警惕房地產(chǎn)巨擘們社會(huì)責(zé)任的說辭

何必

“地產(chǎn)界大腕表態(tài)要建中低價(jià)位住房”。這是2006年6月7日北京電視臺(tái)《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》在網(wǎng)上的一則消息的全部文字，也就是說，只有一個(gè)標(biāo)題，沒有具體內(nèi)容。

這倒不是節(jié)目編導(dǎo)和編輯懶惰，而是因?yàn)檫@是個(gè)在節(jié)目直播時(shí)進(jìn)行的電話連線。該節(jié)目記者前往上海，參加“上海國際地產(chǎn)大會(huì)”發(fā)回的電話報(bào)道（由于衛(wèi)星傳送方面的問題，畫面無法傳遞，只能如此）。

當(dāng)下，有關(guān)房地產(chǎn)方面的新聞層出不窮，幾乎成為當(dāng)今媒體吸引注意力的重磅炸彈，而且涉及到房地產(chǎn)的政策也接二連三，讓一直被在很大程度上剝奪了知情權(quán)的消費(fèi)者眼花繚亂一派茫然，更是給了新聞界對(duì)那些或者直言不諱或者欲說還休的各式各樣的政策思路進(jìn)行著自摸式的解讀。從國六條到國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)9部委的15條，層疊迷亂好不熱鬧。如果說今年是個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控年，大概并不過分。

在這種背景下，位于中國改革開放前沿并且一直是房地產(chǎn)調(diào)控眾矢之的的上海召開了這么個(gè)國際地產(chǎn)大會(huì)，其意義不言而喻。

在這么個(gè)重量級(jí)的會(huì)議上，與會(huì)的中國房地產(chǎn)大腕兒們自然成為媒體和公眾競相關(guān)注的焦點(diǎn)人物群體，他們的一舉一動(dòng)都會(huì)被逐漸成為越來越具有娛記狗仔隊(duì)那副把戴安娜逼上黃泉路的媒體記者們進(jìn)行著想入非非的圖釋。

而這些與會(huì)房地產(chǎn)大腕兒們也樂得利用媒體，時(shí)不常扔快骨頭，讓原本已經(jīng)熱血沸騰的池塘泛起更加洶涌的波瀾。

這不，會(huì)議上房地產(chǎn)大腕兒們召開了個(gè)秘密會(huì)議，不讓媒體進(jìn)入會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。這場(chǎng)歷時(shí)三個(gè)多小時(shí)的會(huì)議結(jié)束后，由萬通董事局主席馮侖代表參會(huì)的房地產(chǎn)商對(duì)外公布了會(huì)議的結(jié)果，那就是開篇標(biāo)題所傳達(dá)的信息，并且還說，房地產(chǎn)企業(yè)要承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任。

媒體注意到，參加這次會(huì)議的有萬通馮侖、萬科王石、華遠(yuǎn)任志強(qiáng)、首創(chuàng)劉曉光等等在中國房地產(chǎn)界呼風(fēng)喚雨舉足輕重的人物。

而這馮侖正是中城聯(lián)盟繼王石之后的第二個(gè)輪值主席。

現(xiàn)在這幫子億萬富翁們的表態(tài)卻讓人含糊起來。

近來，人們對(duì)房地產(chǎn)大腕兒們笑貧不笑娼很窮人不死的說辭屢有披露。

今年4月份，王石、馮侖等40余位房地產(chǎn)大腕參加了在南京舉行的“中城聯(lián)盟”董事長聯(lián)席會(huì)議，席間北京萬通集團(tuán)董事長馮侖：“你現(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)就想買房，就像你幼兒園就想娶媳婦。所以你變成房奴怨誰啊？你畢業(yè)才掙兩三千塊錢你就要買房，這個(gè)事情不對(duì)。消費(fèi)者一定就是說大概到三、四十歲的時(shí)候，可能買一個(gè)房子這是正常的，甚至再往大一點(diǎn)，你可能五十歲的時(shí)候買一個(gè)房也沒什么丟人的。”（4月30日《首經(jīng)》）

任志強(qiáng)則理直氣壯喋喋不休作“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”，“過去中國都是‘窮人區(qū)’，現(xiàn)在出現(xiàn)‘窮人區(qū)’和‘富人區(qū)’是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進(jìn)‘富人區(qū)’，以后才能都變成‘富人區(qū)’。”“我最不愿捐錢給窮人”……

……

怎么剎那間這群房地產(chǎn)大腕兒們就完全變了模樣和品質(zhì)？開了個(gè)閉門會(huì)議，就放下屠刀立地成佛、脫胎換骨重新作人了？說江山易改本性難移，可今年那幾塊料斬釘截鐵的話語余音裊裊還縈繞在人們耳畔，怎么他們搖身一變就成了中低價(jià)位住房的建設(shè)者了？這都他娘的哪兒和哪兒啊！不是我不明白，是這個(gè)世界變化快！

