中國富人真的瘋了!他們源源不斷地攜巨額資金到美國購買房子。據全美房地產經紀人協會7月8日發布的最新報告顯示，在2013年4月至2014年3月一年間，中國富人在美購房總額達220億美元(約合1350億元人民幣)，相比前一年的123億美元(約合755億元人民幣)，同比飆升近80%，占海外投資者在美購房總額的24%左右。

　　如今在美國的50個州，中國人已在44個州躋身當地外國投資客的前5名，在紐約、夏威夷排第二，在加利福尼亞排第三。過去一年，加州房地產市場出售的房子有一半是賣給中國人。底特律申請破產之后，中國人竟掀起到底特律購房的高潮，許多中國人像買大白菜似的，看都不看就大把買進底特律幾百、上千美元一棟的房子，他們押的賭注是，底特律房價總有回升的那一天。

　　美國房地產不景氣，中國人似乎成了“救世主”。中國富人在美國最喜歡花錢買的“大件”就是房子，這同出國旅游購買奢侈品不同，買房子不圖花錢的樂趣，而是要留個根。越貴的房子越喜歡買，而且70%是現金付款。所以，美國的房地產經銷商喊出了一句讓中國人揚眉吐氣的話，“我愛中國人”。

　　人們不禁要問：美國人真愛中國人嗎?有的人真愛，但做買賣的人話一出口就有銅臭味，他們愛的是中國富人手里的美元。

　　值得一提的是，美國的政治家們也希望利用中國人的財富來振興美國經濟。2012年，紐約州的參議員查爾斯·舒默和猶他州的參議員麥克·李給美國國會提交了一項法案，允許那些在美國投資50萬的人獲得3年的簽證。買一棟價值25萬美元的新住房也可以獲得這項優惠，不過要在美國每年住滿180天并且納稅。

　　很多人不會對舒默陌生，他似乎總被冠以“反華政客”。但即使是他，也知道中國資金對當今美國的重要。正如此，他和麥克·李提交的法案很快得到國會批準。

　　過去5年，次貸危機、金融風暴令美國房地產市場持續低迷，多數城市房價回調三四成，被中國富人視為“抄底”良機。其表現是，伴隨著出國熱、留學熱、移民熱在中國的涌動，中國中上階層也掀起了一波又一波赴美購房的熱潮。

　　中國富人為何接爭先恐后赴美國購房?除了美國政策的松綁外，主要是受國內樓市調控和限購政策等多重因素疊加影響所產生的擠出效應，而這種擠出效應正在空前發酵。國內“史上最嚴”樓市調控政策和“限購令”，同時督促地方政府出臺細則，嚴格規定同一家庭只能新購一套住房。

　　不過，在美國買房的代價也是很高的。例如買房后續的房產稅、房屋保險(放心保)等一系列費用。有人形容這是無底洞。例如僅僅一套30萬美元的房屋，每年要繳稅4000美元左右，管理費、維修費和其他雜費一年也要上千美元。而且，購房之后不允許讓房屋空置，否則業主會被要求繳納費用雇用公司管理。如果把房子委托給當地房地產管理公司出租，還要被收取至少3%的租金手續費。

　　當然，中國富人攜巨資去美國買房，是抄底也好，還是抄不著底也好，與大多數中國人沒有多大關系，大家也不必因為吃不著葡萄說葡萄酸。美國有3億多人口，只是中國人口的零頭，雖然美國國土面積與中國差不多，但它沒有中國18億畝耕地的紅線限制，可蓋房子的土地多得不得了。要想把美國房子買光，不光是中國富人辦不到，全世界的富人都做不到。

　　但有一點卻是不容置疑的，美國允許中國富人購房，是要將中國人的財富爭奪過去。這一招不亞于向中國發動了一場看不見的金融戰爭。過去美國打劫的對象是日本、韓國或中東富裕國家，如今美國將打劫的目標對準了中國，而且在布局一盤非常大的陰謀。

　　日本人當年有錢后，自以為“世界第一”，跑到美國去大買房地產。出手闊綽，來勢兇猛，美國人驚呼：日本要買下美國。結果呢，美國人略施小技，就讓不少日本人把買下的房子乖乖吐出來了，現在幾乎聽不見日本人吵著在到美國買房子了。這樣的教訓，應好好給中國的富人上一課，告訴他們攜巨資到美國購房別瘋過了頭。

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