牛刀、時寒冰和曹建海三劍客論房地產泡沫的危害可謂到了紫鵑夜半猶滴血的程度，本人深敬他們已久。不容易！在廟堂之上，朽木為官；陛殿之間，禽獸食祿；狼心狗行之輩，滾滾當道；奴顏婢膝之徒，紛紛秉政的世道之下，堅持不懈的為民鼓與呼，實屬可敬之人?。?/p>

    早在2007年8月25日，筆者寫過一篇《與其說是房地產綁架了中國經濟，不如說是金融資本自作孽不可活》的帖子發在強國論壇上，內容如下：

    越來越多的人認識到了房地產綁架了中國經濟的嚴酷現實:“中國的房地產階級在用房地產綁架中國經濟，用房地產分裂中國社會，用房地產瓦解中國政府，用房地產制造政府與人民的對抗，用房地產制造中央與地方的對抗，用房地產制造金融危機，用房地產制造經濟崩潰，用房地產搞垮中國。它是一個只掠奪財富不創造財富、對中國社會只有破壞作用沒有建設作用的極其腐朽、極其野蠻、極其反動的當代封建惡霸地主階級?！崩桕栕罱偨Y的一個結論把這種綁架的事實和嚴酷性闡述到家了。

    然而，我認為盡管這種綁架的事實與危害已快到了路人皆知的程度(關注這方面的仁人學者，不是全部的路人)。但這一事實仍然只是現象而非本質。我以為“極其腐朽、極其野蠻、極其反動的當代封建惡霸地主階級”還夠不上禍首，禍首應另有其人。

    郎咸平最近的講座自創了一個新的概念—虛靡資金，但遺憾的是他卻避重就輕地把禍首歸罪于腐敗，腐敗當然是禍害之一，但仍夠不上禍首。本來虛靡資金概念的提出已接近暴露罪魁了，卻不知怎地有轉向了腐敗這一從犯。

    何新很早(1998)就有這樣的洞若觀火:“到1992年以后，中國資本的主導形態發生了更加深刻的變化，而由產業領域拓展到金融領域。從而達到了市場資本生產關系的最高級形態，即以金融資本為經濟主導形態的金融資本主義形態。（應當說明，本文使用"經濟資本主義"這一概念，是以之作為一個經濟術語而不是意識形態術語。不包涵政治性的批評涵義。）

    由產業資本主導轉為金融資本主導的經濟運動，這一轉化，首先是由1992-1994年全國范圍的房地產開發熱促發的。

    房地產熱的實質是金融投機。房地產開發的一般模式是：一塊土地，由地方政府批給某人或某公司。某人或某公司即以此土地為抵押取得國家銀行貸款。這筆貸款因而被用于投資（開發建設）以及高額消費。當貸款因房屋銷售困難而無法被償還時，這塊土地的所有權即作為抵押物而轉到銀行名下。我們可以看到，在這一過程中， 這塊土地本來是國家所有的，但最終又通過銀行回到國家手中。這似乎是一個魔術，當這同一塊土地由國家（抽象意義的）轉手到國家銀行名下時，這塊土地成為下金蛋的鵝，為土地批租者、征地者、銀行創造了巨大經濟收益（實質是經濟學意義上的地租）。特別值得注意的是，國有土地統一地產的分割、私有化也由此實現。（只要銀行再將作為被抵押物取得的各地地產予以公開招標拍賣，這些土地即可通過貨幣化而過渡到實際的私有化）。

    另一方面，如果這塊房地產上的投資能夠實施完成，那么銀行雖能收回投資，但這塊國有地土也通過其建筑所有權或使用權的轉讓而被私有化。國家銀行的巨額貨幣資本，在1992年后正是通過房地產開發這一媒介，即通過對國有土地所有權或使用權的有價轉讓，而導致資本性地租及級差地租的形成。在金融業提供過剩資本的媒介下，這種地租以房地產投資的高額回報形態實現，并迅速轉入開發商手中。通過土地的非國有化運動（批租熱的實質），導致房地產投資熱。然而，又正是房地產開發業所產生的這種高利潤（實質是地租），刺激了1993一1995年中國經濟的繁榮。

    在中國已初具了市場資本主義經濟關系的條件下，這種實質是土地租金而表現為房地產投資高回報率的經濟機制，自動吸引擁有過剩資金而尋求贏利出路的各級政府部門，包括國有企業，將其擁有的資金投入沿海及各地開發區，因此而促成了1993－1995年間中國以房地產熱為動力的經濟繁榮。

    應指出，1992年以后以房地產開發為中心的金融投機狂潮，也是在國際金融資本的誘導及推動下發生的。最近十年以來，國際資金市場，由于實業投資不景氣，而呈現巨額金融資本過剩。一部分過剩資金流入房地產開發業。當時中國所面臨的另一種政策選擇是利用中國自身的廉價勞力優勢，向世界市場尋求外向化發展和全方位開拓。然而由于房地產熱及由此刺激起來的國內需求迅速膨脹，吸納了大量國內資金及資源，使中國經濟再度轉為內需主導，從而誘發了1994-1996年的高速通貨膨脹。這種高通貨膨脹率發生的根源，是泡沫經濟。”

