土地私有化必然將被載入史冊
雙履帶裝甲車
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附1:
我國城鄉(xiāng)建設用地有望同地同價
黨的十七屆三中全會正在召開,
30年經(jīng)驗
“五條金線”必須堅守
據(jù)《新京報》報道,梳理農(nóng)村改革30年的核心經(jīng)驗,農(nóng)業(yè)部政策研究中心主任宋洪遠等
改革方向
三要素培育將成重點
國家統(tǒng)計局農(nóng)村司副司長盛來運表示,中國經(jīng)濟社會發(fā)展的一個深層次矛盾,是城鄉(xiāng)二元結構沒有得到根本改變。
二元社會結構和傳統(tǒng)國民收入分配格局的影響,使中國農(nóng)村的發(fā)展要素長期處于“凈流出”狀態(tài),包括勞動力凈流出、
權威人士表示,要推進城鄉(xiāng)一體化進程,“今后的中國改革,將重點放在勞動力、資金、土地等農(nóng)村要素市場的
制度創(chuàng)新
探索建立新型干部考核體系
與此同時,要保證“三要素”回流農(nóng)村,還需在制度創(chuàng)新上下功夫。權威人士表示,當務之急是適應科學發(fā)展觀的新要求,探索建立向農(nóng)村工作傾斜的新型干部考核培訓體系。同時以農(nóng)村綜合配套改革為支點,全力推動新農(nóng)村建設和城鎮(zhèn)化進程。此外,要積極發(fā)展多種形式的農(nóng)村專業(yè)合作社,提高
站在新的歷史起點上,人們期待并相信,黨的十七屆三中全會的有關重大決定,將加速城鄉(xiāng)一體化進程。
改革關鍵詞
1 勞動力
農(nóng)民工戶籍問題將加快解決
國家全面推進農(nóng)民工制度改革,加快解決農(nóng)民工
宋洪遠說,從本質上講,農(nóng)民收入問題是一個就業(yè)問題。在“三農(nóng)”問題中,農(nóng)民問題的核心是農(nóng)民收入水平低,從而導致消費不足,影響到整個國民經(jīng)濟。只有開通城鄉(xiāng)之間和城市內部的勞動力市場,才是打開農(nóng)民收入問題“死結”的鑰匙。
2 資金
國債用于農(nóng)村比例至少2/3
全面建立向“三農(nóng)”傾斜的公共財政分配體制,承諾社會事業(yè)等方面的財政增量支出,至少70%用于農(nóng)村,國債資金用于農(nóng)村的比例不少于三分之二。另一方面,探索建立資金回流農(nóng)村的硬性約束機制,逐步構建商業(yè)金融、合作金融、政策性金融和小額貸款組織互為補充的農(nóng)村金融體系,讓更多金融資金用于農(nóng)村發(fā)展。
3 土地
城鄉(xiāng)建設用地有望同地同價
在穩(wěn)定農(nóng)村土地家庭經(jīng)營制度的基礎上,探索土地制度創(chuàng)新的有效方式。如在穩(wěn)定現(xiàn)在土地承包關系不變的前提下,建立農(nóng)村土地流轉交易平臺;提高失地農(nóng)民的政策補償水平;啟動農(nóng)村與城市建設用地“同地同價同收益”試點。
個案
鳳陽土地經(jīng)營權可入股合作社貸款
當?shù)刂\劃新試驗,求解農(nóng)村融資難問題
“資金互助合作社的社員可以用小產(chǎn)權房、土地承包經(jīng)營權融資入股。”新一輪農(nóng)村改革啟幕之前,改革發(fā)源地安徽鳳陽已在謀劃一場新的試驗。
10月10日,鳳陽縣縣委書記馬占文說,找到擔保后,土地入股的合作社,可以去銀行貸款,用于社員的借貸之需。在土地不能用于抵押貸款的政策條件下,鳳陽的做法是一種巧妙的突破,以破解農(nóng)村金融困境。
社員資金互助零風險
與其他地區(qū)一樣,鳳陽農(nóng)村的資金長期處于“被抽血”的狀況,僅有的信用社,一般貸款不超過2萬、貸款周期不超過1年。
今年中央1號文件明確提出加快農(nóng)村金融體制改革。自今年6月起,鳳陽縣開始組織農(nóng)村資金互助合作社的試點工作。目前全縣已有41個農(nóng)民資金互助合作社,社員1391人,股金575萬。
鳳陽規(guī)定,每個試點的合作社社員應在10人以上,每人不少于三股,每股不少100元,合作社的資金供內部社員借貸使用,借貸三個月以內免收利息,三個月以上在國家規(guī)定的范圍內收取利息,利率由社員確定。
“借貸如何擔保,如果按照證監(jiān)會的規(guī)定就太復雜了。”鳳陽縣農(nóng)經(jīng)總站主任張金榮說,鳳陽確定了簡便易行、讓合作社零風險的辦法。
比如,每戶都有1萬元股本,那么社員借1萬元不需要擔保,借兩萬元須再找一個社員擔保,借3萬元找兩個人擔保。
按現(xiàn)有政策,合作社吸納的資金只能來自社員內部,尚不能吸收社外存款,這在一定程度上限制了合作社的發(fā)展。
土地入股貸款估價是難題
鳳陽規(guī)定,合作社可以向銀行貸款,貸款資金作為公共股,借貸給社員并不產(chǎn)生利息,貸款一定程度上緩解了合作社的資金問題,不僅合作社可以貸款,合作社還能為社員作貸款擔保。
對于那些想入社又沒有資金的農(nóng)民來說,鳳陽的試點方案允許農(nóng)民小產(chǎn)權房和土地承包經(jīng)營權入股。
這實際上是走了一條迂回的道路,讓農(nóng)民的土地進入貸款抵押。
“土地入股現(xiàn)在有了政策,但行使要謹慎。”張金榮說,主要是估價不好確定,種葡萄的一年收入幾千元,種水稻的一年收入幾百元。
今年秋季以后,鳳陽準備在黃莊資金互助合作社作試點,張金榮建議每戶先拿一畝地做試點,具體怎么估價可由社員大會決定。
張金榮說,土地承包經(jīng)營權入股合作社以后,不僅可以辦理貸款,合作社也可以出租給企業(yè),也可以發(fā)展訂單農(nóng)業(yè),“一切朝有利于社員利益最大化的方向發(fā)展。”
(本文來源:新華網(wǎng) 作者:錢昊平)
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