按：盧麒元的《誰能遏制中國的超級地租》一文寫得很不錯，揭示了我國房地產改革許多真相，但他總體還是居于民族資本左翼的立場來看問題，觀點方法還受歷史唯心主義的較大影響，很多問題還沒說到位，因此我不揣淺陋，做一些點評(黑字部分是我的評論)，以期能深化對相關問題的認識。
盧麒元：誰能遏止中國的超級地租
好吧，我告訴你們，房屋支出五百元就是社會主義，房屋支出一千元就是資本主義，房屋支出超過了一千五百元就是封建主義。（這里指的應該是房屋月租）
居者有其屋，不僅僅是人類的理想，更是上蒼賦予人類的天賦人權。一個社會主義共和國的公民，理論上應該共同并公平地享有土地租賃的收益。
超級地租，是指通過壟斷土地供給，以形成超級土地租賃收益。通俗地說，超級地租就是居民為居住而付出的不合理的代價。舉例，你一家人月收入五千元，你們用于居住的支出絕對不應該超過一千五百元，超過的部分就屬于超級地租。超級地租，理應是公共財政收入。就一般意義而言，理應是屬于全體國民的共同收益。超級地租本身無善無惡。如果，全民公平地享有超級地租，地租的超級與否并無問題。但是，當政府僭越全民土地所有權，將屬于全民的土地地租讓渡給特定的機構和個人，這相當于運用行政暴力進行了現代版的土地兼并，這就構成了人類歷史上最殘酷的財產剝奪。這種剝奪，有違基本人權(居者有其屋)，是十惡不赦的暴政!在當今文明世界，沒有哪一個文明政府，敢于公然地長期玩弄超級地租游戲。事實上，任何玩弄超級地租的國家，無一不是迅速走向衰亡?。ǔ壍刈獾谋举|是對剩余價值的超額的掠奪，科技與管理進步勞動生產率提高所所創造的相對剩余價值和勞動者勞動時間的絕對延長所增加的絕對剩余價值，最終被房地產的超級壟斷以超級地租的形式被少數官商勾結的壟斷利益集團所占有，這就是他們所說的人口紅利、科技紅利、管理紅利、資源紅利等等改革紅利的本質也?。?/strong>筆者無意于揭露中國超級地租的成因和過程。我想，這個工作用不了多久就會有人去完成。將來，孩子們不會為“圣人”諱，孩子們更不會為“君子”諱，特別是當他們發現“圣人”和“君子”的孩子都變成了地主的時候。 （這如今已不是什么秘密，稍有頭腦的人都會看清這一點，誰不知道自己被殘酷剝削??？！只不過個人力量有限，看不到現實的解決辦法，只好順其自然甚至隨波逐流而已！不做重點分析是對的。）筆者關心的是，誰能遏止中國的超級地租?換句話說，誰能改變中國業已定型的畸形社會分配模式?毋庸諱言，今日中國的超級地租，已經是中國的第一財政和第一金融。又或者，中國的超級地租已經悄然固化為一種政治邏輯，一切的思想理論幾乎都是超級地租理論的翻版。我們如果剔除當代思想理論的修飾語，我們看到的是什么?是人的權力嗎?是勞動者的權力嗎?誰被賦予了超級特權，他們可以決定在哪塊土地上的建房權?蕓蕓眾生，他們難道沒有權力建一間遮風避雨的茅棚嗎?權力粗暴蠻橫的背后，隱藏了逆天的荒繆!筆者反復追問，可有一位類似于北魏孝文帝的人物，可以開啟中國歷史上新一次的偉大均田。
作為一個財政研究者，我對中國的前景并不樂觀。我知道，財政學首先是道德哲學，財政學其次才是經濟學。踐行道德哲學，是需要無比的智慧和勇氣的。（這是歷史唯心主義的說教，不是馬克思主義的辯證歷史唯物主義。根本是生產力發展的客觀要求決定所謂道德良心變化發展，要具體分析，不能抽象地談道德良心。也就是說根本上是一個生產力的解放和發展的問題而非道德良心問題，道德良心之所以成為道德良心也只能由解放和發展生產力的過程機理中得到解釋和說明。鄧小平在論述到社會主義本質時也強調了解放發展生產力問題，但他不清楚當今之世究竟要解放和發展什么樣的生產力，只是抽象地談，實際也是一種唯心主義。因為任何社會制度在其新興階段都是解放和發展生產力的，這不能反應社會主義的本質特征。