牛刀：看任志強(qiáng)在博鰲如何就房?jī)r(jià)騙人

　　任志強(qiáng)在博鰲說(shuō)，相對(duì)工資增長(zhǎng)來(lái)講，房?jī)r(jià)等于沒(méi)漲。并且，羅列了一堆數(shù)據(jù)。1978年中國(guó)GDP大約3000多億元，現(xiàn)在增長(zhǎng)到30多萬(wàn)億元，增加了100多倍。1978年全國(guó)職工月平均工資28.6元，現(xiàn)在也增加了100倍。1978年大白菜2分錢(qián)一顆，現(xiàn)在要賣到2塊錢(qián)，也增加了100倍。而30年間的房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比，房子等于沒(méi)有漲價(jià)。我們不禁要問(wèn)：你把房?jī)r(jià)也增加100倍試試看。
　　實(shí)在沒(méi)有意思得很，中國(guó)樓市的話語(yǔ)權(quán)被幾個(gè)奸商控制，把中國(guó)的房?jī)r(jià)忽悠的如此之高，還嫌不過(guò)癮，居然扯出了30年前的房?jī)r(jià)，就像個(gè)別專家，一到危機(jī)的時(shí)候就扯出愛(ài)國(guó)主義的破旗一樣。那么，中國(guó)30年前有商品房嗎？沒(méi)有。把現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和一個(gè)30年前不同性質(zhì)的房?jī)r(jià)來(lái)對(duì)比，只能說(shuō)，玩的是奸商的欺詐。
　　30年前，中國(guó)的社會(huì)體制決定，中國(guó)沒(méi)有商品房市場(chǎng)。我們就高房?jī)r(jià)的所有對(duì)比，只有和社會(huì)環(huán)境相一致，才有對(duì)比的基礎(chǔ)，否則，如果和秦始皇年代相比，中國(guó)的房子就成了墳?zāi)?，埋葬的是所有的暴政。幸好，現(xiàn)在政治昌明，社會(huì)和諧，任志強(qiáng)的對(duì)比才有強(qiáng)詞奪理的道理，因?yàn)榧樯淌遣恢v邏輯的，就像秦始皇的暴政只講強(qiáng)權(quán)。奸商只要能騙人，什么花招都會(huì)使出來(lái)。
　　30年前的中國(guó)，根本就沒(méi)有一個(gè)市場(chǎng)化的體系。只是到了1987年，在深圳才開(kāi)始了商品住宅的開(kāi)發(fā)。即使那時(shí)有了商品住宅的開(kāi)發(fā)，今天的房?jī)r(jià)也不能和那個(gè)剛剛開(kāi)始進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)的年代來(lái)比，就像任志強(qiáng)在嬰兒時(shí)拉的屎是無(wú)法和你現(xiàn)在50歲拉的屎一起來(lái)比重量。
　　中國(guó)民眾付出了巨大的努力，苦苦奮斗了30年，為了什么？為了生活的改善。如果現(xiàn)在的生活還和三十年前一樣，我們這個(gè)民族還能進(jìn)步嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高不高，本來(lái)應(yīng)該由市場(chǎng)來(lái)決定，可是我們的商品房住宅的市場(chǎng)是由政府在壟斷的，當(dāng)商品房因價(jià)格過(guò)高賣不動(dòng)時(shí)，我們的政府在干什么呢？印刷鈔票，維護(hù)高房?jī)r(jià)。遺憾的是，鈔票印的再多，也維持不了多久，相反，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)貨幣體系的崩潰，重演美國(guó)今天的危機(jī)。
　　所以，我們的房?jī)r(jià)只能現(xiàn)實(shí)的來(lái)看，多和老百姓的收入比一比，多和良知比一比，多和民族的發(fā)展和強(qiáng)盛比一比，或許還能找出比的意義。
　　昨天中國(guó)證劵報(bào)報(bào)道，3月份中國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)虧損面繼續(xù)擴(kuò)大，但是，貸款支撐，越虧越產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)何嘗不是如此。如果越虧越產(chǎn)越產(chǎn)越虧，循環(huán)下去將會(huì)導(dǎo)致一個(gè)什么樣的結(jié)局，任志強(qiáng)不應(yīng)該不清楚。如果所有的產(chǎn)業(yè)都靠貸款支撐，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有復(fù)蘇的希望嗎？但是，從另外一個(gè)角度來(lái)講，為什么國(guó)家被迫加印鈔票，因?yàn)榇罅康馁Y金都凝固在房地產(chǎn)上，無(wú)法流動(dòng)。到了國(guó)家被迫加印鈔票來(lái)維護(hù)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行時(shí)，實(shí)際上是在告訴我們，高房?jī)r(jià)已經(jīng)失去了所有賴以支撐的基礎(chǔ)，忽悠高房?jī)r(jià)，就是把中國(guó)經(jīng)濟(jì)推向崩潰。

