持下修改為了‘居者有其所’”豈不是在“回頭”？而且，“多年形成的產權房概念”并非“多年”，而是90年代房改之后才形成的，話又說回來，如果沒有這個把民眾趕到市場上去自生自滅的“產權房概念”，任志強們又如何吞噬了如此多的社會財富的？聽說任志強的年薪高達數百萬，不從“產權房概念”來從哪里來？任先生有點倒打一耙了。

任志強理直氣壯地質問：

【廣州先后有兩位高官宣稱自己的工資買不起商品房，但都承認自己曾分配了住房。中國的社會制度不正是因為部分人群的收入買不起商品房，才用分配的方式或限價、低價的方式供給住房嗎？如果你的工資買得起商品房又何需政府分配或保障呢？那你豈不是在過多的占用了國家應對低收入群體實施社會保障的公共資源嗎？】

就是說，按房地產大鱷任志強先生的觀點，“中國的社會制度”——憲法中寫明的社會主義制度才是包括“廣州的兩位高官”等等“部分人群的收入買不起商品房”者住房的來源，他們資本家是不管的。但是，任志強先生忽略了一個事實，就是自房改以來，所謂“政府分配或保障”基本是非常稀缺的東西，即便如此，如“著名微觀經濟學家”茅于軾們還在大罵“不公平”，只有完全的“市場化”才“公平”，窮人只配住在沒有廁所的地方云云。

任志強引數據為證：

【世界各國，尤其是城市化率極高的國家在統計住房的私有化率時不分城市與農村，而不管用什么方式統計中國的城市化率都遠低于世界各國的平均水平49%，也低于發達國家的70%。也不管用什么方式統計中國的住房私有化率都是世界最高的，城鎮約85%、農村約100%，兩者合計超過了97%，還有多少人無私有住房呢？】

不知道任志強先生的這些數據，比如“中國的住房私有化率都是世界最高的，城鎮約85%、農村約100%，兩者合計超過了97%，還有多少人無私有住房呢？”如何界定，草民姑且以此數據為準，看看中國的這個全世界“名列前茅”的“住房私有化率”是怎么來的。答案還是任志強先生自己給出來的：

【盡管有許多人有兩套以上私有住房(城鎮約8.8%)，但也有大量的公房出租在彌補。中國政府實行了約50年的福利分房，這占全部存量住房的52%以上，有11%的公房租賃，還有大量的廉租房、經濟適用住房和兩限房、拆遷房、享受經濟適用住房政策的住房、大市政基礎設施建設房、自建房、集資建房、棚改房等等各種名目的分配制或補貼制的住房，合計政府保障性、補貼性的住房遠遠超過了香港、新加坡的保障性住房的比重。如果再加上中國廣大農村的無償劃撥的宅基地，中國政府在人口遠遠超過世界各國的基礎上又提出了遠超過任何國家的住房保障制度，已解決了中國絕大多數家庭的“有其所”的問題。】

任老板為所有人提供了一個自供狀，就是說，自房改以來的住房市場，似乎只是在盡力滿足中國的“高端”人群的需求，比如掌握了全國70%左右個人金融資產的0.4%的家庭的需求。而“中國政府實行了約50年的福利分房，這占全部存量住房的52%以上”，中國城市有一半以上人口的住房問題的解決，按照任總的觀點，是按社會主義原則和體制解決的。這倒是實話，凡中老年以上有住房者，如果按今天的房價和他們微薄的收入，還什么“有其屋”，早睡大馬路上了。草民認識的一位著名三甲醫院的中年科主任，收入應該不低，坦言其住房也是福利分房然后“房改”的，否則還是買不起。

但是，任志強先生掩蓋了一個事實，就是自“福利分房”消失以來，“大量的廉租房、經濟適用住房”是不存在“大量”這個條件的，說實話，如果有“大量的廉租房、經濟適用住房”來保障絕大多數人的住房需求，任志強們的房價就是漲到一千萬一平方米，也無人會多看一眼，多說一句，反正房地產業是少數人的游戲。而問題在于，目前具有剛性需求的，沒有享受到“中國政府實行了約50年的福利分房，這占全部存量住房的52%以上”的中青年群體，又看不到“大量的廉租房、經濟適用住房”在哪里，被房地產商、投機客、高房價所綁架，才怨聲載道的。

既然連房地產大鱷任志強先生在他的半句實話中都承認，中國的住房問題，不是靠把房地產搞成所謂“支柱產業”可以解決的，那還是應該走社會主義道路，按社會主義原則辦事。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號