因此需要補充說明一下——社會主義不是解放發展別的什么生產力，而是要解放和發展當今的社會化大生產的生產力，今天還不斷要加入信息化生態化等新內涵的生產力，而資本主義已經同這種生產力的發展尖銳矛盾，成了嚴重的桎梏阻礙破壞。因此只有社會主義才適應當今生產力社會化信息化生態化等等發展的要求，才是真正的“三個代表”，才能消滅剝削消除兩極分化達到共同富裕和科學發展實現和諧社會。這才是我們要追求的中國夢?。?/strong>即便是智慧勇氣如毛澤東，在新中國的官場也只能屬于少數派，也被迫要在執政十七年后再次造反，他還要用“十年動亂”來為全體國民維權。當然，他的維權行動終于失敗了，超級地租像幽靈一樣在中國復活了。 （根本在于當時歷史條件下的兩大階級、主義和兩條道路的尖銳復雜斗爭，資本主義雖然已經衰朽但氣數未盡尚有回旋余地，相應地無產階級雖然興起但尚不夠成熟受傳統消極影響尚大，無產階級真懂馬列者不多，小資產階級或小資產階級思想則是汪洋大海，幾千年封建影響還很大，資產階級還能欺騙等等因素的綜合，注定這兩大階級、主義和兩條道路的斗爭必然是波浪螺旋曲折反復，不可能是一蹴而就的平滑直線，必然是脈沖式的，脈沖式地興起高潮，脈沖式地跌入低潮，然后再是新的高潮......如今人民已經越來越看清了資本的欺騙，蘇東拉美中國改開的經驗教訓等等，再加上信息經濟知識經濟生態經濟等等生產力發展的內在要求，新一輪的社會主義革命高潮或共運高潮必然興起。）可怕的是，制造超級地租的那些人，被包裝成為了“圣人”和“君子”，至今仍然在接受全國人民的偶像崇拜。最可怕的是，那些超級地租理論，已經披上了金融外衣，已經成為偉大的改革理論，已經成為堅固的制度設計，幾乎強大到銅墻鐵壁的程度了。
然而，銅墻鐵壁又如何呢?古今中外歷史上，多少用銅墻鐵壁鑄成的王朝，不都在瘋狂的土地兼并中灰飛煙滅了嗎!西方發達資本主義國家學乖了，他們是決然不敢去搞超級地租的，他們是絕不希望他們的子孫去做離亂人的。（他們也會總結經驗教訓，會學乖，更主要的是他們找到了轉移矛盾和問題的途徑——全球化的殖民擴張，矛盾轉向外部，內部自然會有所緩解。這就是他們的資本主義會成為所謂“好的資本主義”的根本原因，同時也是后發跟風的廣大發展中國家搞資本主義始終好不起來，最終必然淪落成為“壞的資本主義”的根本原因：由于他們是全球資本主義體系的后發外圍地區，不但無法向外部轉移矛盾反而要接受外部矛盾的轉移。）相反，中國的新貴們，不僅缺少人類的悲憫，更加缺少人類的智慧，他們瘋狂地榨取，他們轉身出逃外國，他們將盜竊和出逃當成了成功和光榮!很遺憾，袞袞諸公們是愚不可及的!他們將自己的子孫養成了肥豬，然后將他們送進了恐怖的森林，他們將共和國當成了最后的祭品。他們的孩子，將用一代代的失敗和屈辱，去完成對他們無恥的救贖?。ㄌ油鶉獾南聢鲆餐瘧K，看看前蘇聯那些外逃富豪的最后下場就可以知道了，要么自殺，要么他殺，要么莫名其妙失蹤，要么資產蕩盡，他們其實只是充當了西方大規模掠奪前蘇聯財富的搬運工而已......）又或者，中國的老百姓確實愚昧，愚昧到甘心忍受這貌似科學而輝煌的奴役。但是，再愚昧的老百姓也知道什么是痛!當他們的崇拜破滅之后，一切都會變成赤裸裸的仇恨，那將是無比野蠻的仇恨! （實踐與時間是檢驗真理的最根本的標準或唯一標準）有空，可以去看看南國的那間文革博物館，去重溫一下什么是野蠻的仇恨!如果，還不過癮，去看看北非和中東的悲劇，革命真的會是浪漫的派對嗎?! （中國人為啥仇富的正解：有人發微博——作家到美國，去看富人區，并問美國朋友：你看到富人會不會妒嫉？美國人答：為什么要妒嫉？我相信我會比他更強。作家去日本富人區，問日本人同樣的問題。日本人答：遇到富人，我們會接近他，把他的長處學習過來。