牛刀：開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)才開(kāi)始復(fù)蘇

　　很多網(wǎng)友與我探討，經(jīng)濟(jì)這么壞，發(fā)了那么多鈔票都無(wú)實(shí)質(zhì)性的起色，為什么樓市的成交量反而增長(zhǎng)？這個(gè)問(wèn)題看起來(lái)很雷人，其實(shí)，仔細(xì)研究是符合中國(guó)國(guó)情的，在目前這種狀態(tài)下，經(jīng)濟(jì)越壞樓市越好，從市場(chǎng)表面判斷，中國(guó)經(jīng)濟(jì)是多年積累的矛盾的大爆發(fā)，究竟會(huì)造成什么樣的破壞力，只要看看房?jī)r(jià)是漲還是跌，房?jī)r(jià)在漲，經(jīng)濟(jì)就繼續(xù)惡化，房?jī)r(jià)在跌，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)許多破產(chǎn)倒閉，炒樓客有人跳樓，銀行出現(xiàn)危機(jī)，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)有可能開(kāi)始逐漸復(fù)蘇。
　　央行公布的數(shù)據(jù)可以看出，我們確實(shí)多印了很多鈔票，確實(shí)多貸出了許多款。這都是因?yàn)橐粠筒欢?jīng)濟(jì)的人在做決策，他們之所以猛印鈔票和拼命貸款，主要是基于兩條，一條是他們認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)主要問(wèn)題是流動(dòng)性不足，需要多印鈔票以加速流動(dòng)性；二條是他們認(rèn)為只有投資才能拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)，而完全不顧中國(guó)投資產(chǎn)能已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩。如此這般高速大規(guī)模濫發(fā)鈔票，一旦出現(xiàn)惡果，央行行長(zhǎng)難逃成為中華民族的千古罪人。
　　我說(shuō)的“在目前這種狀態(tài)下，經(jīng)濟(jì)越壞樓市越好”，是指中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)了十多年，中國(guó)房?jī)r(jià)在七八年的平緩增長(zhǎng)后暴漲了兩年，中國(guó)社會(huì)在致力于全社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富后轉(zhuǎn)向了在創(chuàng)造財(cái)富中分配財(cái)富，中國(guó)呆滯運(yùn)行的上層建筑已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的發(fā)展。一切都意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)不是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的轉(zhuǎn)型，而是社會(huì)變革中的轉(zhuǎn)型；中國(guó)經(jīng)濟(jì)的拐點(diǎn)伴隨著中國(guó)社會(huì)的拐點(diǎn)而率先沖破枷鎖，尋求突破；而這些拐點(diǎn)，深刻而表面的集中到了房?jī)r(jià)上。
　　宏觀經(jīng)濟(jì)在進(jìn)入調(diào)整后，政府實(shí)際上是在和市場(chǎng)和整個(gè)社會(huì)博弈。就經(jīng)濟(jì)的周期性規(guī)律而言，繁榮、衰退、調(diào)整、復(fù)蘇這四個(gè)階段，呈現(xiàn)的是牛長(zhǎng)熊短的格局和波浪式的變化。在大波浪中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有進(jìn)入衰退，是在繁榮階段出現(xiàn)的自行調(diào)整，因?yàn)檫@種調(diào)整受到外部市場(chǎng)變化的影響，表現(xiàn)得比較劇烈。如果政府只是制定規(guī)則維護(hù)規(guī)則，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮時(shí)期可能沒(méi)有這么快結(jié)束，遺憾的是，政府已經(jīng)迫不及待的借經(jīng)濟(jì)在繁榮時(shí)期的小波浪調(diào)整中即當(dāng)裁判有下場(chǎng)踢球，這種強(qiáng)烈的搜刮財(cái)富的行為，赤裸裸的表現(xiàn)在房地產(chǎn)上。
