“收回地王”真是“苦肉計”嗎？　　

隨著北京順義和南京仙林兩塊“地王”被依法收回，許多評論認為，這是政府打壓高房價的信號，甚至為之稱贊。我以為，這些認識恐怕有失淺薄，乃至可悲。　　

為什么？因為“創造”這兩塊“地王”的公司，既不按時繳納土地費，又不在規定時間內開工建設，已明顯違犯了現行的土地政策，早就應該依法將土地收回。而它們之所以能夠不執行政策也長期不受追究，正暴露出其中存在可怕的“潛規則”。現在這樣做了，不過是有關部門才開始改正錯誤，才開始做自己本來早就應該做的事而已，哪里談得上是什么“打壓高房價”，哪里還值得稱贊呢？如果說“做了應該做的事”就能“打壓高房價”，那是不是也就等于是說“房價畸高的原因”正是由于有關部門“沒做該做的事”造成的呢？　　

有人說，順義縣有關部門收回“地王”的行為不過是一場“苦肉計”。這種說法是不是事實，我們還要拭目以待。據國土資源部副部長贠小蘇披露，截至2009年底，全國仍然有約　1萬公頃　閑置土地，其中企業自身原因造成閑置的就占比46%。對這些土地是否也都能堅決“依法收回”？顯然是衡量有關部門是“真改正錯誤”還是“行苦肉計”的試金石。　　

如果從此言行一致，令行禁止，就是真改正錯誤，必能取信于民。如果僅此而已，仍然有法不行，而是強調“理由”，那恐怕還真與“糊弄百姓、行苦肉計”脫不了干系。因為明白人都不難看出，只要“創造了地王”，僅周邊原來待售房地產價格的暴漲就是天文數字，還不算上市融資中“虛高詁值”帶來對普通股民的無情掠奪。“利益相關者”早已賺得流油，大幅提高的巨額利潤何在乎支付這區區2億元競買保證金？現在目的達到了，暫將這“天價”土地還給政府，以備以后再重復類似的操作。我這樣說并非沒有依據。據說上海2007年就有一個11.2億元的地王，拍出來后，把周邊房價都拉高了。于是開發商又要求退地重拍。重拍拍出的是5億元，加上損失的1億元保證金，比作地王時還是整整少花了5.2億元。類似這樣的操作，甚至已不配稱作“苦肉計”，而是共謀詐騙了！　　

現在，幾乎所有認為“高房價正常”的人都把“市場供需”拿來說事，似乎高房價來自“供不應求”，是“市場自由競爭”的必然結果。但如果我們看看以上“地王”的現象和閑置土地的事實，就不難揭穿這種謊言。既然是“供不應求”，為什么又“大量閑置”？既然能“高價拿地”，為什么卻又“付不起錢”？在這種種既不正常又不合法、既不合情又不合理的情況下，還侈談什么“自由競爭”、“市場供需”，豈不叫人笑掉大牙！　　

小信未孚，小惠未扁。我相信，一個負責任的政府，終究是會把人民的利益放在第一位的。住有所居，已經明確寫入中共十七大報告，成為執政黨對全國人民的鄭重承諾。用百姓買不起房的畸高房價來踐諾，這不是中國共產黨的品格。如何在住房問題上取信于民，言必信，行必果，真正做到有法可依，執法必嚴，違法必究，讓老百姓真正能夠共享改革開放的成果，而不是用不正常的“潛規則”來損害人民對黨和國家的信任，使不合理的高房價將中國社會撕裂成兩個你死我活的“階級”，使尾大不掉、畸形發展的高房價怪胎最終因不可避免的轟然倒塌而造成經濟和社會的災難，是決策者不可回避的一項任務，也是百姓最深切的關切與期待。即將召開的“兩會”應當認真傾聽和回應人民的呼聲和關切，切實為房地產難題尋求解決之道。

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