作家到中國富人區，問中國人同樣問題，中國人怒曰：豈止是妒嫉，恨不能宰了那小子！我的解釋——因為美日帝國的富人主要是靠搶劫別國的老百姓而發財，于是美日老百姓也想模仿這種搶劫來發財，而中國的富人主要是靠搶劫自己的老百姓而發財，而且還常常聯合外資一起來搶，因此，中國老百姓恨不得宰了他們就是完全正當的反應也。這根本而言是資本早期上升階段和其晚期衰落階段的區別而已也！人性的內在基因和深層本質其實都是一樣，只因具體條件差異而有不同表現。一國內部，如果最后大家都以惡抗惡，以搶對搶，則社會就墮落混亂矣！一如今天中國的情形！呵呵呵）
毛澤東是善良的，甚至有時候溫情脈脈。所以，他的“十年動亂”被稱為文革，他在肉體上保全了那些華麗轉身的戰友們。曾經的戰友們卻絕不善良，他們才不會溫情脈脈。上個世紀末，XX是如何地凄楚地離世的?這或許也不能警醒什么。那么，今天千百萬妓女是否說明了一些問題呢?那么，今天數以億計的農民工是否可以說明了一些問題呢?“圣人”和“君子”都是鐵打的教科書，他們共同完成了對我們孩子的民主啟蒙。誰能阻止中國的超級地租?唯有我們即將覺悟了的孩子!當然，我們并不希望我們的孩子們去流血，我們仍然希望自上而下的變革。但是，我們已經不再迷信!從來就沒有什么救世主，也不靠神仙皇帝。因為，超級地租從來都不相信眼淚?。ǜ驹谟趦纱箅A級在具體歷史條件下涉及重大利益關系和歷史進退的尖銳復雜的斗爭）
天蒼蒼，野茫茫，風吹草低見牛羊。鮮卑族的青年拓跋宏，為了讓他的人民得到幸福，不顧貴族們的激烈反對，開啟了中國歷史上最偉大的均田，他也因此喪失了自己輝煌的北魏王朝。值得欣慰的是，拓跋宏將一顆良知的種子留給了盛唐。唐太宗李世民，將均田制變成了中國古代最偉大的政治文明，這個政治文明延續了偉大的中華文明。耕者有其田，居者有其屋，這就是最樸素的人道主義。如果，你非要我翻譯古代均田制的含義，我必須說那就是現代意義的社會主義。拓跋宏是中國最早的社會主義者，他用良知開辟了一個嶄新的時代。北魏孝文帝的英名永載史冊，成為了中華民族最偉大的民族英雄! （井田制到均田制的發展，根本也在于當時農業生產力發展的要求，拓跋宏等代表當時的進步要求，但直到唐代這一要求才得以完善并成為主流，從而使中國封建的生產關系成為當時與西方的農奴制或莊園制相比更加先進的生產關系，才有盛唐以來千百年的封建經濟的繁榮。這是封建小農經濟基本制度的頂峰，也為我們后來進行資產階級革命時面臨的嚴重封建桎梏埋下了伏筆。封建影響太深，封建外殼太硬，進入資本主義就很難。這就是禍福相依的辯證法在歷史時間向度上的體現：前一個社會形態太發達太繁榮了，對于進入下一個更高級的社會形態往往會成為包袱和負擔。這也是社會主義實踐為什么不在發達的西方而在相對落后的東方率先突破的重要原因。西方的資本太發達，資本影響太深，資本的外殼太硬，搞社會主義革命就很難成功，那里的社會主義者最后往往容易向資本妥協，熱衷于改良而不是革命，導致修正主義泛濫。）
自唐以后，中華民族并未放棄他們的道德追求，中國人民是向往并追求幸福生活的。如果，真的存在一個中國夢，那么，超級地租早就該結束了!那些關于房價的喧囂有意思嗎?請親愛的孩子們記住了，你們天生就應該擁有一間房子的。如果，你們一家人一個月掙五千元，供樓和租樓的支出絕對不應該超過一千五百元。好吧，我告訴你們，房屋支出五百元就是社會主義，房屋支出一千元就是資本主義，房屋支出超過了一千五百元就是封建主義。這與花里胡哨的思想理論沒有半毛錢關系，這就是赤裸裸的經濟學理論!是的，超過了一千五百元，就是有人在用那些破磚頭向你收稅(超級地租)，無論是他們是誰都絕對沒有權力這樣做。如果，他們非要這樣做，就不要再去理會他們了，請用磚頭去修理他們!