那個(gè)閉門會(huì)議當(dāng)中到底發(fā)生了什么，現(xiàn)在還不得而知。也許，這又會(huì)成為像任志強(qiáng)那種拿媒體記者不當(dāng)回事只用食指和中指夾著名片甩給采訪者（媒體對(duì)此有所報(bào)道）時(shí)冷不丁才冒出的爆炸性新聞。

可其中說到要房地產(chǎn)企業(yè)要承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任的說辭，卻怎么著也讓人云里霧里找不著北。

商務(wù)部研究院跨國公司研究中心主任王志樂認(rèn)為，公司責(zé)任包括三個(gè)層面：股東責(zé)任、社會(huì)責(zé)任與環(huán)境責(zé)任。什么是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任？歐盟委員會(huì)在其2001年7月公布的綠皮書中提出如下定義：“企業(yè)的社會(huì)責(zé)任主要指企業(yè)主動(dòng)提出創(chuàng)意為改進(jìn)社會(huì)做出貢獻(xiàn)，并使環(huán)境更加清潔。……這種責(zé)任主要對(duì)于職工而言，更廣泛意義上指所有與企業(yè)有關(guān)的各部門，后者也可以影響企業(yè)的成功發(fā)展。”

如果按照這樣的定義來界定中國的企業(yè)，沒有一個(gè)可以達(dá)到如此層次。

其實(shí)，拿企業(yè)社會(huì)責(zé)任作秀說事的并不是房地產(chǎn)腕兒們的先例。3月13日出版《每日工業(yè)快訊》報(bào)道，3月10日，《國家電網(wǎng)公司2005社會(huì)責(zé)任報(bào)告》在京正式發(fā)布，這是我國中央企業(yè)對(duì)外正式發(fā)布的第一份社會(huì)責(zé)任報(bào)告書。該報(bào)告從公司自身性質(zhì)和使命出發(fā)，全面闡述了企業(yè)的社會(huì)責(zé)任內(nèi)涵，提出“六個(gè)角色定位”。即，企業(yè)實(shí)施國家能源發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)電力工業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的責(zé)任；承擔(dān)著加強(qiáng)管理，提高效率和效益，最大程度創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的責(zé)任；承擔(dān)著為千家萬戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的責(zé)任；承擔(dān)著員工發(fā)展、隊(duì)伍建設(shè)、促進(jìn)社會(huì)和諧的責(zé)任；承擔(dān)著自覺接受政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督，依法規(guī)范經(jīng)營的責(zé)任；承擔(dān)著做優(yōu)秀企業(yè)公民、為社會(huì)作道德表率的責(zé)任。企業(yè)社會(huì)責(zé)任的提出始于上世紀(jì)80年代的西方發(fā)達(dá)國家。進(jìn)入21世紀(jì)以來，各大跨國公司紛紛把社會(huì)責(zé)任上升為公司戰(zhàn)略，視其為公司核心業(yè)務(wù)運(yùn)作的重要組成部分。但對(duì)于中國企業(yè)而言企業(yè)社會(huì)責(zé)任還是一個(gè)新生事物，長期以來，中國企業(yè)更注重經(jīng)濟(jì)責(zé)任，強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)效益。

就此編輯部點(diǎn)評(píng)道：央企出臺(tái)第一份社會(huì)責(zé)任報(bào)告是一個(gè)具有標(biāo)志意義的新生事物，卻似乎并未吸引多少眼球，少之又少的評(píng)論還說：國企的社會(huì)責(zé)任報(bào)告，但還是少點(diǎn)好，防止掛羊頭買狗肉。欲借此與社會(huì)溝通的報(bào)告被評(píng)論認(rèn)為一場(chǎng)缺少內(nèi)容的“作秀”，這其實(shí)在情理之中，通觀這份報(bào)告，全是口號(hào)式提法，無非強(qiáng)調(diào)自己責(zé)任很大負(fù)擔(dān)很重不可或缺。看看國外企業(yè)的社會(huì)責(zé)任報(bào)告是什么語態(tài)和內(nèi)容，2005年初耐克的《社會(huì)責(zé)任報(bào)告》公布了曾被公司視為商業(yè)機(jī)密的700個(gè)供貨商的具體情況。長達(dá)108頁的報(bào)告中承認(rèn)，與其簽有合同的供貨商中存在著盤剝工人、強(qiáng)制工人超負(fù)荷勞動(dòng)的情況，并表示會(huì)建立特別小組保障雇員們的權(quán)益。美國著名制衣公司GAP去年發(fā)表的《社會(huì)責(zé)任報(bào)告》披露了其工廠中的惡劣工作條件，表示共有136個(gè)合同工廠中存在違反社會(huì)責(zé)任的情況，并終止與這些工廠的合同。社會(huì)責(zé)任報(bào)告重點(diǎn)不是要聲明自己的社會(huì)責(zé)任，而是檢視自己的社會(huì)責(zé)任工作做得如何和怎樣改進(jìn)。

