開篇之際，我們不妨提及和溫習一下，最近一段時期以來里，頻頻在鎂光燈下露臉和來頭不小、常常以口無遮攔為著稱的任志強最新語錄，最為震撼是最近一次他在今年的博鰲論壇房產分論壇上，他在談到房價到底漲了多少這個問題時，板著臉和煞有其事地給全國人民算了一筆賬，他是這樣來描述的：“1978年全國平均月工資28.6元，到現在也增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢一顆，現在2元錢，也增加了100倍。房價只增加了16.6倍。”最后，他就斬釘截鐵地得找到了證明其高論正確的理論依據是：“和居民的工資收入相比房價等于沒漲。”在這之前，他也是面無血色地對社會大眾發出了警告，語錄是這樣來尊尊教誨的：“房價下跌可能導致社會動亂與政府更替。”這任志強是何處神仙，背靠的大樹是何處神殿，竟敢如此的信心滿滿地大言不慚下“憤憤不平”與“坦然忠告”相見“一吐為快”呢？任志強的大無畏雄心壯志的光環，原來是頂戴著《北京市華遠集團》的總裁和總經理花翎，還曾兼任旗下的《北京市華遠房地產股份有限公司》董事長。現在就不難看出任志強的鏗鏘旋律其用心良苦了。我們中國自古就有：“不是一家人不說一家話”的為人處世哲學觀。任志強為其盟友更為自己利益所張揚和不惜以蒙太奇手法的藝術造詣“渲染”一斑，也無可厚非，因為利益同盟者相互勉勵打氣也體現出“仁人志士的風骨氣節”所在和彼此的肝膽相照。“房價下跌可能導致社會動亂與政府更替。”任志強用心與其是在恐嚇社會大眾，真倒不如說是在要挾政府：“你要有所為有所不為。”政府要有所為，那自然是社會精英們各自盟友在“互利互惠下”，繼續享受著彼此缽滿盆滿的改革成就；任志強話中背后那就是要政府有所不為，要有所不為什么，很清楚：政府不要親信社會大眾的不滿情緒，在他眼里：社會大眾的不滿情緒是“身在福中不知福！”是不可理喻的群體，不值得同情和福祉于他們。
現在我們還無法認定任志強他是記性不好還是在當時的時空環境下尚處在未成年階段，對社會的認知不夠，總之他的語錄總給人是一種海市蜃樓的感覺。1978年前，中國社會是什么樣的結構，任志強你可以把你的記憶先冷藏起來一次為達到否定歷史而背叛自己靈魂的冬眠，這是你的權利沒人干涉。但是，烙印在絕大多數中國腦海中的歷史畫卷，你也無權來扼殺。三十年前，住房要錢么？看病要錢么？子女教育要錢么？最值得讓人回味和驕傲的是，那個時期家家戶戶也不交什么衛生費，都很自覺來履行義務——愛國衛生，門外院內都干干凈凈，也不像今天法國香水與垃圾腐臭膠合在一起空中浮動。那個時期，若是渴了小水溝的水都能喝也不生毛病啦什么肚子，如今呢？即使你任志強家中喝的純凈水的衛生安全指標也未必能趕上過去陰溝里的水。提及這些回憶，只能讓任志強之流更地加恨和詛咒過去的做法是“人類社會進步的絆腳石和惡魔”，在他恨眼里，公有制就是養懶漢的制度，讓他們從文明社會中出局和淘汰是上帝賦予我們（任志強）的使命感。
房價下跌能導致社會動亂，是聞所未聞；房價合理性回歸能促成政府更替，也是史無先例。任志強的邏輯是：一旦房地產商的七彩暴利泡沫破滅，利益同盟者的兇相就要開始暴露了。否則我們無從下手列舉出旁證來，以而能證明出，一個社會的動亂和政府更替，是因房市所致。語不驚人死不休，任志強做到了。
以下，我們就全國各地最新房市價格的走勢趨勢線紛紛掉頭向下的這一事實，來剝離和剖析一下，任志強的“房價下跌可能導致社會動亂與政府更替”論調的不可告人。深圳房市的房價自去年年底今年年初，一度達到巔峰：市場均價在17000元左右，目前稍有些“價值上回歸”到12000元左右。表面上看深圳房價有了一定的合理性“縮水”，但，當我們把深圳房價的本來面目做一番抽絲剝繭后，我們就不難發現：就目前這12000左右的房價，在深圳，那些被沐浴成白白嫩嫩的蕓蕓各路房地產開發商們而言，其利潤也還有近300——500%。何以見得？世上沒有不透風的墻，紙是包不住火的，有理不在聲高。據業內消息靈通人士所披露：深圳房市，即使是在當地建筑原材料價格最高與開發商的財務費用支出最高時，建造一個樓盤所需的建筑成本也才每平米1200——1500元（這其中不含地價）。深圳的地價還不至于到寸土寸金地步吧？就算3000一平米給任志強一個面子，這深圳合理房價也就5000左右。這客觀么？自然，離任志強的“創新”性差之甚遠，但卻與國際是接軌的。由此看來，在任志強眼里，中國的房地產市場，是不能也絕對不能國際接軌的，那些關注民生諸多先進性的國際接軌，只能給社會大眾帶來精英所不愿意看到的口惠實至的益處，其后果就是：動亂和更替。任志強不辭勞苦親臨火線奔波于各地群英聚集之地，用灼灼逼人的口吻，毫不留情地要來砸破普通百姓之：居者有其屋的夢想，公然揉碎人類《同一個夢》的美好愿景。
以下的列舉，你先別急于，被那些社會良心發現后的倒戈下的真情表露，而忙中出錯地胡亂給人扣帽子掄棍子雌黃地來下結論。
我們先假設，北京目前平均房價為每平米20000元（當然，這是一種假設而已，北京房價在高峰期均價為18000左右是不爭的事實），這一假設絕也非是空穴來風的信口意淫，也應該說是有少許泡沫下實實在在的事實。就按北京市所對外公布的，目前北京人年均收入為23000元（其實這樣的數字這也有層層泡沫附著），這兩者泡沫不影響我們問題討論的數學模型建立。若后者的人均收入水分不太大下，可見，就目前北京三口人家來說，他除正常支付生活所需和獲得生產力所必須開支外（交通費用的開支），就現階段水平，你在北京買個衛生間都得勒緊腰帶緊緊巴巴地要混上三年才有可能擁有。現在的問題我們不是刻意尋求數學模型下，對應關系上，函數間的必要性，而是注重函數是否有起伏連續的充分性。由任志強模式所建立起的數學關系式，其設定函數的必要性參量只有不到5%的北京人群，能消費得起每平米20000元的商品房。這與函數的充分性下參量是數值為70%的人，只能消費得起每平米5000元左右的商品房那自然是個無窮大級數，剩余的25%人群他們的遭遇是不是可想而知了呢？
任志強的“房價下跌可能導致社會動亂與政府更替。”論調，自然有特定的擁護對象在力挺著供奉著，但，就拉動經濟層面和解決與擴大勞動就業任志強很無知，因為：公平拉動內需！
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