　　也只有房地產(chǎn)，才能讓政府嘗到踢球的亢奮。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中，地產(chǎn)一塊雖然主權(quán)為民，但實(shí)際上是地方政府壟斷的，地方政府可以不管什么熱熱鬧鬧的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，只要控制好房地產(chǎn)就基本能保證地方政府的正常盈利。所以，就市場(chǎng)內(nèi)在的運(yùn)行法則來(lái)說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，所導(dǎo)致的產(chǎn)能過(guò)剩的局面已經(jīng)非常嚴(yán)重，如果市場(chǎng)僅僅從供求關(guān)系來(lái)理解，中國(guó)房?jī)r(jià)絕對(duì)不只同比下降1.3%，比這十倍都不止。然而，地方政府絕對(duì)不會(huì)輕易讓房?jī)r(jià)下降，而是銀行一有錢(qián)就投向房地產(chǎn)。
　　那么，中央政府壟斷了什么呢？一是我們看見(jiàn)的十大振興產(chǎn)業(yè)，囊括了紡織、鋼鐵、汽車、船舶、裝備制造、電子信息、輕工業(yè)、石化、物流、有色金屬，還包括能源、航空、鐵路、金融，當(dāng)時(shí)成思危宣布說(shuō)房地產(chǎn)也成為十大振興產(chǎn)業(yè)之一，我當(dāng)時(shí)就站出來(lái)反對(duì)，認(rèn)為是不可能的，主要原因就是因?yàn)橹醒胝疅o(wú)法壟斷房地產(chǎn)業(yè)，怎么可能列入十大振興規(guī)劃呢？
　　那么，整個(gè)經(jīng)濟(jì)格局實(shí)際上已經(jīng)很清楚了，不管是中央政府壟斷或基本壟斷的產(chǎn)業(yè)，還是地方政府壟斷的房地產(chǎn)業(yè)，在利益所求上的一致性使他們?cè)谝粋€(gè)問(wèn)題上高度和諧，那就是印刷鈔票。十大振興產(chǎn)業(yè)要振興，在產(chǎn)業(yè)政策上有大的調(diào)整沒(méi)有？沒(méi)有。在市場(chǎng)開(kāi)拓上有大的舉措沒(méi)有？沒(méi)有。那怎么振興呢？中央政府不能光說(shuō)不練，給錢(qián)吧，財(cái)政上赤字越來(lái)越大，不給錢(qián)吧，大家都不動(dòng)，沒(méi)錢(qián)的事誰(shuí)也不干。于是，最后的辦法，印鈔票。既然要印，地方上總得要分一點(diǎn)，于是，全部投向房地產(chǎn)。
　　今天中午，著名博客陳真誠(chéng)給我發(fā)來(lái)短信，根據(jù)央行和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)計(jì)算，一季度全國(guó)按揭購(gòu)房總額才1405億，與統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5059億相差很大，要我關(guān)注。其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容已經(jīng)作了全面分析，統(tǒng)計(jì)局是按照住建部的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的，樓市小陽(yáng)春，在回暖，所以，把開(kāi)發(fā)商在銀行七估八倒的錢(qián)都算進(jìn)來(lái)了，有5059億，而央行不敢作假，因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)無(wú)法作假，太明顯了，所以，只有1405個(gè)億，也就是說(shuō)，根本沒(méi)有多少老百姓在買樓，而樓市一片繁榮。
　　由于這種政治利益格局的牽扯，導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)的虛假繁榮，助長(zhǎng)了中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的惡化。所以，我們看中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)是否復(fù)蘇，只要看樓市，樓市在回暖、小陽(yáng)春，房?jī)r(jià)在漲，那實(shí)際上是在告訴你，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還在衰退，金融環(huán)境正在惡化，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的風(fēng)暴正在醞釀，等到你突然看見(jiàn)報(bào)道，什么什么地產(chǎn)商破產(chǎn)倒閉了，也許這一天，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才開(kāi)始具有實(shí)質(zhì)意義上的復(fù)蘇。

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號(hào)