本人趙井之是華北二七精神研討團的一員,我們研討團命名于2009年11月前后,實際有交流和探討活動要開始于2008年9月。之前從未在網絡和其他公共場所表明過該組織的存在,我們只是同屬于一定地理范圍又在一個行業內的一些有思想的人。隨著國際國內形式的發展，我們感到有必要和同樣有思想的各位新老同志開展有意義的思想和學術等方面的交流。于是我們在一直有關注的一些網絡社區注冊，并開始發表文章。我們都很年輕，一定有些思想是不成熟的，希望得到各位的指教和鞭策，謝謝。

中國的房地長泡沫已經是人人皆知的客觀存在事實，無需多言。近三個月來由上至下都有許多的言論闡述成因，分說利弊，預測未來等等。讓普通人分外更加看不清，從普通城市平民的角度是如何看待，應該說是如何期望這件事情發展的呢？當然是不要崩盤，在一定時間內（最好是在一兩年內）穩定有序的逐步降低房價，讓普通平民有能力買得起住房。這只能寄希望于我們國家上層政策面的管理和市場的干預性措施。

但是事物的發展往往是不以人的意志為轉移的，事物的發展存在著因果的必然聯系，我們認為中國房地產市場在一定的時間內會繼續走高，房價還會繼續攀升，然后會有一個標志性事件發生。。。。。。

我們推想有三大促因都可能直接導致中國房地長市場崩盤：

一．             公租房新政的普及　　

二．             C型包圍圈惡化　　

三．             更大規模的金融危機風險壓力　　

公租房新政的普及

假如咱是炒房的人士，會如何看待公租房新政的出現呢？套用3.15晚會新語，這可不像是一種“營銷手段”，咱會慌。咱敢于出血本在房價漲到天上得時候還進市場炒房就是看到了城市新移民和外來人員對房屋購買的需求，要是政府解決了他們住房問題，咱的這些投資就仿佛是扔到了大西北，估計活著是等不到見回報的日子了。咱能做的就是停止再投資，現有的貨也要快脫手，也顧不得什么“營銷手段”了，和咱一樣炒房牟利的在中國沒有十萬也有八千，這就看誰跑得快了，變現的捷徑就是降價出貨，哪個傻子愛等就等吧。

假如我是房地產開發企業老總，會如何看待公租房新政的出現呢？套用現在流行的司法用語“以常理判斷”，我會緊張。深得市場經濟模式規律熏陶的平民們，看到只需要短時間的等待就可以住上便宜又實惠的公租房，必然不會再選擇我這質量沒有保證，后續服務又差，價格又高的沒邊的商品房了。失去了市場購買力，尤其是炒房人士的支持，我的商品房很可能會積壓在手。這邊現房不多壓手里我是不怕，可是那邊還有沒開發的空地，不開工有罰款還可能被收回，開工修了按計劃的價格估計是賣不出去。那可就真的怕了。我這家當實際都是銀行的國家的，要是到時資金鏈一斷，很有可能就要成為上層的替罪羊，去吃牢飯了。我可不做冤大頭，為今之計“變臉”我積極響應政府某些人大代表的號召，突發企業家良心要回饋社會回饋人民，搞系列活動出部分特價房銷售（實則低價拋售）。再找個下家把空地接過去，這一切自然還要嚴防同行看穿，自己置身世外豈不悠哉游哉。

當抱有以上這樣的想法業內人達到一定數量房市就崩盤（這就同股市的“中國平安”帶動崩盤情況如出一轍）

C型包圍圈惡化

發展的前提是社會的安全穩定的秩序，在“放開搞”這30年來中國第一次面臨如此嚴峻的國際形式，未來的社會秩序穩定存在著很大的變數，這也必然體現在所有經濟方面的發展中。如果說親西美學者專家可以美化美國在經濟和金融方面對我國的掠奪和壟斷意圖，但是他們決不能美化在軍事上美國操縱臨近諸國對中國的包圍態勢。也許很多人說這些事離我們還很遙遠，“居安思危”是中國人的古訓，現狀是連“居”都難“安”，更難看到那個遠處的“危險”了。

這里我依然建議學會換個角度思考問題，把自己定位在那些社會精英和成功人士的位置，來看待這一場和諧美夢未醒就突如其來的C型包圍圈。當自以為依然高高在上的他們恍然大悟自己不過是美帝國主義魔掌中一個小小卒子之時，是高處不勝寒或是仿佛隔世般木然呢？正確答案會是我的利己主義和自私欲望的再次大爆發，我會最快的收拾“金銀細軟”逃離這個是非之地。屆時崩塌的又豈會只有房地產行業。那是宛如xx黨逃離大陸時的空前經濟大崩塌地獄。

更大規模的經濟危機的風險壓力

世界規模的經濟危機破壞力我們在2007-2009年是深深體會到了。這個令中國和中國大多數人民的財產銳減乃至變為負債主體的怪獸，還時不時的在黑暗處窺探，伺機再次為禍人間。　　

與此同時我們了解到：

  ◎對于目前如履薄冰的國際金融體系，更多的資金開始投入了更加保險的投資領域，房地產被排除在外；

  ◎中國越來越多人在采取一種緊縮開支的策略來應對更大規模的經濟危機的風險，許多家庭購房計劃擱置；

  ◎在未來的三年內.中國經濟將會面對一次很大的危機.這一理論得到了許多人的認可，這一悲觀的態度直接影響人們生活消費的方方面面；　　

這些都對房價的泡沫起到了抑制的作用，而其中也不乏直接發生重大事件而致使房地場崩盤。

華北二七精神研討團內沒有經濟學家，也沒有金融或地產從業人員，只是些普通的城市無產者（也許有人覺得這個名稱應該是解放前的說法以不適合現在，那就請君理解為城市平民吧），所以自覺希望我們的觀點能夠代表這些人的思想，望各位人人大家指正、批評，均表歡迎。

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