        “極其腐朽、極其野蠻、極其反動的當代封建惡霸地主階級”還夠不上禍首的原因到這里就很明了了，因為房地產離不開銀行。賣房子的靠銀行貸款，買房子的也靠銀行貸款。賣房子的垮了銀行要賠，買房子的垮了銀行也要賠。房地產越熱，意味著房地產占整個經濟的比重越高，對整個國民經濟的影響越大，房地產占有的銀行資金越多，銀行相應的風險也越大。一旦出事，給銀行造成的損失也越大，導致金融危機的后果越嚴重。美國最近的次貸危機做了最好的注腳。

    所以金融資本墮落到郎咸平的虛靡資金形態才是真正的罪魁禍首，盡管腐敗和當代地主階級也是十惡不赦的罪犯，但尚不夠罪魁的資格。虛靡資金的金融資本這個慶父不死，恐怕房地產的這個魯難會不已?。?/p>

    但天作孽猶可為，自作孽不可活，金融資本虛靡也好，不虛靡也罷，如果脫離了實業，進而也就脫離了勞動，而資本是能帶來剩余價值的價值，實業愈少，勞動價值愈少，剩余價值豈能愈多嗎？勞動皮之不存，資本毛將焉附？此所謂金融資本自作孽者也！

     時過兩年，今天重讀昔日舊帖真真是酸楚莫名，也更加理解了三劍客的堅韌與艱辛。在世人皆知房子不是用來住的，而是用來炒的，不是老百姓在買房子，而是銀行在買房子的今天，再多談金融資本自作孽已了無新意，令人驚訝莫名的是為什么銀行會不知死活地瘋貸和明知故犯地假按揭呢？商女不知亡國恨，五大投行全軍覆沒之鑒就在眼前，難道銀行也不知次貸危機嗎？是什么力量使銀行“可以與之生，與之死，而不畏危”的呢？

    盡管銀行也有幾個坐過臺的，給所謂外資戰略投資者出售過一些股份，但畢竟還是自家閨女，尚沒有完全被人拐了去，何以如此敗家呢？更何況閨女也比丫鬟管鑰匙好不到哪去，又何以能如此敗家呢？顯然不可能全是不淑閨女的錯，應另有更大家賊或奸臣昏君才可能如斯。

    現代社會，傳統意義的昏君奸臣或許無有，但什么路線主導，執行的誰之發展觀卻依舊構成實質上判別“君明否、臣賢否”的標準。   

   記得有學生提出質疑：紂王造鹿臺，百姓并不支持，但百姓被迫無奈，還是把鹿臺造起來了。孟子說：鹿臺是造起來了，但紂王卻為這件事惹怒了百姓，紂王最后還是自殺了。這樣看來，鹿臺建成對紂王而言并不是什么好事呀。有學生對孟子說：先生，您還是說說桀紂亡天下的原因吧。孟子說：還是先說說怎樣取得民心：首先是為百姓著想，做百姓喜歡的事情，解決百姓的疾苦，讓他們有房住，有衣穿，有飯吃。凡是百姓討厭的事情就萬萬不可去做，更不能強迫他們去做。

   孟子說得有些興奮，站起來繼續說：我打個比方，國君施行仁政，愛護百姓，百姓就像百川歸海一樣涌向國君的周圍。你們都知道，水獺是專門靠吃魚為生的，水獺一經出現，魚類必然潛往深水；鷹隼專吃小鳥，小鳥看到鷹隼了一定會飛向樹林深處。所以說，是水獺代替深水將魚兒趕來，鷹隼為叢林聚積鳥類（故為淵驅魚者，獺也；為叢驅雀者，鹯也）。由此可見，是桀紂把百姓驅趕到商湯王和周武王那兒去的。總之，紂的滅亡是因為人心向背，絕非什么天意。　　

   究竟是什么路線、什么發展觀把工人驅逐出了工廠，把農民驅逐出了集體，把個體戶驅逐出了街道，把學生驅逐出了三大實踐，把戰士驅逐出了同甘苦，把干部驅逐出了勤務員，把黨的領導驅逐出了政企事，把大同信仰驅逐出了執政理念，把唇齒相依、鮮血鑄就的友鄰驅逐出了戰略合作伙伴？

   靠巧取豪奪的房地產投機、股市投機確保增長，為8%的GDP不惜大興土木而棄民生于不顧，與紂王造鹿臺何異？好象有些差異，無非是君相還沒有進去罷了，但衙內們大多進去了。我和三劍客觀點不同的是:我認為房地產泡沫不是經濟問題，而是新生官僚買辦資產階級、新生地主（地王出點頭不就是地主嗎？）階級，新生金融寡頭狼狽為奸竊國的政治問題。

   這些廟堂朽木、陛殿禽獸為淵驅魚、為叢驅雀久矣，國之大廈將傾，房地產獨木焉支？房地產是支柱產業？笑話！阿房宮，覆壓三百余里，而今安在？南京的蔣總統府可依舊姓蔣乎？

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號