不止是中國的央企，就連在中國的跨國公司們也紛紛在企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面敗下陣來。2月20日，商務(wù)部研究院跨國公司研究中心17日發(fā)布了《2006跨國公司中國報(bào)告》稱，在中國的市場(chǎng)上，跨國公司同樣面臨企業(yè)社會(huì)責(zé)任的挑戰(zhàn)。雖然多數(shù)進(jìn)入中國的跨國公司不僅帶來了資金、技術(shù)，而且也帶來了現(xiàn)代企業(yè)管理和公司治理結(jié)構(gòu)、企業(yè)社會(huì)責(zé)任、環(huán)境責(zé)任等先進(jìn)的理念，但也有一些跨國公司進(jìn)入中國后，忽略社會(huì)責(zé)任，甚至作出了違背跨國公司社會(huì)責(zé)任理念和道德準(zhǔn)則的事情——少數(shù)跨國公司人員在華行賄，一些跨國公司在華非法避稅，少數(shù)跨國公司在華涉嫌壟斷，一些外資企業(yè)勞工標(biāo)準(zhǔn)偏低，一些外企產(chǎn)品安全不達(dá)標(biāo)。由于企業(yè)社會(huì)責(zé)任主要是由跨國公司在其供應(yīng)鏈上推行，所以企業(yè)社會(huì)責(zé)任問題影響最大的是對(duì)外加工貿(mào)易企業(yè)和出口企業(yè)，特別是港澳臺(tái)投資企業(yè)和做貼牌生產(chǎn)的私營企業(yè)，涉及到電子、紡織、服裝、制鞋、玩具、工藝品這六大行業(yè)。這些企業(yè)主要是以勞動(dòng)力密集型為主，在生產(chǎn)條件、生產(chǎn)安全、員工的職業(yè)健康和權(quán)益保障方面問題比較突出。此外，2005年還出現(xiàn)了一些跨國企業(yè)產(chǎn)品安全不達(dá)標(biāo)的事件，比如，深圳市有關(guān)部門就發(fā)現(xiàn)著名冰激凌品牌哈根達(dá)斯在深圳的正規(guī)“廚房”竟然沒有衛(wèi)生許可證。還有個(gè)別企業(yè)被媒體指責(zé)在原材料選取上存在雙重標(biāo)準(zhǔn)。跨國公司在中國產(chǎn)品安全降低標(biāo)準(zhǔn)，直接損害了客戶的利益。

快訊認(rèn)為：“企業(yè)社會(huì)責(zé)任”指的是企業(yè)對(duì)社會(huì)合乎道德的行為，其要求是企業(yè)或組織在賺取利潤的同時(shí)，必須主動(dòng)承擔(dān)對(duì)環(huán)境、社會(huì)和利益相關(guān)者的責(zé)任。“企業(yè)社會(huì)責(zé)任”運(yùn)動(dòng)是從20世紀(jì)90年代中后期在全球悄然興起的。聯(lián)合國1999年制定了企業(yè)《全球契約》，推動(dòng)《企業(yè)生產(chǎn)守則》運(yùn)動(dòng)。要求加入的企業(yè)自覺遵守人權(quán)、勞工、環(huán)保和反腐敗等原則。跨國公司在其母國和中國的做法判若兩人，是一種“淮南為橘，淮北為枳”的行為。另一方面，要嚴(yán)格履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，無疑要加大企業(yè)的額外支出，加重企業(yè)負(fù)擔(dān)，因此，尤其在沒有外力（如制度約束）的前提下。由于存在著“囚徒心理”，企業(yè)不會(huì)積極去履行社會(huì)責(zé)任，跨國公司也不例外。

……

在如此整體環(huán)境里，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為中國市場(chǎng)領(lǐng)域當(dāng)中組織性最強(qiáng)、贏利能力最盛、與政治權(quán)力結(jié)合最為密切、對(duì)社會(huì)輿論操控程度最高、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響力最大的經(jīng)濟(jì)體，現(xiàn)在卻堂而皇之地喊出了要在萎靡混沌骯臟齷齪的市場(chǎng)環(huán)境當(dāng)中獨(dú)樹一幟別出心裁要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，這真是太令人瞠目結(jié)舌匪夷所思了。

相信嗎？當(dāng)房地產(chǎn)商們賺得腦滿腸肥盆滿缽滿之際，在中國社會(huì)道德體系搖搖欲墜的當(dāng)口，在嫌貧愛富以強(qiáng)凌弱成為政策取向時(shí)，他們卻一反常態(tài)甚至背離了“專家”“學(xué)者”們對(duì)這群巨擘們逐利行為的辯解和贊頌，突如其來要降尊紆貴俯下身來體恤貧民疾苦，這在當(dāng)今的中國是可能的嗎？其中是不是又蘊(yùn)藏著什么樣的禍害和陰謀呢？

善良的人們，要警惕啊。

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