——說實話，這種對超級地租的瘋狂掠奪包括股市的瘋狂掠奪等等，其實是當今中國國情之下實現資本原始積累最有效最快捷最高效的方式，是升級換代版的“當代圈地運動”。站在資產階級或新興資產階級的立場，這的確是“特別是”的年代，他們的中國夢的黃金年代，馬恩列斯毛、社會主義、文革、四項基本原則等等這些的確是阻擋他們的財路和發展，是他們實現資本夢美國夢的最最嚴重的障礙。他們恨透了煩透了這些東西是完全可以理解的，因為這些東西妨礙了他們的改革開放，既妨礙他們聯合外帝，又妨礙了他們與外帝競爭，成了他們“發展”的最大障礙最大負擔。他們恨透了煩透了左翼這幫人尤其是他們所謂的文革余孽，必欲除之而后快，這站在他們的立場真的完全是應當的必然的。這就是當今所有極右思潮或意識形態的階級的經濟的社會的基礎也！
——那我們是不是得知趣一點，不要再去干擾人家的追求與夢想，不要去給人家添亂以加劇內部矛盾使后院失火呢？！甚至應該學學孔夫子背背弟子規當當活雷鋒老老實實認認真真服服帖帖地為他們打工，讓他們資本不斷發展壯大最后超歐趕美成為大中華帝國一統全球，再用中華文化的儒家仁義道德教化全球最后達到大同之境，以實現他們的中國夢呢（他們強加給大家的夢）？！答案是否定的！因為歷史和現實是殘酷的，當今之世這條路注定已經走不通，這個夢注定已經做不成。何哉？！這就涉及到對資本主義世界體系歷史唯物辯證發展和中國具體國情的深刻分析。
——只要以馬克思主義的立場觀點方法科學地具體地全面地分析各種矛盾運動變化發展趨勢，就可以知道他們的這種夢想完全是不切實際的癡人說夢黃粱美夢。且不說中國半封建半殖民地政經文落后的人口大國要靠走資本主義亦步亦趨尾巴主義來超歐趕美有多么難，更主要的問題是資本主義的道路如今已經日暮途窮，不要說發展中國家，就連發達國家也越走越窄了，整個資本主義總體性危機已經日益嚴重（經濟社會危機、自然生態危機和思想文化危機等等日益嚴重），矛盾空前尖銳深刻而廣泛，基本沒有了回旋余地，達到飽和極限了，再往下走資本主義道路必然陷入內憂外患的泥潭（發展中國家尤其如此）：各大國之間的關系必然掉入修昔底德陷阱，是一場你死我活的零和游戲（一站二戰冷戰等即其例也），而各國內部執政者則必然掉入塔西陀陷阱，無論你怎么改革，社會矛盾還是越來越尖銳，人民越來越與你離心離德（中國改革的例子最典型）。這樣一來，結果必然是整個資本主義體系的矛盾越來越尖銳復雜，新興的無產階級社會主義革命必然在此過程中再度崛起，這是歷史發展的必然趨勢也。
——中國這樣的國家如果走資本主義這條老路邪路，必然是內憂外患，各種矛盾都會空前激化和尖銳化不可能實現和諧科學發展，這是歷史發展和現實國情決定的，是不以人的主觀想象為轉移的，不是靠孔子學院靠背弟子規結合“普世價值”資本市場自由法治憲政民主等等就能解決的?，F實的情況是不但不能解決反而是這些講得得越多矛盾越多問題越多而且越來越嚴重，出現惡性循環。所以啊！這些人最大的悲哀是怎么不早生五百年在鄭和下西洋那個時候就有這種想法就做這樣的中國夢，如果真能實現穿越，他們穿越到鄭和時代就好了，他們的美夢真的就很可能實現了！呵呵！無奈今天已經是21世紀，因此這樣的美夢不但不可能實現，反而極有可能變成亡國滅種當現代印第安人的噩夢！
——也就是說，他們幾乎都是對的只是時間搞錯了！呵呵！他們許多推論都是基本正確的有的甚至是很美妙的，只是我們就像《皇帝新衣》故事里面那個笨小孩一樣看到了一個最簡單然而最基本的事實：大師們，時間不對吧！這就像一個老師在課堂上解數學題，無論你后面的推演如何正確嚴密精彩，但只要有人弱弱地提醒一句：老師，你前面第一個公式中的時間函數好像沒有寫對......于是你所有后面的推演和結論都要重來了！呵呵
——因此，當今的中國夢只能是無產階級的夢社會主義的夢馬列毛主義的夢，我們的民族復興只能是無產階級的民族復興，我們的大國崛起只能是社會主義大國的崛起。只有社會主義才能救發中國，是我們時代的真理，是歷史和實踐中千千萬萬人的血淚才換來的真理，背離這條真理必然走入邪路歧途，美夢必然變成噩夢！
——如果抽掉時空因素，極右們的很多理論推論其實不無道理，但他們的問題恰恰就是患了時空倒錯癥，不知今夕何夕，難明此身誰身，因此，他們以孤立靜止片面的形而上學思維推出許多十分滑稽和荒謬的錯誤結論，并且對之深信不疑信心滿滿，真是無知者無畏啊！他們根本沒有意識到問題出在哪里！其實他們的問題就出在：反動階級的立場，歷史唯心的觀點和形而上學的方法三位一體相互耦合，根本否認以馬克思主義的立場觀點方法辯證歷史唯物地看問題的科學性先進性必要性。
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